Κοινόχρηστα πετρελαίου

[electrical_salonika]

Καλησπέρα. Μου ζητήθηκε για μια οικοδομή να βγάλω τα κοινόχρηστα πετρελαίου, δηλαδή ουσιαστικά τι θερμίδες καίει το κάθε διαμέρισμα απο ότι κατάλαβα και τι αναλογεί στον καθένα.

αυτό μπορεί να γίνει απλά με το εμβαδόν του κάθε διαμερίσματος?

ειναι παλιά οικοδομή δεν υπάρχει μελέτη απωλειών κτλ. Υπάρχει κάποιος υπολογισμός, κάποια φόρμα? πρέπει να γίνει απο μηχανολόγο και φένεται κάπου υπογραφή? σας ρωτω γιατι δεν έχω ασχοληθεί ποτέ.

ευχαριστω.

[dib]

Αυτό το μύνημα το έστειλα σε άλλο συνάδελφο σήμερα στις 17.30, αν σου κάνει διάβασε το και εφάρμοσε το:

 

Για να υπολογισθεί το πόσα χρήματα αντιστοιχούν στο κάθε διαμέρισμα:

 

1) Θα πρέπει να υπάρχει μελέτη θέρμανσης με την υπάρχουσα κατάσταση (δηλ. να έχουν τοποθετηθεί τα σώματα που προβλέπει η μελέτη, ο λέβητας να είναι ο απαιτούμενος όπως και ο καυστήρας, να προβλέπει ή όχι εάν θερμαίνονται boiler νερού χρήσης κατά την λειτουργία του με αυτόνομους θερμιδομετρητές ή ωρομετρητές , κλπ).

Αν δεν υπάρχει μελέτη θέρμανσης, θα πρέπει να γίνει.

 

2) Στη συνέχεια, θα πρέπει να γίνει η μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης, σύμφωνα με το Π.Δ. 27-11-1985 (ΦΕΚ 631 Δ/1985), το οποίο είναι υποχρεωτικό, αλλά συνήθως δεν εφαρμόζεται γιατί προτιμούν να χρεώνουν με τα τ.μ, αντί του ορθού που είναι οι δύο μελέτες (θέρμανσης + κατανομής).

[dimitrispsi]

Σε αυτό θα ήθελα να ρωτήσω για μια περίπτωση:

 

Σε πολυκατοικία 30ετίας υπάρχουν:

Ισόγειο = πυλωτή

α' όροφος = διαμέρισμα Α1 70τμ και διαμέρισμα Α2 100τμ

β' όροφος = διαμέρισμα Β1 170τμ

γ' όροφος = διαμέρισμα Γ1 70τμ και διαμέρισμα Γ2 100τμ

 

Σε όλα τα διαμερίσματα θα τοποθετηθούν μετρητές (κεντρικός θερμοστάτης και ηλεκτροβαλβίβες σε κάθε σώμα χωριστά).

 

Πώς πρέπει να γίνεται η κατανομή;

 

Οι σωληνώσεις είναι κεντρικές και προφανώς όσο πιο χαμηλά είναι ένας όροφος, τόσο πιο "οφελημένος" είναι (αν πχ έχει ήδη ανάψει ο 3ος, αυτός στον 1ο θα πάρει άμεσα αποτέλεσμα).

 

Πληρώνουν όλοι ένα 20% ας πούμε (και αν ναι, πώς; ) και το υπόλοιπο 80% με βάση τους μετρητές;

 

Τα τετραγωνικά παίζουν ρόλο;

 

Δεν υπάρχει κάποια μελέτη με θερμικές απώλειες, κλπ...

[nikmmech]

Η κατανομή θα γίνει όπως αναφέρεται στη νομοθεσία στο μήνυμα του dib.

 

(είναι κάμποσα άρθρα για να αναφερθούν αναλυτικά εδώ, αλλά αν θυμάμαι καλά έχει ξανασυζητηθεί το θέμα)

[dib]

...

 

Σε πολυκατοικία 30ετίας υπάρχουν:...

 

Άρα μιλάμε για δισωλήνιο σύστημα

 

...

