Σύμμεικτες κατασκευές στη Θεσσαλονίκη

[giannis_alb]

Διαβάζοντας κάποιες ιστοσελίδες διαπίστωσα ότι οι σύμμεικτες κατασκευές έχουν κάποια πλεονεκτήματα (π.χ. κόστος, αντισεισμικότητα, χρόνος).

Με δεδομένο ότι άμεσα θα προχωρήσω στην έκδοση οικοδομικής άδειας για οικία στα περίχωρα της Θεσσαλονίκης (135τμ υπόγειο, 135τμ ισόγειο, 20 τμ σοφίτα σε έντονα επικλινές οικόπεδο). Θα ήθαλα να μάθω

 

1. Πρέπει να αποφασίσω τώρα εάν η κατασκευή θα είναι σύμμεικτη ή συμβατική προκειμένου ο πολιτικός μηχανικός να κάνει τη στατική μελέτη;

 

2. Έχει πραγματικά οικονομικό πλεονέκτημα η σύμμεικτη κατασκευή και

 

3. Υπάρχουν κάποιες εξειδικευμένες εταιρείες που δραστηριοποιούνται στις σύμεικτες κατασκευές στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης (όπως διάβασα έχει τεράστια σημασία η καλή σύνδεση των μεταλλικών δοκών με την τοιχοποιεία).

 

4. Σε σχέση με την εμπειρία σας αξίζει τον κόπο να το ψάξω ή να καταλήξω σε συμβατική κατασκευή, όπου υπάρχουν δεκάδες αξιόπιστες και διαθέσιμες εταιρείες;

 

Ευχαριστώ εκ' των προτέρων

 

Γιάννης

[dratsiox]

1.Εφόσον πας για έκδοση οικοδομικής άδειας, ναι.Εκτός και αν συνεννοηθείς με την ομάδα των μηχανικών για δύο λύσεις (με το ενδεχόμενο επιπλέον κόστος).

 

2.Όλα είναι σχετικά.Τα μεταλλικά έχουν μικρούς χρόνους εκτέλεσης, υψηλότερο κόστος υλικού, αλλά λιγότερο ΙΚΑ.Μίλησε με τους ανθρώπους που θα ασχοληθούν με τη μελέτη και την κατασκευή.

 

3.Μεγάλη σημασία έχει και η σωστή αγκύρωση των οπλισμών στο οπλισμένο σκυρόδεμα.Το κάνουν όλοι;

Για τις "εξειδικευμένες" εταιρίες κρατώ τις επιφυλάξεις μου.Αν είναι εργοστάσιο-κατασκευαστές θα προσπαθήσουν να ελαχιστοποιήσουν/μεγιστοποιήσουν το κόστος/κέρδος τους.

Προσωπικά, ως μελετητής υποστηρίζω το διαχωρισμό των δύο (μελέτη-κατασκευή). Πέρα από τα στατικά και μόνο ότι ένας αρχιτέκτονας θα σου δώσει μία λύση που θα ικανοποιεί τις ανάγκες της δικής σου οικογένειας και όχι μία λύση προκάτ, είναι σημαντικό.

 

4.Αν έχεις χρόνο και διάθεση, ψάξ' το.Εδώ αυτοκίνητο πας να αγοράσεις και ψάχνεις μέχρι και τι δώρο θα σου κάνουν.

[giannis_alb]

Θέλω να προσθέσω ότι ο αρχιτέκτονας που θα κάνει την μελέτη δεν θα κάνει και την κατασκευή -είναι μόνο μελετητής-.

Έτσι, πριν την πραγματοποίηση της στατικής μελέτης θέλω να πάρω ικανές πληροφορίες για τις δύο κατασκευές (συμβατική και σύμμεικτη) για να καταλήξω τελικά ποια από τις δύο με συμφέρει.

 

Αν παρόλα αυτά δεν βρω κάποια αξιόπιστη εταιρεία στις σύμμεικτες κατασκευές, θα αναγκαστώ να επιλέξω συμβατική.