Μέγιστος αριθμός ορόφων - pilotis

[dora22]

Καλημερα.Σε περιοχη που έχω μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 17,50μ και όροφοι 5(περιοχή Κολωνού) μπορώ να κάνω pilotis και 5 μετά ορόφους κατοικίες μέχρι την εξάντληση των 17,50μ ή pilotis και 4? .Δηλαδή την pilotis να την υπολογίσω στο σύνολο των 5 οροφων ή οχι ?δεν με απασχολεί το θέμα του υψους αλλα οι όροφοι.

Ευχαριστώ πολύ.

[nik2008]

Στην περιοχή που ζω έχουμε σχεδιο πολεως με μεγιστο υψος 12,50 μ. και μέγιστο αριθμό ορόφων 3. Εχω δει οικοδομές ( τριετίας ) με 3 οροφους πάνω από την pilotis δηλαδή ισχύει ότι η piloti δεν είναι όροφος και μπορείς να τοποθετήσεις τους επιτρεπόμενους ορόφους πάνω από αυτήν, χωρίς να υπερβαίνεις το μέγιστο ύψος φυσικά!!

[dora22]

Σε ευχαριστώ πολύ!

[JTB]

Πολύ χρήσιμο!!!

 

Να ρωτήσω κάτι; Αυτό δεν σημαίνει αυτόματα ότι στη πυλωτή δεν θα πρέπει να υπάρχει τίποτα εντός Σ.Δ;;;

Δηλαδή αν έχω έστω ένα δωμάτιο στη πυλωτή, τότε παρά το ότι χαρακτηρίζεται πυλωτή (>50% ανοικτό) δεν θα είναι όροφος;;;

Νομίζω ότι έτσι είναι, έχει όμως ξεκαθαριστεί;

[myri]

παιδιά ό,τι λέει ο νόμος όχι ότι νομίζουμε

δες το ΦΕΚ με τους όρους δόμησης μήπως το διευκρινίζει

[dora22]

Σήμερα πήγα στην πολεοδομία και μου είπαν οτι αυτοι δινουν piloti +5 , πρέπει ομως να μου "το δωσει και η αρχαιολογια ".Πράγματι πήγα στην αρχαιολογια και την στιγμή που δεν θα ξεπαράσω το μεγιστο επιτρεπομενο ύψος δεν έχουν θέμα και μπορώ να πάρω την 'εγκριση.Το ΦΕΚ δεν κάνει κάποια διευκρίνηση και για αυτό είχα την παραπανω απορια.

[ss_sk]

Ένας τρόπος να το λύσεις είναι και η διαίρεση του επιτρεπόμενου ύψους με τους ορόφους. Στη συγκεκριμένη περίπτωση το ένα έδινε 3,50 το άλλο 2,92...άρα...

 

Υπόψιν όμως: το 5+pilotis αποκαλείται "εξαώροφο".

[myri]

Υπόψιν όμως: το 5+pilotis αποκαλείται "εξαώροφο".

πες τα, διότι άν δεις τι βλέπουν τα ματάκια μας

[jbosdas]

ΓΟΚ αρθ2

"23. 'Οροφοι είναι τα τμήματα του κτιρίου, στα οποία διαχωρίζεται από διαδοχικά δάπεδα καθ' ύψος."

Αν λοιπόν η πιλοτή εχει δαπεδο και οροφή τοτε λογιζεται ως οροφος.

 

[dora22]

Να αναφερω κατι οσον αφορα τους τιτλους αδειων που εχουν Piloti.Eγώ είχα βγαλει μια αδεια και ειχα δωσει τιτλο "Νεα τετραόροφη οικοδομή - ισογειο pilotis."Εχω δει ομως πολλες αδειες με τιτλο "Νεα τριοροφη οικοδομη επι pilotis.Tελικά νομιζω οτι γενικώς υπαρχει ενα μπερδεμα με το ολο θέμα.

Για αυτο πήγα και ρώτησα πρωτα.