nikoskourtis Δημοσιεύτηκε November 30, 2010 at 06:32 μμ Δημοσιεύτηκε November 30, 2010 at 06:32 μμ ρωτησα στην πολεοδομια πρεβεζας κ μου απαντησαν οτι δεν τους ενδιαφερει αν ειναι ξεμπαζωμενο,τακτοποιείται.απλα το μεγιστο υψος της οικοδομης εχει αφετηρια το διαμορφωμενο σημειο του εδάφους που εγινε μετα το ξεμπαζωμα.αρα το μονο προβλημα θα ειναι αν εχεις σοφιτα στο ανωτερο σημειο κ θελεις να την ενταξεις στο νομιμο περιγραμμα Φυσικα και τακτοποιειται η νεα χρήση. Το ξεμπάζωμα δεν τους ενδιαφέρει γιατι θεωρητικα δεν εχεις ξεμπαζώσει. Με βάσει τα σχέδια της άδειας κανεις τακτοποιήση όχι με βάση την πραγματικότητα.
anpap Δημοσιεύτηκε January 11, 2011 at 08:39 πμ Δημοσιεύτηκε January 11, 2011 at 08:39 πμ δηλαδη αν εχω στην αδεια 70 τ.μ γκαραζ και πυλωτη τα οποια γιναν κατοικια τακτοποιουνται. τα υπολοιπα 80 τ.μ που φαινοταν στην αδεια μπαζωμενα, ξεμπαζωθηκαν και γιναν κι αυτα κατοικια.αυτά τακτοποιουνται ? και αν οχι με ρωταει ο πελάτης να κάνει αλλαγη χρήσης στα πρωτα 70 μόνο? και αν τον ελέγξουν και δουν τα ξεμπαζωμένα ? πάντως στις πολεοδομιες ο ενας σου λέει αυτό και ο άλλος το αλλο. χαος!!!!!
Highlander Δημοσιεύτηκε January 11, 2011 at 01:48 μμ Δημοσιεύτηκε January 11, 2011 at 01:48 μμ είναι τόσο απλό, απορώ γιατί δεν το πιάνετε. ΤΑΚΤΟΠΟΙΕΙΤΕ ΧΡΗΣΗ ΧΩΡΟΥ, κάθε άλλη πολεοδομική παράβαση που υφίσταται εξακολουθεί να υφίσταται ο νόμος λέει ότι ταχτοποιούνται οι χώροι που δημιουργήθηκαν καθ υπέρβαση των όρων δόμησης και λοιπόν κτιριοδομικών διατάξεων, όντως ταχτοποιούνται αλλά δεν παύει οι λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις να αποτελούν παράβαση. Στην περιπτωση σου εσένα που ρώτησες τελευταίος ο ιδιοκτήτης οφείλει να ταχτοποιήσει μειώνοντας έτσι το σύνολο της παράβασης του (και κατ επέκταση τα πρόστιμα) δεν παύει ο ξεμπαζωμένος χώρος να αποτελεί παράβαση. Αν επίσης μπορεί να νομιμοποιήσει το ξεμπάζωμα πχ δεν έχει υπέρβαση του μέγιστου ύψους της οικοδομής και υπόγειο όπου η οροφή της πλάκας του δεν εξέχει πουθενά σε κανένα σημείο άνω του φυσικού ή διαμορφωμένου εδάφους, μπορεί να κάνει ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΟΥ ΦΑΚΕΛΟΥ ΤΟΥ και να το λύσει και αυτό, διαφορετικά θα μείνει με το 1/2 των παραβάσεων. (Ο υπολογισμός (το 1/2) μπορεί να μην είναι σωστός θα πρέπει να υπολογιστεί ποιό το κόστος της χρήσης του χώρου της παράνομης και ποιό του ξεμπαζώματος του υπογείου, του οποίου επίσης παράνομο.... ..)
ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 10:14 πμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 10:14 πμ Και να η επιβεβαίωση Έχω σβήσει τηλέφωνα και παραλήπτη
terry Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 10:26 πμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 10:26 πμ "....εδραζεται στην σωστη θεση...." Ωραια..
ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 10:31 πμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 10:31 πμ και να ξέρεις ότι υπάρχει και απόφαση που λέει ότι πρέπει το κτίριο να προσαρμόζεται στο έδαφος και όχι το έδαφος στο κτίριο, δηλαδή αν δεν έχεις σκάψει καθόλου είναι πιθανό να μην πάρεις πότε έγκριση ΕΠΑΕ για μπαζώματα
terry Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 10:35 πμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 10:35 πμ H απαντηση ειναι ασαφης... Φαινεται και απο τη φραση που παρεθεσα... Ασε που μιλαει για φυσικο εδαφος.. Ποιο φυσικο εδαφος αν εχω σκαψει 2μ μεχρι το δαπεδο του υπογειου????
ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 10:42 πμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 10:42 πμ το φυσικό έδαφος είναι αυτό που αναγράφεται στο τοπογραφικό συνδεδεμένο με τον δρόμο που είναι σταθερός
Highlander Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 10:43 πμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 10:43 πμ Η απάντηση είναι σαφής, αρχικά δικαιολογεί τυχόν παρανομία "λέγοντας αν δεν έχετε φτιάξει ακόμα το έδαφος όπως το ορίζει η αρχική άδεια" αλλά κατόπιν σου καταστά σαφές, ότι αν έχεις ξεμπαζώσει το υπόγειο για κάποιο λόγο είσαι παράνομος.
terry Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 10:47 πμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 10:47 πμ Αρη οκ για ΟΑ της τελευταιας 5ετιας αντε με το ζορι 10ετιας... Εχω 2 περιπτωσεις με ξεμπαζωμενα υπογεια που η ΟΑ ηταν η μια το 1978 και η αλλη το 1984.... Πες μου τωρα εσυ που θα βρω φυσικο εδαφος...Οταν εχουν περασει δρομοι κτλ.... "....εδραζεται στην σωστη θεση...." Αυτο ειναι λαθος διατυπωση...Επρεπε να γραψει "εδραζεται στη σωστη σταθμη"
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα