Lennon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Καλησπέρα Συνάδελφοι Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό επιφάνειας σύμφωνα με συμβόλαιο του 1994 και τοπογραφικό διάγραμμα που το συνοδεύει Εα=4.002 μ2. Στο τοπογραφικό δεν έχει συντεταγμένες ούτε εμβαδομέτρηση με τριγωνισμό. Η ιδιοκτησία προέρχεται από κατάτμηση το 1992 μεγαλύτερης έκτασης 14.000 μ2 σε ιδιοκτησίες Εα =4.002 μ2, Εβ=4.002 μ2, Εγ=2.260 μ2, Εδ=2010μ2 και 1.726μ2. Δηλαδή 2 αρτιες και 3 μη άρτιες. Το Εβ έχει εκδόσει οικ. άδεια και έχει οικοδομήσει. Κάνοντας πρόσφατο τοπογρ. διάγραμμα στο Εα προέκυψε επιφάνεια 3.900 μ2. Υπάρχει κάποια εγκύκλιος/νομοθεσία που να καλύπτει αυτή την απόκλιση και να το καταστεί άρτιο το γεωτεμάχιο? Σας ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Οι γνωστές κουτοπονηριές του παρελθόντος. Όταν βλέπεις γήπεδο 4.002 ξέρεις από πριν ότι το ξεχείλωσαν για να βγει άρτιο. Τώρα ήρθε η ώρα του λογαριασμού, διότι η κοπτική και ραπτική...γης κοστίζει ακριβά. Πρέπει να εφαρμοστούν οι τίτλοι στο έδαφος και φυσικά το τοπογραφικό της άδειας. Το πόσο εφικτό είναι αυτό θα το διαπιστώσετε στο έδαφος. Αν όντως αποδειχθεί ότι το γήπεδο είναι 3900 και αυτοί έδειξαν 4.002 το κτίριο είναι αυθαίρετο. ΥΓ μίλησες για κοινόχρηστο δρόμο. Να υποθέσω ότι εννοούσες αγροτικό. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Μπορούσε το έτος 1994 να γίνει αυτή η κατάτμηση? ... και μάλιστα σε μη άρτια - μη οικοδομήσιμα τμήματα ?. Μπράβο του που τα κατάφερε να πουλήσει γουρούνι στο σακί!!!! Άρα με τοπογραφικό διάγραμμα του πωλητή έγιναν τα συμβόλαια?? Μπράβο! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Μιλάει για εκτός σχεδίου. Προ 2003 δεν υπήρχε η απαίτηση σε πρόσωπο και αναγνωρισμένο κοινόχρηστο προ 23 δρόμο για να δημιουργήσει ΄αρτια. Αρκεί να είχε τότε 4.000 τμ. Το θέμα είναι ότι μάλλον δεν τα είχε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jojo Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 (edited) Ναι αλλα τα αλλα 2 3 μη αρτια; Σε αυτα προφανως αναφεροταν ο nbr Edited Ιανουάριος 28 , 2019 by jojo Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Μα, δεν απαγορεύεται η κατάτμηση σε μη άρτια σε εκτός περιοχές. Εκτός κι αν συντρέχουν ειδικές διατάξεις 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jojo Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Πολυ φοβαμαι λοιπον οτι δεν ειναι μονο 3 τα μη αρτια.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lennon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 14 λεπτά πριν, Pavlos33 said: Οι γνωστές κουτοπονηριές του παρελθόντος. Όταν βλέπεις γήπεδο 4.002 ξέρεις από πριν ότι το ξεχείλωσαν για να βγει άρτιο. Τώρα ήρθε η ώρα του λογαριασμού, διότι η κοπτική και ραπτική...γης κοστίζει ακριβά. Πρέπει να εφαρμοστούν οι τίτλοι στο έδαφος και φυσικά το τοπογραφικό της άδειας. Το πόσο εφικτό είναι αυτό θα το διαπιστώσετε στο έδαφος. Αν όντως αποδειχθεί ότι το γήπεδο είναι 3900 και αυτοί έδειξαν 4.002 το κτίριο είναι αυθαίρετο. ΥΓ μίλησες για κοινόχρηστο δρόμο. Να υποθέσω ότι εννοούσες αγροτικό. Το θέμα είναι γιατί να το κάνει(το ξεχείλωμα) όταν δημιούργησε και άλλα τρία μη άρτια?Είχε το περιθώριο να το φτάσει 4.100-4.200μ2 ας πούμε. Η οικ. άδεια έχει εκδοθεί και υλοποιηθεί στο δίπλα οικόπεδο Εβ που λογικά κατά την εμβαδομέτρησή για το τοπογρ. της οικ. άδεια δεν είχαν θέμα και βγήκε 4.002 μ2. Το αγροτεμάχιο Εα που έχει το θέμα είναι ασκεπές και θέλει να οικοδομήσει. Έγινε η μέτρηση και εξάρτηση σε ΕΓΣΑ και προέκυψε 3.900 μ2. Υπάρχει κάτι που να μπορούμε να πατήσουμε και να καταστεί οικοδομήσιμος? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 μοιρασε τα 14.000 μ2 σε ιδιοκτησίες Εα =4.002 μ2, Εβ=4.002 μ2, Εγ=2.260 μ2, Εδ=2010μ2 και 1.726μ2. Δηλαδή 2 αρτιες και 3 μη άρτιες. 4 λεπτά πριν, jojo said: Πολυ φοβαμαι λοιπον οτι δεν ειναι μονο 3 τα μη αρτια.. δεν μπορω να ξερω -και δεν εχει και καμμία λογικη...- γιατι, αφου ειχε 12 στρ. δεν εκοψε 3 τεσσαρια +κατι ακομα ωστε να κανει τρια αρτια και οικοδομησιμα. και αν ηθελε να του μεινει μια..... τσοντα...μη αρτια Αφετερου, με το να γραψει 4002 [?????] αλλα να εχει τα μη αρτια σε 2 και 2 και 1 στρ. δεν κερδιζε τπτπ... Παλι τα μη αρτια μη αρτια θα ηταν... Το μονο που μπορεις ειναι να ξανακανεις το τοπογραφικο, μηπως "πατησε ο ενας τον αλλον...και βλεπουμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 (edited) itzanis γιατί σάμπως ρώτησαν και κανέναν; Ότι ήθελαν έκαναν. Εδω μιλάμε ότι έχει κάνει κατάτμηση με τοπογραφικά της πλάκας. Ούτε καν εμβαδομέτρηση με τύπο Ήρωνα για τα μάτια του κόσμου. 9 λεπτά πριν, jojo said: Πολυ φοβαμαι λοιπον οτι δεν ειναι μονο 3 τα μη αρτια.. Ακόμη και εντός ζώνης 500 μ από τα όρια προ 23 οικισμού και πάλι επιτρεπόταν για επιφάνεια άνω των 1000 τμ εκτός και αν είχαμε εκεί άλλες απαγορεύσεις όπως αναφέρει ο συνάδελφος tetris. Edited Ιανουάριος 28 , 2019 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα