Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Μόνωση Ταράτσας - Πρόβλημα με κόστος - υπόλοιπους ενοίκους κλπ

[Ροδοπουλος]

Μήπως θα πρέπει να δείς και την πιθανότητα πτώσης της εμπορικής αξίας λόγω των προβλημάτων?

[periklisgr]

Καταρχάς,

 

Ευχαριστώ πολύ για τη συμμετοχή σας.

 

Με κάποιες συζητήσεις, που έχω κάνει με μηχανικούς, το κόστος μιας καλής και μόνιμης( ; ) μόνωσης ανέρχεται στα 7000 περίπου.

 

Πρόκειται για ένα κόστος, το οποίο δεν μπορώ να επωμιστώ μόνος μου.

 

Μία πιο πρόχειρη μόνωση, ίσως θα μπορούσε να γίνει με 2000 περίπου, αλλά θα θέλει συντήρηση ανά κάποια χρόνια.

 

Μια πρώτη σκέψη είναι να στείλω εξώδικο και αν δεν υπάρξει συμβιβασμός να βγάλω μια άδεια για πρόχειρη μόνωση και στη συνέχεια να καταφύγω σε αγωγή.

 

Είμαι, πάντα, υπέρ των αρμονικών σχέσεων, αλλά, δυστυχώς δεν μπορώ να αντεπεξέλθω οικονομικά και από εκεί και έπειτα, όπου υπάρχει δίκιο καλό είναι να το υπερασπιζόμαστε με κάθε νόμιμο μέσο. Έτσι πιστεύω.

[Ροδοπουλος]

periklisgr

 

κοίτα το πρόβλημα πιο διεξοδικα και φωναξε και ενα μηχανικό για αυτοψία. Εαν έχεις διάβρωση όπλισης τα πράγματα είναι διαφορετικά. κοίτα φωτό. Ξέρεις οτι η στεγανωση δεν είχε πρόβλημα.

[periklisgr]

Δυστυχώς, δεν μπορώ να δω την εικόνα.

[Ροδοπουλος]

πατάς επάνω στο λινκ

[Manos360]

@periklisgr

 

σε πια περιοχή είναι η οικοδομή Περικλή ??

[TheoTDM900]

Manos360 : τι σημασία έχει αυτό ?

 

 

periklisgr : Δδεν θες να καταλάβεις πως δεν έχει μόνο πρόβλημα μόνωσης ?

 

Αυτό είναι το ΑΙΤΙΟ !!!

 

Τα αποτελέσματα τα είδες ?

 

Θες μηχανικό για αυτοψία, άδεια, συζήτηση, μελέτες και αποκατάσταση-επισκευή.

[Chr1s]

Καλησπέρα σας, είμαι νέος μηχανικός και έτυχε το εξής. Μια κυρία έχει πρόβλημα υγρασίας στο σπίτι της στο ταβάνι και πιστεύει πως το πρόβλημα προέρχεται από κακή μόνωση στον πάνω όροφο. Οι από πάνω όμως δεν θέλουν να συνεργαστούν και ζήτησε από εμένα να πάω να τους μιλήσω. Πέρα από αυτά , ποια θα έπρεπε να είναι η διαδικασία? Μπορεί να να κάνει κάτι πιο δραστικό? Σε περίπτωση άρνησης τι γίνεται? Εγώ πρέπει να την χρεώσω επίσκεψη για πραγματογνωμοσύνη? Δεν είμαι ο μηχανικός που έφτιαξε το κτίριο.

 

─────────────────────────────────────────────────────

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας, μέσω της επεξεργασίας προσωπικών στοιχείων (πίνακας ελέγχου).

Chilon

[jbosdas]

Ο ιδιοκτήτης μιλάει με τον διαχειριστή, συγκαλεί έκτακτη συνέλευση ιδιοκτητών, αποφασίζουν για την επίσκεψη μηχανικού.

Κάνεις επίσκεψη, καταγραφείς την κατάσταση, υπογράφεις μια τεχνική έκθεση με αξιολόγηση υπάρχουσας κατάστασης - πιθανολογείς για την περίπτωση που δεν επισκευαστεί- προτείνεις λύση αποκατάστασης, πληρώνεσαι από τον διαχειριστή.

Ο ιδιοκτήτης συγκαλεί έκτακτη συνέλευση ιδιοκτητών και σε περίπτωση που σε θέλει εκεί πας για γνωμοδότηση, πληρώνεσαι από τον διαχειριστή.

[Ροδοπουλος]

Υπάρχει και μια επιμέρους αυτοψία. Ειναι αυτή που γίνεται με ανόργανο έλεγχο και η οποία δίνει στο μηχανικό την απαραίτητη πληροφορία. Το μάτι δεν τα δείχνει όλα.