Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Κατάργηση θέσης στάθμευσης σε pilotis

[howard_roark]

συνεχιζω εδω σχετικο θεμα για οικονομια.

 

πολυκατοικια με pilotis που εχει 2 θεσεις σταθμευσης και ενα υπογειο που ειναι ολο αποθηκη.

 

θελω να φτιαξω ραμπα για να εχουμε προσβαση στο υπογειο για ΙΧ και να καταργησω τις θεσεις στην pilotis.

 

υπο σκεψη αδεια με τιτλο : "καταργηση θεσεων σταθμευσης στην pilotis και δημιουργια νεων θεσεων στο υπογειο" - ιδεες/ενστασεις? σχετικη εμπειρια?

[erling]

Θα σου πρότεινα να βάλεις στον τίτλο και την κατασκευή της ράμπας.

[howard_roark]

"καταργηση θεσεων στη πιλοτι, κατασκευη ραμπας και δημιουργια νεων θεσεων στο υπογειο"

 

τα βαλαμε ολα. καμμια ενσταση απο κανεναν που εχει κανει σχετικη αδεια?

[DimitrisPAP]

Συνάδελφοι καλησπέρα. 

Ένα κτίριο αποτελούμενο απο δυο ανεξάρτητες ιδιοκτησίες συνοδεύομενο απο δύο θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο, αυθαιρέτως έχει μετατοπισθεί και "πατάει" πλέον πάνω στη μία θέση στάθμευσης. Ισχύει ότι οι θέσεις στάθμευσης οι οποίες φαίνονται στις κατόψεις της άδειας δεν μετατοπίζονται μαζί με την αυθαίρετη μετατόπιση του κτιρίου, αλλά παραμένουν ώς περιγράφονται στα εγκεκριμένα σχεδια? 

[dimitris GM]

θα το πας με την διαφορετικη χωροθετηση του 23/11

 

οι ΘΣΑ του 1221   προβλεπονταν "εκει" και "πηγαν παραπερα".... εφοσον εχει γινει συσταση και πηρε ο καθε ενας απο μια θεση...

 

Διαφορετικο  ειναι αν δεν "προσεξε" κανενας και εδωσαν σε ενα διαμερισμα μια  ΘΣΑ., . όπως ηταν στην κατοψη της ΟΑ..που την ειχε "πατησει" η οικοδομη...]

 

εδω τι διαφορετικη χωροθετηση να κανεις???

 

απλα εχεις ελλειμα στις υποχρεωτικες ΘΣΑ ...

δλδ .αν επρεπε να κανεις δυο και εκανες μονον...

μια δξ πώς τακτοποιειται

[όχι σαν αυθαιρεσια του 4178 αλλα σαν γενικη πολεοδομικη παραβαση]

[DimitrisPAP]

Δηλαδή dimitris GM, αν καταλαβαίνω καλά εφόσον εχει γίνει σύσταση, χάνω τη ΘΣΑ η οποία κατελήφθη απο το κτίριο και μάλλον πρεπει να κάνω νέα σύσταση, αφού βρει χώρο για τη χαμένη θέση,ε?

Ο Νόμος που αφορά το νομικό καθεστώς των ΘΣΑ είναι ο 1221/81?

[dimitris GM]

ειναι ο 960/79 οπως εχει τροποποιηθει με τον 1221...αλλά και με αλλους νομους

δες τα ΠΜ

 

οσο για την θεση..

-εχετε προβλημα με την δηλωση που μεταγραψατε και με βαση αυτη εκδοσατε ΟΑ

-εχετε προβλημα αν  την δωσατε σε ενα διαμερισμα σαν παρακολουθημα...αρα πρεπει να γινει "καποια" τακτοποιηση

-αν δεν εχει δοθει σαν παρακολουθημα...θα την βρειτε μπροστα σας στην ταυτοτητα

 

δες τον συμβ/φο...τι  συμβολαια εχει κανει και τι αλλαγες μπορει να γινουν...