Γνωμοδότηση επί ορίου σχεδίου πόλεως

[MAKAP]

Επανέρχομαι στο θέμα με τα στοιχεία που είχα δεσμευτεί ότι θα αναζητήσω. Τα έγγραφα που εκδόθηκαν γι' αυτή την υπόθεση είναι 3, εξ όσων γνωρίζω:

 

1. Το ΔΤΕ/1919/199/25.1.1996, με το οποίο η ΔΤΕ αναλύει και τεκμηριώνει την άποψη ότι "η περιοχή μεταξύ των οριογραμμών του ρέματος έχει μελετηθεί και ρυθμιστεί πολεοδομικά και τα ακίνητα που εμπίπτουν στην περιοχή αυτή θεωρούνται ως ΕΝΟΣ σχεδίου ρυμοτομούμενα".

2. Το ΔΤΕ/7504/632/14.5.2002, με το οποίο η ίδια διεύθυνση επαναλαμβάνει την ίδια άποψη και επιχειρηματολογεί με το γεγονός ότι "έχει κυρωθεί μεγάλος αριθμός πράξεων αναλογισμού και αντίστοιχες εγκρίσεις ΜΣΔ βαρυνόμενων ακινήτων".

3. Το 17741/8.6.2010 έγγραφο, με το οποίο η ΔΠΣ, χωρίς να λαμβάνει υπόψη τα προηγούμενα δύο, αλλά έγγραφα της Δ/νσης Νομοθετικού (2004, 2010) και ένα έγγραφο της ΔΠΣ (20088), και με διαφορετικό σκεπτικό, καταλήγει στο συμπέρασμα ότι "το τμήμα ιδιοκτησίας που βρίσκεται εντός των οριογραμμών ενός ρέματος είναι σε καθεστώς εκτός σχεδίου, ως μη δυνάμενες να πολεοδομηθούν και δεν τίθεται θέμα εφαρμογής της διάταξης αυτής".

 

Χωρίς να σχολιάζω το συντακτικό μέρος της τελευταίας φράσης του τρίτου εγγράφου, θεωρώ, προσωπικά, σωστή την άποψη της ΔΤΕ, συμφωνώντας και με την επιχειρηματολογία που διατυπώνεται στο πρώτο έγγραφο.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε MAKAP

κάνει λόγο για οριογραμμές ρέματος που προκύπτουν απο την οριοθέτηση ή την διευθέτηση και όχι για τις γραμμές καθορισμού ζώνης προστασίας (γαλάζιες γραμμές)

ή κάνω λάθος????

[MAKAP]

Το θέμα που αντιμετωπίζεται με τα 3 αυτά έγγραφα είναι η ερμηνεία των οριογραμμών προστασίας των ρεμάτων που ορίζονται με το άρθρο 6 του ν. 880/79 και, ειδικότερα, η εφαρμογή των διατάξεων αυτών με τα από 4.12.79 (ΦΕΚ 7/Δ/1980) και από 7.9.1981 (ΦΕΚ 559/Δ/1981) πδ που αφορούν στον καθορισμό στο ρέμα Πολυδρόσου-Πεντέλης-Αμαρουσίου Αττικής.

 

Θυμίζω ότι στο άρθρο 5 των πδ ορίζεται ότι, τα ακίνητα που περιλαμβάνονται εν όλω ή εν μέρει στη μεταξύ των οριογραμμών περιοχή είναι ρυμοτομούμενα και επιτρέπεται γι' αυτά η ΜΣΔ. Με βάση αυτό τον ορισμό συντάχθηκαν τα 2 πρώτα έγγραφα της ΔΤΕ.

[anka]

Ευχαριστώ πάρα πάρα πολύ! Θα τα αναζητήσω και μελετήσω αύριο από το γραφείο, και θα σας κρατώ ενήμερους για τις εξελίξεις.