Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο

[stvxri]

σε περιπτωση εκτος σχεδιου αγροτεμαχιο εχω προσωπο σε δημοτικη οδος με φεκ  13 μ. και επισης σε παραπλευρη αγροτικη οδός χωρις να ειναι κοινοχρηστη 100 μ.

ποιο προσωπο υπερισχυει?

δηλαδη εαν το αγροτεμαχιο ειναι προ του 2003 οπου δεν υπαρχει απαιτηση σε δρομο κοινοχρηστο τοτε ειναι κατα παρεκκλιση αρτιο? δηλαδη δεν μας ενδιαφερει το προσωπο σε δημοτικη.

ή μας ενδιαφερουν μονο οι διαταξεις για προσωπο σε δημοτικη και αρα μονο οι παρεκκλισεις του προσωπου σε δημοτικη οδο?

 

ευχαριστω συναδελφοι

[dimitris GM]

κατα " παρεκκλιση"

 

αναλογα με το ετος δημιουργιας

 

 

δες τα ΠΜ

[MK-ATM]

Αγροτεμαχιο εκτος σχεδιου μη αρτιο και μη οικοδομισιμο ανηκει σε 2 συνιδιοκτητες (απο 50% εκαστος) και εχει χωριστει "στα λογια" χωρις συσταση καθετης ιδιοκτησιας. Ο ενας εκ των δυο εχει χτισει αυθαιρετο σπιτι το οποιο το εχει τακτοποιησει με τον 4014. Η περιοχη προκειται να ενταχθει στο σχεδιο πολης, ποσο θα επηρεασει το υπαρχων σπιτι την οικοδομισημοτητα του οικοπεδου; Αν το οικοπεδο χτιζει 200τμ και το ηδη υπαρχων σπιτι ειναι 200τμ, ο ετερος ιδιοκτητης δεν θα εχει δικαιωμα να χτισει;

[dimitris GM]

κατ' αρχας μην θεωρεις "δεδομενη" την τακτοποιηση με τον 4014...ακόμα και αν εχει συναινεσει και ο αλλος ιδιοκτητης.

 Ανεξαρτητα απο αυτο,

σημερα απαιτειται μεταφορα στον 4178

 

εδω , πλεον, μπορεις να πας με βαση τις διαταξεις που προβλεπονται απο το αρθρο 5,...

 

....εφοσον  πρώτα ξεπερασθουν ολοι οι σκοπελοι που παρεμποδιζουν την εφαρμογη..

 

Οταν ενταχθει σε σχεδιο πολης,   εκει θα κριθει  το ιδιοκτησιακο καθεστως...

 

παντως, σημερα,  εισαστε εξ αδιαιρετου και ετσι θα σας "καταχωρησει" ο μελετητης στην ΠΕ

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2014 by dimitris GM

[Julius Caesar]

Σε αγροτεμάχιο τυφλό (επικοινωνεί με δουλεία διόδου με το δρόμο) 6 στρ., δεν επιτρέπεται η ΟΑ (για νομιμοποίηση αυθαιρεσίας, Ν.4178), λόγω "τυφλότητας", σωστά;

Άρα η μοναδική οδός για τον αυθαιρετούχο είναι η απλή ρύθμιση, έτσι;

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2014 by Julius Caesar

[dimitris GM]

χμ...

 

ετος δημιουργιας του "τυφλού"?????

[Julius Caesar]

Α, ξέχασα να το γράψω, πολύ σημαντικό: Προ 31-12-2003.

Όπως ξέρω είναι άρτιο και οικ/μο αλλά κάπου μπλοκάρει στο ΣτΕ, σωστά;

[dimitris GM]

το ΣτΕ στη δουλεια του...και μονον μετα απο αιτηση γειτονα που εχει "εννομο συμφέρον"...εναντιον της αδειάς μας...

 

και εφοσον ηθελε κριθει ...αυτο που θα κριθεί,  οταν κριθει   οτι κριθηκε... κλπκλπ..

 

εμεις στην  δικη μας..με βαση τις διαταξεις του  ΝΟΜΟΥ  3212...

 

καλη ανοικοδομηση

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2014 by dimitris GM

[nzerman]

Σε ποια παρέκκλιση εμπίπτει;

Δε μου "ακούγεται" για άρτιο...

[dimitris GM]

"τυφλο"...6 στρ.

 

πριν το 2003

Edited Σεπτέμβριος 25 , 2014 by dimitris GM