Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΥΠΟΓΕΙΟΥ

[gmousta]

ΣΕ ΜΙΑ ΑΔΕΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΤΟΥ 1997 ΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΦΑΙΝΕΤΑΙ 7Ο τ.μ , στην πραγματικότητα όμως είναι 100 τ.μ (δηλαδή όσο και το Ισόγειο και εντός περιγράμματο Οικοδομής). Δηλαδή φαίνεται άτυπα σαν ένας ημιυπαίθριος χώρος (πράγμα βέβαια που δεν συμβαίνει στα υπόγεια) . Στην αρχή με τον μηχανικό λέγαμε να το κάνουμε ίδια τ.μ με το ισόγειο , αλλά μετά για λόγους φόρου ιδιοκατοίκησης που ίσχυε τότε (που αντιστοιχούσε σε αρκετά σημαντικό τεκμαρτό εισόδημα που φορολογείτο σαν εικονικό ενοίκιο) , αποφάσισαμε να τό

εμφανίσουμε μικρότερο .Τελικά στην κατασκευή έκανα την υπέρβαση , άλλωστε ένας εξωτερικός τοίχος ήταν αφού είχε γίνει η εκσκαφή . Προχτές που κοίταγα το διάγραμμα κάλυψης πρόσεξα ότι στον υπολογισμό του Ογκου , τον όγκο Υπογείου το έχει υπολογίσει 100 τ.μ χ 1,5 μ και όχι 70 τμ Χ 1,5 μ . Δηλαδή στο διάγραμμα κάλυψης to υπόγειο φαίνεται 100 τμ , ενώ στην κάτοψη 70 τμ . Επίσης στο διάγραμμα κάλυψης στον όγκο που υπολογίζεται για ΔΕΗ και που αναγράφεται στην άδεια τον όγκο του Υπογείου πάλι τον έχει υπολογίσει σαν να ήταν 100 τ.μ .Δηλαδή αυτός ο χώρος έχει υπολογισθεί στον συνολικό όγκο .

Αυτή η υπέρβαση μπορεί να ενταχθεί στην ρύμιση για ημιυπαίθριους και υπόγεια ;

[Highlander]

Δηλαδή φαίνεται άτυπα σαν ένας ημιυπαίθριος χώρος

 

Αυτό που λές δεν ευσταθεί, αν δεν δούμε σχέδιο. Αν δε δούμε σχέδιο δεν μπορούμε να σε βοηθήσουμε με ακρίβεια.