Οικοδομική άδεια στο όνομα της συζύγου

[sxpgr]

Έχω ένα ερώτημα πολύ σημαντικό για μένα. Υπάρχει ένα οικόπεδο με 100% κυριότητα σε εμένα. Θέλω να βγάλω μια οικοδομική άδεια που να έχει και το δικό μου όνομα και της συζύγου μου. Από τον έλεγχο μου είπαν ότι δεν μπορεί να μπεί καθόλου το όνομα της συζύγου μου Ισχύει κάτι τέτοιο και ναι τι μπορώ να κάνω ώστε να φαίνονται και οι δυο στην άδεια; Ευχαριστώ

[catherine76]

Η οικοδομική άδεια δεν αποτελεί τίτλο ιδιοκτησίας. Τίτλο ιδιοκτησίας αποτελεί μόνο το συμβόλαιο που έχετε για το ακίνητό σας. Σε ένα τέτοιο οικόπεδο, λοιπόν, βάσει του επίσημου εγγράφου σας, μπορεί να εκδοθεί άδεια μόνο στο όνομά σας. Για ν΄αλλάξει αυτό και να μπορεί να εκδοθεί άδεια και σε κάποιο άλλο όνομα, εκτός από το δικό σας, θα πρέπει αυτό να προκύπτει από συμβόλαιο ή ενοικιαστήριο, γιατί, όπως καταλαβαίνετε, στην Πολεοδομία που θα προσκομίσετε το συμβόλαιο, ως απαιτούμενο, ενδεχομένως, δικαιολογητικό, θα το διαβάσουν. Αν θέλετε, π.χ η άδεια να έχει και το όνομα της συζύγου σας, αρκεί να της μεταβιβάσετε ένα ποσοστό του οικοπέδου, και αυτομάτως γίνεστε συγκύριοι, οπότε σε μια οικοδομική άδεια μπαίνουν και τα δύο ονόματα, αφού είστε πλέον και δύο ιδιοκτήτες.

[banskoboy]

λυπάμαι αλλά έχω αντίθετη άποψη από τη συνάδελφο. Η άδεια είναι διοικητικό έγγραφο και μπορεί να βγει σε όποιο όνομα θέλετε αρκεί να συναινεί ο ιδιοκτήτης. Δεν χρειάζεται να υπάρχει ποσοστό συνιδιοκτησίας. Στην περίπτωση σας μάλλον θα χρειαστεί μία υπεύθυνη δήλωση του συζύγου.

[erling]

Και εγώ συμφωνώ με τον banskoboy.

Ακόμα και ενοικιαστήριο να υπάρχει, αν δεν υπάρχει Υ/Δ που να δίνει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής αδείας και ανέγερσης, δεν μπορεί να εκδοθεί η άδεια.

Να συμπληρώσω όμως, πως υπόλογος στο ΙΚΑ είναι ο έχων την κυριότητα του γηπέδου/οικοπέδου.

[akius]

συμφωνω με erling

 

ειδικα οι αδειες στα καταστηματα βγαινουν στον ενοικιαστη

[SOTHRIS]

Με την οικοδομική άδεια δεν αποκτάτε κυριότητα επί του οικοπέδου. Η οικοδομική άδεια , όπως σωστά επισημάνθηκε, είναι διοικητικό έγγραφο και έχει να κάνει με την δόμηση του συγκεκριμένου οικοπέδου και τίποτε παραπάνω.

Η ευθύνη στο ΙΚΑ βαρύνει τον οικοπεδούχο.

[sxpgr]

Τι πρέπει να γραφει Η/Δ; Παντως απο την πολεοδομεια λενε δεν ξερουμε σιγουρα , θα το ψαξουμε κ.τ.λ. Εγω θα κανω Υ/Δ και οτι γινει

[treloepistimonas]

Έχω το εξής ερώτημα. Σε γεωτεμάχιο έχει εκδοθεί άδεια εγκατάστασης βιομηχανικού κτηρίου από το ανάπτυξης στο όνομα του μισθωτή . Αντιθέτως η οικοδομική άδεια εκδόθηκε στο όνομα του οικοπεδούχου καθώς η πολεοδομία ισχυριζόταν πως δεν μπορεί να εκδοθεί στο όνομα του μισθωτή. Το ζητούμενο τώρα είναι , πως ξεκινούν οι εργασίες και θα ήθελα να γνωρίζω εκ' των προτέρων σε ποιου το όνομα θα εκδίδονται τα τιμολόγια, ποιος θα καλέσει ελενκτή δόμησης και σε ποιου το όνομα θα εκδοθούν τα παραστατικά για την μεταφορά του δικτύου της ΔΕΗ στο χώρο, τα ένσημα στο ΙΚΑ από ποιον θα κολλούνται? Η επένδυση υλοποιείται εξ' ολοκλήρου από τον μισθωτή και όχι από τον οικοπεδούχο. Την βοηθεία σας για τον τρόπο που μπορώ να διευθετήσω το θέμα καθώς στην πολεοδομία οι τοποθετήσεις είναι γενικόλογες και φοβάμαι μην βρεθώ προ εκπλήξεων .

[dimitris GM]

δεν  ειχαν δικηο στην ΥΔΟΜ

 

 

δες αυτο

 

http://www.michanikos.gr/topic/3711-%CE%A3%CE%B5-%CF%80%CE%BF%CE%B9%CE%BF-%CF%8C%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B1-%CE%B5%CE%BA%CE%B4%CE%AF%CE%B4%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B9-%CE%B7-%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%B5%CF%80%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CF%81%CF%80%CF%89%CF%84%CE%AE-%CF%88%CE%B9%CE%BB%CE%BF/page-15

 

και τα ΠΜ

Edited February 24, 2014 at 02:53 μμ by dimitris GM

[Didonis]

Προσθήκη στο μισθωτήριο (αν δεν υπαρχει) ότι ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να βγάζει οικοδομική άδεια στο γήπεδο και να δομήσει φυσικά και όλα τα συμπαρομαρτούντα περί εισφορών υποχρεώσεων ΙΚΑ κλπ.

 

Τροποποίηση της άδειας με αλλαγή ονόματος, με το όνομα του μισθωτή.

 

Διόρθωση στο ΙΚΑ της έναρξης που είχε γίνει στην αρχική άδεια.

 

Μετά απ αυτό προχώρα κανονικά και τα βάζει στα έξοδα του και έχει την ευθύνη για αυτά.