Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο

[dimitris GM]

17 λεπτά πριν, Dimitrios1991 said:

 

μια ανταλλαγή ίσων τ.μ. να φανταστώ γίνεται "ανεπίσημα" σωστά;

  Φυσικα γινεται επισημα

με παπα και με κουμπαρο....

τιντικακη.pdf

οπως ειπε και η καμηλα, οταν την ρωτησαν αν της αρεσουν πιο πολυ οι ανηφορες ή οι κατηφορες

"γιατι, ρε παιδια, χαθηκαν οι ισιαδες;;;

Edited Οκτώβριος 13 , 2021 by dimitris GM

[nbr]

Πολλές φορές το σκέφτηκα, πως θα ήταν αυτή η "ενότητα θεμάτων" χωρίς την συμβολή του Δημήτρη?

Και σήμερα μας έδωσε δύο πολύ χρήσιμα έγγραφα, που εγώ δεν τα γνώριζα.

Αυτό (αναδημοσίευση από τον Σεπτέμβρη) των καλών φίλων, Παύλου & Μαντζαβίνου (ήμασταν μαζί στο ΔΣ του συλλόγου των Τοπογράφων εδώ στην Θεσσαλονίκη) σχετικό με τον νόμο του Χατζηδάκη (τρομάρα μας).

Καθώς επίσης τα πολύ σημαντικό έγγραφο της εισαγγελέως Ντιντικάκη Που δεν ήξερα ότι ασχολείται και με τέτοια θέματα (ή μητέρα της και η αδελφή της μένουν έναν όροφο κάτω από 'μένα).

Εύχομαι να συνεχίσεις έτσι.

 

Υ.γρ. Κάνε πλάκα να συναντηθήκαμε κάπου εμείς οι δύο??!  

[tetris]

Γίνεται και χωρίς "επίσημη" ανταλλαγή. Πράξη αναγνώρισης ορίων (ιδιωτική) με γνήσιο υπογραφών εκατέρωθεν, κι όλα εντάξει.

Ειδικά αυτή την εποχή που οι συμβ/φοι πνίγονται...

[dimitris GM]

τετρις, σωστα [για παλαιοτερες εποχες]

Αλλα, σήμερα δεν θα το εκανα,

μπηκοουζ εχεις και εναν "ελεγχο" απο το ΕΚ

Και, εαν ηθελε θεωρηθει υποκρυπτομενη κατατμηση-μεταβιβαση σε ΝΑΤΟΥΡΑ...

θα τρεχετε και δεν θα φθανετε.

τεσπα

ας παρει την αποφαση ο συμβ/φος, αφου απο αυτον θα περασουν ολα.

 

 

[tetris]

Στο Κτηματολόγιο μπορεί να γίνει διόρθωση γ.σ. στην οποία θα υπογράψει και ο όμορος "θιγόμενος". Ακόμη πιο εύκολα είναι τα πράγματα, αν είναι στη φάση πριν την οριστικοποίηση. Όσο για τον "κίνδυνο NATURA", αν όλα γίνουν σωστά θα ειναι το "τέλειο έγκλημα"...

[Dimitrios1991]

@tetris αναφέρεστε σε ανταλλαγή ίσης επιφάνειας; Είμαστε στην προανάρτηση. Οι γείτονες είναι όλοι μη άρτιοι. 

 

On 13/10/2021 at 6:00 ΜΜ, dimitris GM said:

  Φυσικα γινεται επισημα

με παπα και με κουμπαρο....

τιντικακη.pdf 174 kB · 3 downloads

οπως ειπε και η καμηλα, οταν την ρωτησαν αν της αρεσουν πιο πολυ οι ανηφορες ή οι κατηφορες

"γιατι, ρε παιδια, χαθηκαν οι ισιαδες;;;

Ευχαριστώ πολύ για το έγγραφο. Σαν να με κατατόπισε (λίγο). Στο τέλος αναφέρεται σε μην σύννομη κατάτμηση, αναφέροντας πως δεν πρόκειται για ανταλλαγή την ίδια στιγμή. Δηλαδή, αν κατάλαβα καλά, η ταυτόχρονη ανταλλαγή ίσων τμημάτων δεν καθιστά κατάτμηση και δημιουργία δυο νέων ιδιοκτησιών; 

Επίσης, ο γείτονας είναι μη άρτιος.

[tetris]

Θα υπήρχε πρόβλημα με τους όμορους αν ήταν άρτιοι και με την ανταλλαγή έχαναν αρτιότητα λόγω προσώπου.

Από τη στιγμή που είναι μη άρτιοι, δεν έχεις πρόβλημα. Τρέξε το όσο είναι στην προανάρτηση, διότι μετά η διαδικασία είναι πιο δύσκολη. 

[dimitris GM]

και αφου το διπλανο δεν χτιζει με τπτ

για να μην τρεχουμε σε ανταλλαγες ή σε "νεες υποδειξεις οριων"

τι το κραταει και δεν το πουλαει ολο;

 ή ας τα συμφωνησουν να κανουν μια συνενωση.

[λεω εγω τωρα]

[Dimitrios1991]

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

και αφου το διπλανο δεν χτιζει με τπτ

για να μην τρεχουμε σε ανταλλαγες ή σε "νεες υποδειξεις οριων"

τι το κραταει και δεν το πουλαει ολο;

 ή ας τα συμφωνησουν να κανουν μια συνενωση.

[λεω εγω τωρα]

Το όριο κατά κανόνα αρτιότητας είναι 10.000τ.μ. Με τον γείτονα μαζί είμαστε στα 8.500τ.μ. συνεπώς δεν δημιουργούμε άρτιο κατά τον κανόνα.

Αν κατάλαβα καλά μπορώ να καταστήσω άρτιο το οικόπεδο μου με μια ανταλλαγή με κάποιον γείτονα για να αποκτήσω το απαιτούμενο πρόσωπο; 

 

[tetris]

7 ώρες πριν, Dimitrios1991 said:

...

Αν κατάλαβα καλά μπορώ να καταστήσω άρτιο το οικόπεδο μου με μια ανταλλαγή με κάποιον γείτονα για να αποκτήσω το απαιτούμενο πρόσωπο; 

Ανταλλαγή μπορείς να κάνεις για βελτίωση της οικοδομησιμότητας

Εδώ, θέλεις να αποκτήσεις αρτιότητα, κι ενδεχομένως αντιμετωπίσεις πρόβλημα στο μέλλον.

Γιαυτό προτείνω τη λύση της αμοιβαίας αναγνώρισης ορίων (με υπογραφές των ομόρων επί του τροποποιημένου διαγράμματος). Κρατάς 2 ή περισσότερα αντίγραφα, εκ των οποίων το ένα θα κατατεθεί στο Κτηματολόγιο τώρα, προκειμένου να γίνει καταχώριση των τελικών στοιχείων