Αποπεράτωση εργασιών σε κτίριο με τμήμα εντός κόκκινου περιγράμματος

[Brasco]

Ιστορικό:

Το 1978 εκδίδεται η οικ. άδεια.

Η οικοδομή δεν τοποθετείται σωστά στο οικόπεδο - τμήμα της βρίσκεται εντός υποχρεωτικής πρασιάς. Το 1981 σταματάνε οι εργασίες αφού έχουν αποπερατωθεί και οι τοιχοποιίες.

Δεν υπάρχει καταγγελία ούτε έκθεση αυθαιρέτου.

Το 2004 οι ιδιοκτήτες συνειδητοποιούν την λάθος τοποθέτηση και προχωρούν σε εξαίρεση από κατεδάφιση (Ν1512, άρθρο 9, εντός κόκκινου περιγράμματος)

 

Μπορεί σήμερα να εκδοθεί οικ. άδεια για αποπεράτωση της οικοδομής;

Δηλαδή σε οικοδομή με αυθαίρετο τμήμα που δεν δύναται να νομιμοποιηθεί - απλώς εξαιρέθηκε - μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια;

[SeNNinhA]

ΟΧΙ δεν γίνεται έκδοση πολεοδομικής άδειας όταν υπάρχει αυθαίρετο. Πρέπει πρώτα να γίνουν όλες οι ενέργειες ώστε η αυθαιρεσία να πάψει να υφίσταται και μετά εκδίδεται η οποιαδήποτε οικοδομική άδεια.

[Brasco]

Στην προκειμένη περίπτωση έχουμε αυθαίρετη όλη την πρόσοψη - αφού εισέρχεται στην πρασιά.

Ο μόνο τρόπος για να πάψει να υφίσταται είναι η κατεδάφισή της.

Αλλά κατά αυτόν τον τρόπο θα καταρρεύσει και το υπόλοιπο κτίριο!

[Brasco]

Στην περίπτωση που κτίριο διαμερισμάτων με άδεια του 2005

εισέρχεται κατά 1,50 μέτρο στην πρασιά

φαντάζομαι δεν εξαιρείται.

Απλά πληρώνει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης εις αεί.

 

Το πρόστιμο ποιος το πληρώνει,

οι ιδιοκτήτες των οποίων τα διαμερίσματα εισέρχονται στην πρασιά,

ή όλοι οι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας;

 

Οικοδομική άδεια εργασιών σε διαμέρισμα που δεν βρίσκεται σε τμήμα του κτιρίου εντός πρασιάς,

μπορεί να εκδοθεί;