Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[eirini_hmmy]

Γεια σας!

 

Οι κλεισμένοι φωταγωγοί μπορούν να ενταχθούν στη ρύθμιση? Μπορούν δηλαδή να τακτοποιηθούν?

[melissa]

με τη δική μου λογική, οι φωταγωγοί δεν πρέπει να εντάσσονται στις περιπτώσεις του νόμου αυτού, γιατί οι φωταγωγοί ναι μεν είναι μέσα στον όγκο του κτιρίου από κάθε άποψη, αλλά ως φωταγωγός, έχει περισσότερο την έννοια του αιθρίου, με ανοιχτή δηλαδή την οροφή του. Ωστόσο... είναι μέσα στον όγκο του κτιρίου, άρα... μάλλον θα είναι μέσα...

Αυτό που σκέπτομαι είναι μήπως μετά από αυτή τη ρύθμιση... έρθει μετά και καμιά "στατική ρύθμιση", αφού με όλ αυτά που θα δηλωθούν, θα γίνεται της τρελής στην πολεοδομία όταν μετά τολμήσεις να βγάλεις μια άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων ή οτιδήποτε άλλο στο κτίριο....

[ssouanis]

Άμα π.χ. ο φωταγωγός υπάρχει για το φωτισμό του κλιμακοστασίου, τότε λογικά δε μπορεί να τακτοποιηθεί.

 

Άμα υπάρχει για να "κόψει" μέτρα τότε μπορεί και να "τακτοποιείται". Ποιος ξέρει...

[melissa]

Μην το λες μην το λές...

και ο όροφος ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων για ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις προβλέφθηκε, αλλά μια χαρά τον δέχονται ως άλλη χρήση...

Άραγε οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις που πήγαν τελικά? δεν πρέπει να ελεγχθούν ως προς την πληρότητα των όρων ασφάλειας της κατασκευής?

Το μελλοντικό μπάχαλο...

κατά τη γνώμη μου γι αυτούς τους χώρους θα έπρεπε να απαιτηθεί περισσότερη προσοχή και ποιο ολοκληρωμένη αντιμετώπιση.

[bou]

Έχω προς τακτοποίηση φωταγωγό ο οποίος έχει μετατραπεί σε κατοικία εντός νομίμου περιγράμματος και ιδεατού στερεού εκτός όμως όγκου διότι είναι μεγαλύτερος από 1,20 * 1,20. Τακτοποιήται με τον 3843 ή όχι επειδή δέν μετράει στόν όγκο?

[parist43]

το ερωτημα ειναι εχουν το προσωπικο να κανουν ολες αυτες τις αυτοψιες?

[ΑΘ.ΣΗΦΟΜΙΧΕΛΑΚΗΣ]

Καλησπέρα συνάδελφοι..Θέλω να σας κάνω μια ερώτηση σεχτικά με τις δηλώσεις ημιυπαίθριων ΄χωρων.

Μπορεί να δηλωθεί μια σοφίτα η οποία δεν φένεται στα σχέδια?

Το κτιριο εχει κεραμοσκεπή και εντός του τελευταίου ορόφου έχει γίνει σοφίτα με ψευτοτάβανο..Μπορεί να δηλωθεί?

 

Σας ευχαριστώ πολυ..

[kostasp.]

Θέμα Εφαρμογή του Β΄ Κεφαλαίου του Ν.3843/10 (ΦΕΚ 62/Α/28/4/2010)

Με το Ν.3843/10 και συγκεκριμένα το Β κεφάλαιο άρθρα 5 έως 10 επιχειρείται η

αντιμετώπιση του «φαινομένου» της μετατροπής των ημιυπαίθριων χώρων, υπογείων

και άλλων χώρων σε χώρους κύριας χρήσης, καθώς και της προσθήκης χώρων εντός

του όγκου των κτιρίων, και η αποκατάσταση της περιβαλλοντικής βλάβης που έχει

επιφέρει η αντίστοιχη αύξηση της δόμησης στις περιοχές όπου βρίσκονται τα ακίνητα

αυτά.

Με τις διατάξεις αυτές αντιμετωπίζονται μόνο χώροι που έχουν προκύψει από

υπερβάσεις δόμησης και αλλαγή χρήσης μέσα στο περίγραμμα του εγκεκριμένου

όγκου νομίμως υφιστάμενου κτιρίου, δηλαδή ημιυπαίθριοι χώροι, πατάρια, σοφίτες,

pilotis, υπόγειοι χώροι, χώροι ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, χώροι –

αίθουσες κοινωνικών εκδηλώσεων κλπ) και δεν ρυθμίζεται καμία παράβαση έξω από

τον όγκο αυτό, όπως δώματα, κλεισμένα μπαλκόνια, πέργκολες κλπ ( τα οποία

βρίσκονται εκτός του ιδεατού στερεού και του νομίμου ύψους του κτιρίου) ούτε η

μετατροπή των παραπάνω χώρων σε χρήση απαγορευόμενη στην περιοχή των

ακινήτων

[ΑΘ.ΣΗΦΟΜΙΧΕΛΑΚΗΣ]

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε..

 

Και απο πλευράς μου τι πρέπει να κάνω αποικώνηση του χώρου , εφόσον δεν φ΄΄ενεται στα σχέδια της πολεοδομίας?

 

Ευχαριστώ..

[anka]

Θα πρέπει να ρωτήσεις στην αρμόδια Πολεοδομία αλλά ίσως θα μπορούσες να δείξεις στην κάτοψη του τελευταίου ορόφου που έχει γίνει το πατάρι της σοφίτας και σε μια τομή.