Yπερυψωμένη ισόγεια κατοικία σε εκτός σχεδίου περιοχή

[bkinti]

Θα ηθελα να υπεριψώσω μια ισόγεια κατοικία 2μ σε εκτός σχεδιου περιοχή που δεν επιτρέπεται pilotis.Τα 2 μέτρα όμως δεν δημιουργούν ελεύθερο χώρο κύριας χρήσης αρα δε θεωρείται pilotis..Μπορώ να αφήσω ελευθερο αυτο το χώρο των 2 μέτρων η πρεπει να μπαζώσω;

Kαι αν μείνει ελέυθεροσ θα πρέπει να τον υπολογισω καπου; Είτε αμοιβεσ είτε ΙΚΑ;

 

Παρατήρηση: Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, ilias

[AlexisPap]

Πόσο θες να υπερυψώσεις; Εκτός σχεδίου μονώροφο έχει μέγιστο ύψος 4m... Αν έχεις όροφο με μεικτό ύψος 3m (και λίγο λέω, ειδικά αν έχεις δώμα και προσθέσεις το κουτελάκι), δεν σου μένει πάνω από 1m...

[bkinti]

Δεν έχω δλδ ούτε το 1,5μ που θα μου έδινε αν εκανα ημιυπόγειο;

 

───────────────────────

Αναγράψτε την ειδικότητά σας στο προφίλ.

[AlexisPap]

Σε εκτός σχεδίου δεν σου δίνει 1,5m. Αλλά όπως και να έχει, το ισόγειο έχει μέγιστο επιτρεπτό ύψος 4m, το διώροφο 7,5μ.

[bkinti]

Ναι έχετε δικιο.Είχα στο μυαλό μου το 7,50 οτι ισχύει γενίκοτερα.Ευχαριστώ πολύ.Άρα σε άδεια μονόροφης οικοδομής χάνω μισό μέτρο συγκριτικά με τον αν εβγαζα διόροφη οικοδομή εξαρχης.Ρωτάω γιατι θα γίνει πρόβλεψη ορόφου για μελλοντικό όροφο.

 

───────────────────────

Αναγράψτε την ειδικότητά σας στο προφίλ.

[AlexisPap]

Βγάλε άδεια διωρόφου, κάνε μπετά και αποπεράτωση ισογείου και ζήτα τμηματική θεώρηση. Ούτως ή άλλως προσθήκη ορόφου δεν θα πάρεις ποτέ, θα προλάβει να αλλάξει ο ΕΑΚ (τουλάχιστον μια φορά ακόμη μέχρι να αρχίσουν να ισχύουν οι ευρωκώδικες ) και ποιος ξέρει τι θα λέει στο παράρτημα Ε...

[bkinti]

Να δω στο πελατη πως θα το πω να βγαλει άδεια για διπλό απο τώρα)

Δύσκολο γιατι είμαστε κάτω απο 120 πάμε με μειωμένο,μπηκε και ο ΚΕΝΑΚ με full πακέτο ηλ/μηχανολογικά, οπότε ξεφεύγουμε πολύ μετα. Τον θέλουν βέβαια και το δέυτερο όροφο.....κάποτε...

ευχαριστώ πάντως...

 

───────────────────────

Αναγράψτε την ειδικότητά σας στο προφίλ.

[ss_sk]

Στα εκτός σχεδίου ισχύει το 0,80 μ. ως μέγιστη υπερύψωση από τον περιβάλλοντα χώρο, με ή χωρίς υπόγειο!

 

 

...κάτω απο 120 πάμε με μειωμένο...θέλουν βέβαια και το δέυτερο όροφο.....κάποτε...

 

Υπόψιν ότι η προσθήκη του άλλου ορόφου δε θα επιτραπεί αν ξεπεράσει συνολικά τα 120 μ2.

[bkinti]

Ουτε αν είναι δυο διαφορετικές κατοικίες?

[ss_sk]

@bkinti, φαντάζομαι εννοείς ανεξάρτητες ιδιοκτησίες (ο κάθε όροφος). Γίνεται αλλά για να μη βγούμε εκτός θέματος διάβασε εδώ και αν έχεις απορία σχετική δημοσίευσε εκεί.