Σε όλα τα διαμερίσματα θα τοποθετηθούν μετρητές (κεντρικός θερμοστάτης και ηλεκτροβαλβίβες σε κάθε σώμα χωριστά).

 

Δεν καταλαβαίνω τι εννοείς: μετρητές (.....)

Στα σώματα του δισωλήνιου, τοποθετουνται ΜΟΝΟ θερμιδομετρητές

 

... Πώς πρέπει να γίνεται η κατανομή;

 

Σίγουρα θα πρέπει να γίνει με το ΠΔ του 1985 που αναφέρω παραπάνω, αλλά στις περιπτώσεις παλαιών κτισμάτων, σίγουρα θα υπάρχει κανονισμός κτηρίου που θα προβλέπει την χρέωση θέρμανσης των διαμερισμάτων βάσει των χιλιωστών και τα τετραγωνικά του κάθε διαμερίσματος, οπότε....

 

...Πληρώνουν όλοι ένα 20% ας πούμε (και αν ναι, πώς; ) και το υπόλοιπο 80% με βάση τους μετρητές;

 

Όλα τα διαμερίσματα, πληρώνουν ένα πάγιο και την κατανάλωση που κάνουν κατά την διάρκεια της λειτουργίας τους (το οποίο είναι διαφορετικό για κάθε διαμέρισμα γιατί ξαρτάται απο πολλές παραμέτρους της κατανομής δαπανών)

[dimitrispsi]

Υπάρχει κατανομή χιλιοστών, αφού ήταν κεντρική θέρμανση και βάση αυτών πλήρωναν, με τα ποσοστά, όχι βάση κανονισμού αλλά βάση κοινής συμφωνίας των ιδιοκτητών με κάποιο "χαρτί" (ιδιωτικό συμφωνητικό προφανώς).

 

Ηλεκτρονικοί θερμιδομετρητές (?) θα τοποθετηθούν απλά δεν ξέρουν πώς πρέπει να μοιράσουν το πάγιο και την κατανάλωση.

 

Δεν έχω άμεση γνώση της περίπτωσης και δεν είναι διατεθιμένοι να με πληρώσουν, απλά μια φιλιλή συμβουλή ζήτησαν.

 

Πάντως θερμικές απώλειες κλπ για το ΠΔ δεν υπάρχουν.

[ΛΙΑΚΟΥΡΑΣ]

Η καλύτερη φιλική συμβουλή ειναι να απευθυνθούν σε έναν Μηχανολόγο μηχανικό, γνώστη του θέματος γιατί, τα χρήματα που θα πληρώσουν, χωρίς σωστή κατανομή δαπανών, θα ειναι αρκετά.

[sdim]

Οπωσδήποτε πρέπει να γίνει μελέτη θερμικών απωλειών, αν δεν υπάρχει ήδη.

 

Η κατανομή δαπανών θέρμανσης γίνεται σύμφωνα με το Π.Δ. 27-9/7-11-85 (ΦΕΚ-631 Δ'), όπου αναφέρεται πως οι τιμές των υπολογισμών προκύπτουν από την μελέτη θέρμανσης του κτιρίου.

"2.1. Στοιχεία του κτιρίου

2.1.1. Ολικές βασικές απώλειες του κτιρίου

Qβ.ολ. [Κcal/h]

Qβ.ολ. = Qολ. - Σi (Qfi + Qai)

όπου : Qολ (Kcal/h) οι ολικές θερμικές απώλειες του κτιρίου όπως προκύπτουν από τη μελέτη θέρμανσης του κτιρίου (1).

i(-) δείκτης της κάθε ιδιοκτησίας που από τη μελέτη προβλέπεται ότι θερμαίνεται.

Qfi (Kcal/h) οι θερμικές απώλειες δια μέσου των εξωτερικών ανοιγμάτων (πόρτες, παράθυρα κ.α.) της ιδιοκτησίας i όπως προκύπτουν από τη μελέτη θέρμανσης του κτιρίου (1).

Qei (Kcal/h) οι θερμικές απώλειες χαραμάδων των εξωτερικών ανοιγμάτων της ιδιοκτησίας i όπως προκύπτουν από τη μελέτη θέρμανσης του κτιρίου.

"