nbr Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2016 Αμέτρητα γ'ηπεδα δεν πληρούν τις διατάξεις των Π. διαταγμάτων που ρυθμίζουν την εκτός σχεδίου δόμηση. Οι πλάγιες αποστάσεις του κτιρίου από τα πλάγια όρια ήταν και είναι κυρίαρχο στοιχείο στη οικοδομησιμότητα ενός γηπέδου. Αν και στο σημείο αυτό ο νόμος, όπως το είπαμε και άλλες φορές, είναι πάρα πολύ ελαστικός και κατεβαίνει μέχρι και στα 5μ. Σε πρώτη ανάλυση το χωράφι του φίλου μας δεν είναι καν άρτιο από εμβαδόν. Αν αγοράσει μπορεί να κτίσει μεν αλλά όχι εκεί που θέλει αυτός. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2016 Αυτό θέλω να πω συνάδελφε nbr με 5 μέτρα κατά παρέκκλιση πλάγιες αποστάσεις τι σχήμα μπορεί να έχει ένα γήπεδο ώστε να μη βγάζει λύση;;; Εμένα δε μου έχει τύχει τέτοια περίπτωση... Μπορεί να βγάζω μια διώροφη, δυσλειτουργική λύση αλλά βγάζω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2016 Καλησπέρα. Στο Π.Δ. 270 Δ, στο άρθρο 1 ορίζεται ότι: 3. Το μέγιστο ποσοστό κάλυξης των γηπέδων ορίζεται σε δέκα τοις εκατό (10%) της επιφανείας τους. 6. Ο μέγιστος συντελεστής δόμησης των γηπέδων ορίζεται σε 0,2 Κατόπιν αναφέρονται οι χρήσεις (κατοικία, βιομηχανία κ.λπ.) με τους αντίστοιχους συντελεστές. Τελικά τα γενικά μεγέθη σε ποιες περιπτώσεις εφαρμόζονται; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2016 (edited) αναλογα με το ειδος του κτιρίου... οπως τα αναφερει το Δ 270 Edited Μάιος 4 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2016 Για ανεγερση π.χ. ζαχαροπλαστειου ή εστιατοριου χρησιμοποιουμε τη γενικη δομηση 0,2 ή μεχρι 600 τ.μ. οπως τα καταστηματα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2016 Εξαρτάται, το ζαχαροπλαστείο πχ θα έχει και εργαστήριο παρασκευής και πόσους hp ή kw θα έχεις, γιατί μπορεί να πάει είτε με το 1 είτε με το 4. Γενικά πάνε με το άρθρο 1 τα εστιατόρια, χώροι εστίασης, συνάθροισης κοινού, κέντρα διασκέδασης κλπ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2016 Αυτό ακριβώς ήθελα να διευκρινίσω: άρα τέτοιου χώροι συνάθροισης κοινού όπως ζαχαροπλαστείο με παρασκευαστήριο (όχι εργαστήριο ζαχαροπλαστικής) και τραπεζοκαθίσματα πάει με τους γενικούς όρους του άρθρου 1 και όχι με το άρθρο 5 που αφορά σε γραφεία και καταστήματα και έχει περιορισμό δόμησης τα 600 τ.μ. Με λίγα λόγια η συνάθροιση κοινού πάει με 0,2 Αν δηλαδή έχω βιοτεχνικό κτίριο ζαχαροπλαστικής (άρθρο 4) και στο ίδιο κτίριο ζαχαροπλαστείο με τραπεζοκαθίσματα θα πάει όλο το κτίριο με 0,2 και όχι με 0,9 (βιομηχανία). Σωστά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2016 ακριβώς τέτοια περίπτωση είχα και το πήγα ως βιοτεχνία (φυσικά μετά από έγκριση των σχεδίων -με το ζαχαροπλαστείο και τα καθίσματα- από τη Δ/νση Ανάπτυξης) Link to comment Share on other sites More sharing options...
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2016 Εννοείς ότι το ζαχαροπλαστείο με τραπεζοκαθίσματα το πήγες με 0,9 σ.δ.;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2016 Είχα εξετάσει μία περίπτωση πριν 4 χρόνια περίπου. Το είχα δει κάπου σε κάποιο νόμο, αλλά δε θυμάμαι τώρα ακριβώς που, ότι επιτρέπεται ειδικά για βιοτεχνίες ζαχαροπλαστικής και χώρος πώλησης με τραπεζοκαθίσματα, μέχρι 600 τμ και το υπόλοιπο χώρος παραγωγής της βιοτεχνίας. Δυστυχώς δεν έχω και πολύ χρόνο να το ψάξω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα