Ερώτηση για δήλωση 651/77

[ΠΟΡΙΩΤΗΣ]

θελω μια μικρη βοηθεια .

Εχω ενα οικοπεδο 500 τ.μ. στο οποιο απαιτειται εισφορα σε γη και χρημα .Δεν εχει γινει πραξη αναλογισμου στην περιοχη .

Το οικοπεδο μετα την ρυμοτομιση παραμενει κατα κανονα αρτιο και οικοδομισιμο .

Εγω τι πρεπει να γραψω στην δηλωση του 651/77 για να γινει μεταβιβαση ?

Σας ευχαριστω ολους .

[dkako]

Εχει εισφορά σε γη και χρήμα λόγω του 1337/83 ?

Δηλ. είναι στο αραιοδομημένο ? ( πράξη εφαρμογής όχι αναλογισμού

[ΠΟΡΙΩΤΗΣ]

συγκεκριμενα ειναι στην Νεα Μακρη

δεν εχει γινει καμια πραξη .

[CHRIS_M]

Ναι αλλά στο Τοπογραφικό πρέπει να γράψεις Εμβαδόν αρχικής ιδιοκτησίας

Εμβαδόν που ρυμοτομείται - σύμφωνα με το Ε.Ρ.Σ. & το εμβαδόν της ιδιοκτησίας που απομένει μετά τη ρυμοτόμηση

[CHRIS_M]

Πρέπει δηλ. να πάρεις από την Πολεοδομία τις συν/νες του ακινήτου

[dkako]

Αν είσαι σε αραιοδομημένο που δεν έχει γίνει πράξη εφαρμογής γράφεις:

"άρτιο και θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά την σύνταξη της πράξης εφαρμογής σύμφωνα με τον Ν1337/1983 και την εξόφληση των εισφορών σε γή και χρήμα"

Αν είναι σε αραιοδομημένο και έχει γίνει η γίνει πράξη εφαρμογής γράφεις:

"άρτιο και θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά την εξόφληση των εισφορών σε γή και χρήμα"

Αν είναι σε πυκνό ή σε σχέδιο πρό του 1983 γράφεις:

"άρτιο και θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά την σύνταξη πράξης αναλογισμού και την πλήρη διάνοιξη της οδού ΧΧΧΧΧΧΧΧΧΧ "

[ΠΟΡΙΩΤΗΣ]

οκ.

αρχικη ιδιοκτησια εχει εμβαδόν 500 τ.μ. , το ρυμ. τμημα ειναι 100 τ.μ. και το μη ρυμοτομ. ειναι 400 τ.μ. το οποιο ειναι κατα κανονα αρτιο αλλα θα ειναι οικοδομησιμο με την ολοκληρωση της διαδικασιας πραξης εφαρμογης . Απαιτειται εισφορα σε γη και χρημα .

ειναι καλο αυτο το κειμενο ?

[dkako]

Αντικατέστησε το "το μη ρυμοτομούμενο είναι 400 μ2" με "το εναπομένων μετά την ρυμοτομία έχει εμβαδό 400 μ2"

Πρόσθεσε στο ".... διαδικασία πράξης εφαρμογής " το ".... και την εξόφληση των εισφορών απο αυτή"

Και τέλος πρόσθεσε στο "Απαιτέιται εισφορά σε γη και χρήμα." το "....σύμφωνα με το Ν1337/1983"

και είσαι εντάξει.

[ΠΟΡΙΩΤΗΣ]

Σας ευχαριστω παρα πολυ ολους !!!!!!

[EPI]

καλησπέρα! Σε περίπτωση που το οικόπεδο μετά απο πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού ,η οποία δεν εχει ακόμα κυρωθεί, ρυμοτομείται κατα 90% και το 10% προσκυρώνεται στα όμορα, αυτό δεν παύει αυτόματα να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Το ρωτω γιατί χρειάζεται η συμβολαιογραφος τοπογραφικό για την εφορία ώστε να γίνει αποδοχή κληρονομίας και οι ιδιοκτήτες να πάρουν τις αποζημιώσεις τους. Γραφουμε κατι συγκεκριμένο ή οχι?