Τοπογραφικό για πλειστηριασμό

[CHRIS_M]

Γενικά, οι απαιτήσεις σύνταξης τοπογραφικού διαφοροποιούνται ανάλογα με τη χρήση που το θέλει ο εργοδότης. (π.χ αν πάει για Δασαρχείο πρέπει να βάλεις ορθοφωτοχάρτη, αν πάει για μεταβίβαση πρέπει να κάνεις τις γνωστές δηλώσεις Ν651/77 κ.λπ.)

 

Θα ήθελα να μάθω τι απαιτείται όταν το ακίνητο πάει για πλειστηριασμό.

Η κυρία που μου το ζήτησε μου είπε πως θέλει και κάτοψη του κτίσματος που βρίσκεται εντός του οικοπέδου. Μου φάνηκε περίεργο.

 

Σημειωτέον - πρόκειται για οικόπεδο εμβαδού περίπου 210τ.μ. με κτίσμα (μονοκατοικία) εμβαδού περίπου 70τ.μ.

 

Γενικά τι απαιτείται να κάνω???

Πρέπει δήλωση Ν.651, 1337 κ.λπ.

 

Ευχαριστώ

[anka]

Ο πλειστηριασμός είναι ένας ακόμα τρόπος να "αλλάξει χέρια" ένα ακίνητο οπότε εγώ θα το αντιμετώπιζα σαν να πρόκειται για μεταβίβαση.

[CHRIS_M]

εγώ θα το αντιμετώπιζα σαν να πρόκειται για μεταβίβαση

Και εγώ αυτό σκέφτηκα αρχικά. Γιατί όμως να μου ζητήσει και την κάτοψη του ακινήτου, δηλαδή να μετρήσω και εσωτερικά την μονοκατοικία?

Έτσι, όπως μου τα ζήτησε χρειάζεται να ετοιμάσω δύο σχέδια

- Τοπογραφικό

- Κατόψεις

[anka]

Θέλει αποτύπωση της οικίας και εσωτερικά; Ή μόνο να φαίνεται η θέση της στο οικόπεδο και να αναγράφεται το εμβαδόν της;

 

Αν δεις τις προκυρήξεις των πλειστηριασμών αναφέρουν οτι πλειστηριάζεται πχ διαμέρισμα τριών δωματίων, με πχ δύο μπάνια κλπ. Ίσως γι' αυτό να θέλει να φαίνεται αποτυπωμένο και το εσωτερικό.

 

Ερώτηση: Η κυρία είναι η ιδιοκτήτρια; Πρώτη φορά ακούω να πλειστηριάζεται ακίνητο και ο ιδιοκτήτης να πληρώνει κι από πάνω για τοπογραφικό και κατόψεις. Εξάλλου για να πλειστηριαστεί ένα ακίνητο, σημαίνει οτι έχει ήδη μπει υποθήκη, για την οποία απ' όσο ξέρω οι τράπεζες έχουν ήδη ζητήσει όλα αυτά τα σχέδια.

Πρόσεξε να ξεκαθαρίσεις το θέμα της πληρωμής σου γιατί λίγο περίεργα μου ακούγονται αυτά.

[CHRIS_M]

Μου είπε πως αρχικά το τοπογραφικό θα γίνει για "αποδοχή κληρονομιάς" και μετά για πλειστηριασμό.

Και εμένα λίγο περίεργο μου ακούγεται

[CHRIS_M]

Ευχαριστώ Anka για τις απαντήσεις

[anka]

Τίποτα, μακάρι να ήξερα περισσότερα.

 

Πιθανότατα λοιπόν να κληρονόμησε η κυρία το ακίνητο υποθηκευμένο. Ίσως σου ζητήσει να αναφέρεις πάνω στο τοπογραφικό την υποθήκη ώστε να πληρώσει και μειωμένο φόρο κληρονομιάς (δεν ξέρω αν γίνεται, αλλά λογικό μου φαίνεται όταν κληρονομείς κάτι με βάρος). Σε αυτήν την περίπτωση ψάξ΄το πρώτα, ζήτα της χαρτιά που να αποδεικνύουν την υποθήκη και αν μπορείς πέρνα και μια βόλτα από το υποθηκοφυλακειο. Αλλά ας μας πει και κάποιος εμπειρότερος αν πρέπει να αναγράφεται κάτι τέτοιο σε ένα τοπογραφικό. Μη βρεις και κανένα μπελά....

[GRTOPO]

[align=justify:e5bcdb99f9]Κατ' αρχή συνάδελφε, εσύ θα κάνεις ένα τοπογραφικό σωστό με τη δήλωση του 651/77 στην οποία παραθέτεις τα ευρήματα από την πολεοδομική διερεύνηση που έκανες. Αν είναι υποθηκευμένο ή όχι, κατασχεμένο ή οτιδήποτε άλλο εκτός πολεοδομικής νομοθεσίας αυτό δεν είναι δουλεία σου αλλά του δικηγόρου ο οποίος θα κάνει και τον έλεγχο τίτλων.

Οσον αφορά στις κατόψεις, σιγουρέψου για 2 πράγματα πρώτα :

1) ότι απαιτούνται και...

2) ότι θα τις πληρωθείς αν τις κάνεις.[/align:e5bcdb99f9]