Κατάτμηση εκτός σχεδίου με οικία

[Christos P]

Το 1973 εκδόθηκε άδεια για κατοικία σε γήπεδο 4 στρεμμάτων εκτός σχεδίου. Λίγο μετά, και πριν κατασκευαστεί το σπίτι, το γήπεδο κατατμήθηκε σε δύο άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα των 2 στρεμμάτων, ενώ λίγο αργότερα ανεγέρθηκε και το σπίτι, στο ένα γήπεδο. Είναι σύννομη αυτή η ενέργεια ; Στο ένα γήπεδο υπάρχει υπέρβαση επιτρεπόμενης δόμησης. Υπάρχει πρόβλημα για συμβολαιογραφικές πράξεις σήμερα ;

 

Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

[MAKAP]

Αναφέρεις ότι η κατάτμηση από το ένα γήπεδο 4 στρεμ. σε 2 των 2 στρεμ. ήταν σωστή, αφού προέκυψαν 2 γήπεδα άρτια και οικοδομήσιμα. Επομένως, γιατί ρωτάς εάν είναι σύννομη η ενέργεια αυτή.

 

Σε ότι αφορά στην υπέρβαση δόμησης της οικοδομής στο ένα γήπεδο, η ευθύνη και οι συνέπειες για τις αυθαίρετες κατασκευές αφορούν στον ιδιοκτήτη του γηπέδου. Οι όποιες συμβ/φικές πράξεις (αγοράς, πώλησης, γονικής παροχής κλπ) πρέπει να περιγράφουν την κατάσταση που θα αποτυπώνεται στο τδ που θα συνοδεύει κάθε πράξη.

[Christos P]

Σ΄ ευχαριστώ ΜΑΚΑΡ για την απάντηση.

 

Το γήπεδο διαιρέθηκε χωρίς να υπάρχει η οικοδομή, η άδεια της οποίας είχε εκδοθεί.

Έτσι και η κατάτμηση έγινε σύννομα, μα και η οικοδομή χτίστηκε κανονικά με Άδεια !.. Υπάρχει τώρα υπέρβαση δόμησης, αλλά Πού είναι η παράβαση ; Προφανώς τότε έπρεπε να γίνει αναθεώρηση της οικοδ. Άδειας ως προς το τοπογραφικό. Σήμερα πώς θεραπεύεται η παράβαση του 1973 ;

[tsak1]

Η άδεια εκδόθηκε για άλλο γήπεδο και η οικοδομή χτίστηκε σε άλλο, άρα δίχως οικοδομική άδεια. Εκεί είναι η παράβαση.

Υπάρχει μόνο υπέρβαση δόμησης; Τί γίνεται με τις αποστάσεις από τα όρια π.χ.

Κατά τη γνώμη μου η οικοδομή είναι αυθαίρετη και δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί.

[MAKAP]

Μήπως η άδεια εκδόθηκε με τοπογραφικό για το αρχικό γήπεδο, οπότε και η δομούμενη επιφάνεια ήταν αυξημένη, και, στη συνέχεια, η οικοδομή ανεγέρθηκε στο ένα από τα δύο γήπεδα;

 

Στην περίπτωση αυτή, η οικοδομή είναι αυθαίρετη, όπως λέει και ο tsak1.