Προσθήκη στέγης και μπαλκονιού

[ak2]

Συνάδελφοι να ρωτήσω, πελάτης μου ζητάει σε 2οροφο κτίσμα να βγάλει άδεια στέγης και να επεκτείνει το μπαλκόνι του. Υποθέτω ότι για το 2ερο γίνεται σαν προσθήκη υμιηπαιθριου χώρου λογικά(διορθώστε με αν κάνω λάθος). Στις αμοιβές όμως πως δίνουμε αυτά τα δεδομένα(το πρόγραμμα που χρησιμοποιώ είναι το winforam) πχ. στον 2ερο όροφο αντικατάσταση στέγης και στο Ισόγειο + 1o όροφο ημιυπαθριος χώρος ???

Στην περίπτωση μας δεν ηλεκτροδοτείται όποτε δεν είναι απαραίτητη η κατάθεση επίβλεψης?

 

Ευχαριστώ

[Gousgounis]

Όχι δε χρειάζεται επίβλεψη.

 

Τίτλος άδειας (Για προσθήκη εξώστη):

Προσθήκη στέγης και κατ΄επέκταση προβόλου Α΄ ορόφου της υπ΄αριθμ. .../?? οικοδομικής αδείας.

* Προσωπικά εμπιστεύομαι περισσότερο τον Η/Χ στατικά αν σε "παίρνει". Τότε η προσθήκη Η/Χ πάει στο ισόγειο και αλλάζει η κάλυψη

 

Πληρώνεσαι:

Τοπογραφικό (Τοπογραφικό, Δ. κάλυψης)

Αρχιτεκτονικά (κάτοψη ορόφου, κάτοψη στέγης, τομή, όψη) (ίσως χρειαστεί να περάσεις ΕΠΑΕ επειδή αλλάζουν οι όψεις)

Στατικά (Μελέτη φέροντος οργανισμού, στέγης)

 

Τον προϋπολογισμό, θα υπολογίσεις με αναλυτικό

 

Δες και αυτό γιατί στα προ του 85 θα έχεις πρόβλημα:

 

'Εχοντας υπόψη :

 

1. Τις διατάξεις του άρθρου 27 παρ. 2 του Ν. 1577/85 "περί ΓΟΚ".

 

2. Τις διατάξεις του άρθρου 11 του Ν. 1577/85 "περί ΓΟΚ".

 

3. Το υπ' αριθ. 14583/1573/88 έγγραφο της ΔΟΚΚ.

 

4. Το 162/92 έγγραφο του Πολεοδ. Γραφείου Μολάων.

 

5. Την από 6.4.92 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ' ύλη αρμόδιας Δ/νσης Ο.Κ.Κ..

 

6. Την 277/26/92 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος.

 

 

 

Αποφασίζουμε ότι :

 

 

 

Σε οικοδομή που έχει ανεγερθεί με προισχύουσες του Ν. 1577/85 διατάξεις, δεν επιτρέπεται να κατασκευαστούν εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 11 του Ν. 1577/85, εάν δεν κατασκευάζεται σήμερα προσθήκη.

[ak2]

Gousgounis ευχαριστω πολυ για την αμεση και λεπτομερη απαντηση.

Να ρωτεισω επιπλεον, μεσα στον χωρο του προκηπιου θα μπορουσαμε να εφαρμοσουμε την λυση με τον Η/Χ???

[Αλέξανδρος]

Εφόσον εκτελούνται οικοδομικές εργασίες η επίβλεψη είνια απαραίτητη

[sundance]

Σε οικοδομή που έχει ανεγερθεί με προισχύουσες του Ν. 1577/85 διατάξεις, δεν επιτρέπεται να κατασκευαστούν εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 11 του Ν. 1577/85, εάν δεν κατασκευάζεται σήμερα προσθήκη.

 

θα πρεπει δλδ να γινει και προσθηκη κατοικιας καθ' υψος ή κατ' επεκταση?

[erling]

Ναι sundance εκτός αν μετρήσει στην δόμηση ο εξώστης ή ο Η/Χ