Μετάβαση στο περιεχόμενο

Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο


Recommended Posts

εφόσον τηρούμενης της απόστασης των 15 μ. δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση... Πότε δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση; 

Μήπως όταν δε βγάζεις κτίριο 10 μέτρων; 

Και αν είναι έτσι και εμπίπτει η περίπτωση στην παρέκκλιση των 7,50 μέτρων είναι δυνατόν να περιοριζόμαστε στα 10 μέτρα; Για ποιο λόγο τότε δύνεται η παρέκκλιση;  

 

δεν είναι τυπολατρία οι 5 πόντοι συνάδελφε tetris έχω πολύ καλύτερη αρχιτεκτονική λύση με την παρέκκλιση. 

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 993
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Το νόημα της παρέκκλισης, είναι ότι ναι μεν θα τηρήσεις απόσταση >=7,50 και <= 15,00, αλλά το πλάτος του κτιρίου στη συγκεκριμένη θέση, δεν θα είναι > 10,00 μ.

Όσο για τα υπόλοιπα, έτσι λέει ο νόμος. Δεν ψάχνουμε το πώς και το γιατί.

Link to comment
Share on other sites

όταν, εφαρμοζόμενης της πλάγιας απόστασης 15,00 μ., το πλάτος του κτιρίου δεν είναι το ελάχιστα επιτρεπτό (5,00 μ)

Edited by tetris
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα, 

 

έχω ένα οικόπεδο 4750,00 τ.μ. το οποίο βρίσκεται εκτός οικισμού, αλλά εντός ζώνης. Βρίσκεται όμως εντός προστατευόμενης περιοχής ορνιθοπανίδας.

 

Μπορεί κάποιος να μου πει αν είναι οικοδομήσιμο και αν ναι, τι συντελεστή δόμησης έχει?

 

Έχω την εντύπωση ότι επειδή είναι εντός προστατευόμενης περιοχής δεν μπορεί να γίνει δόμηση, έτσι είναι?

 

Ευχαριστώ πολύ!!

Link to comment
Share on other sites

Ότι ορίζει το διάταγμα της περιοχής σχετικά με την προστασία. 

Κανείς δε μπορεί να το απαντήσει αυτό χωρίς να γνωρίζει τις εν προκειμένω διατάξεις και περιορισμούς καθότι είναι ειδικοί και κατ' ισχύουν των γενικών. 

Link to comment
Share on other sites

Θα ήθελες να με κατευθύνεις προς το που να ψάξω? Έριξα μια ματιά στον ΝΟΚ αλλά δεν έβγαλα κάποιο συμπέρασμα! 

 

Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

@xristina_ts, μάλλον βρίσκεσαι σε ζώνη NATURA 2000, το πιθανότερο το γήπεδο είναι οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση βάσει του Ν. 3937/2011 σε συνδιασμό με το ΠΔ 270 Δ, αν δεν υπάρχουν άλλες περιοριστικές διατάξεις από ΓΠΣ / ΖΟΕ κλπ

Link to comment
Share on other sites

N.3982/11 Άρθρο 64 Καταργούμενες διατάξεις §2

Οι παρεκκλίσεις στους όρους δόμησης που προβλέπονται για την εκτός σχεδίου πόλεως δόμηση βιομηχανικών εγκαταστάσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 4 του από 24.5.1985 π.δ. (Δ 270/31.5.1985) πλην της παρέκκλισης ύψους και με εξαίρεση τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις για τις οποίες έχει εκδοθεί άδεια εγκατάστασης ή λειτουργίας μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος.

Σύμφωνα με αυτή τη διάταξη δεν ισχύουν οι γενικές παρεκκλίσεις της §5 του άρθρου 4; 

Αν ναι, πως ισχύουν οι παρεκκλίσεις των παρεκκλίσεων (του άρθρου 5) του άρθρου 7 όπως τροποποιήθηκε με μεταγενέστερες του Ν.3982/11 διατάξεις όπως την παρ.6 εδάφιο β`  άρθρου 10 Ν.4315/2014,ΦΕΚ Α Α` 269/24.12.2014 και η παρ. 28 του άρθρου 29 Ν.4280/2014 σχετικά με τον τρόπο χορήγησης της παρέκκλισης; 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.