Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο

[Dimitrios1991]

@ntanos η απόκλιση είναι της τάξης του 1% στο εμβαδό. Η περιοχή είναι εκτός σχεδίου. Άδεια θα εκδοθεί τώρα.

Από ό,τι βλέπω στο σύστημα ζητάει και Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος, αλλά η ενέργεια αφορά μόνο έλεγχο πληρότητας και όχι έλεγχο από την υπηρεσία. 

Θα κινηθώ για να διορθωθεί το όριο απαλλοτρίωσης. 

[tetris]

Το απόσπασμα κτηματολ. διαγράμματος, αντιστοιχεί πλέον στο (πάλαι ποτέ) πιστ/κό ιδιοκτησίας

[Dimitrios1991]

Δηλαδή η επισύναψη του αποτελεί δικαιολογητικό κυριότητας;

[KOKARADI]

σε γήπεδο με επιφάνεια 2283τμ το οποίο υπάρχει πρίν το 1962   για έκδοση Ο.Α για βιομηχανική (μηχανουργείο) εγκατάσταση ανατρέχουμε στο φεκ 270Δ -αρ 4.

Εχουν καταργηθεί και οι παρεκκλίσεις αρ 1 παρ2?

Με το αρ 4 παρ 5 εδάφιο β-> μέγιστη κάλυψη το 30%.Ομως με το εδάφιο α-->Το μέγιστο πλάτος του κτιρίου στις παραπάνω περιπτώσεις του αρ 1 παρ 2 - δεν πρέπει να υπερβαίνει τα δέκα   μέτρα  Αρα πάμε στα 10 χ 10 =100 τμ Και έτσι δεν θα γίνει πλήρης εκμεταλλευση του 30%.Πως θα μπορούσε να γίνει πλήρης εκμετάλλευση ..κάπως (?)

Edited Δεκέμβριος 21 , 2021 by KOKARADI

[nzerman]

21 ώρες πριν, nbr said:

Γίνεται εδώ ένας διάλογος αλλά δεν μας λέει ο φίλος συν., που έβαλε εδώ αυτό το θέμα, ΓΙΑΤΙ δεν πήγε στην τεχνική υπηρεσία (όποια είναι αυτή) να αναζητήσει τα σχέδια της οδοποιίας που σχετίζονται με τα όρια της απαλλοτρίωσης (?) Για να τα εφαρμόσει το κτηματολόγιο σημαίνει πως αυτό γνωρίζει για τα σχέδια αυτά. 

Αν υπάρχουν, εγω πιστεύω πως υπάρχουν, τότε ο συνάδελφος μηχανικός που υπογράφει τα σχέδια που χρησιμοποιήθηκαν στο συμβόλαιο έχει μεγάλη ευθύνη. 

Όταν έχουμε γαιωτεμάχια με φάτσα σε διανοιγμένους δρόμους το πρώτο που πάντα αναζητούμε ειναι τα σχέδια της απαλλοτρίωσης. Πολλές φορές σε πολλά πρανή υπάρχουν και κολωνάκια που οριοθετούν αυτά τα  όρια.

 

Συμφωνώ σε όλα εκτός του ότι το Κτηματολόγιο εφάρμοσε τα σχέδια της οδοποιίας (πράξεις ρυμοτόμησης κ.τ.λ.) μπορεί ναι, μπορεί και όχι.  

[tetris]

15 ώρες πριν, Dimitrios1991 said:

Δηλαδή η επισύναψη του αποτελεί δικαιολογητικό κυριότητας;

ναι

[tetris]

2 ώρες πριν, KOKARADI said:

σε γήπεδο με επιφάνεια 2283τμ το οποίο υπάρχει πρίν το 1962   για έκδοση Ο.Α για βιομηχανική (μηχανουργείο) εγκατάσταση ανατρέχουμε στο φεκ 270Δ -αρ 4.

Εχουν καταργηθεί και οι παρεκκλίσεις αρ 1 παρ2?  όχι ακόμη, αλλά οσονούπω

Με το αρ 4 παρ 5 εδάφιο β-> μέγιστη κάλυψη το 30%.Ομως με το εδάφιο α-->Το μέγιστο πλάτος του κτιρίου στις παραπάνω περιπτώσεις του αρ 1 παρ 2 - δεν πρέπει να υπερβαίνει τα δέκα   μέτρα  Αρα πάμε στα 10 χ 10 =100 τμ Και έτσι δεν θα γίνει πλήρης εκμεταλλευση του 30%.Πως θα μπορούσε να γίνει πλήρης εκμετάλλευση ..κάπως (?) Τα 10 μ αφορούν μόνο στο πλάτος (διάσταση παράλληλη με το πρόσωπο του γηπέδου)

 

[KOKARADI]

tetris : οπότε μόνον 100τμ το μηχανουργείο ........(γιατί και με τους περιορισμούς των πλαγίων αποστάσεων και η άλλη διάσταση στα 10 μ θα είναι..)

[dimitris GM]

στο αρθρο 4 παρ. 5 

δεν εχει παρεκκλίσεις;

[KOKARADI]

Dimitris:ναι αλλά στην περίπτωση μας έχουμε και μια σιδηροδρομική γραμμή να λάβουμε υπ'οψη  οπότε χρειαζόμαστε και τα 15μ απο αυτή .Μάλλον μένουμε στα 100τμ........