dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2014 (edited) το 25/5 ειναι σαφες ...οτι σου δινει το δικαιωμα κατασκευης στεγης...σε ταχτοποιημενο...με εγκριση αποτην αρμοδια ΥΔΟΜ - αλλά επιτρεπεται "εφοσον οι εργασιες δεν αυξανουν τον ογκο...." - αλλά εξαιρειται η περιπτωση της υποχρεωτικης στεγης...συμφωνα με τους ειδικους ορους και περιορισμους της περιοχης...κλπ... Edited Οκτώβριος 31 , 2014 by dimitris GM
gella Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2014 Συμφωνώ αλλά στη πολεοδομία θεωρούν ότι το ΠΔ διάταγμα για την εκτός σχεδίου δόμησης δεν ορίζει τη περίπτωση υποχρεωτικής στέγης οπότε στα εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο δεν μπορώ να πάρω έγκριση δόμησης από αυτούς.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2014 δεν ειναι μονον η "υποχρεωτικη" που σου επιτρεπει ειναι και αλλες προυποθεσεις.... - σε σχεση μετον "ογκο".. - συμφωνα με την αδεια...με ποσοστο μεχρι 10%... δες το 25 ...αν μπορεις να "πατησεις" σε καποια περιπτωση...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2014 Το θέμα είναι ότι στην πολεοδομία ο ελεγκτής επιμένει ότι στα εκτός σχεδίου δεν υπάρχει πουθενά διάταξη που να επιβάλλει τη κατασκευή στέγης οπότε σε περίπτωση αυθαίρετου κτίσματος δεν μου επιτρέπει να βγάλω άδεια με το άρθρο 25, παργ. 5 του Ν4178/13 για προσθήκη στέγης. Οπότε ψάχνω κάτι ώστε να μπορέσω να του αναφέρω. Στα εκτός σχεδίου η στέγη δεν είναι υποχρεωτική. Τηρώ επιφύλαξη μήπως σε κάποια περιοχή της χώρας υπάρχουν ειδικοί όροι δόμησης και στα εκτός σχεδίου. Στην περιοχή που δραστηριοποιούμαι η στέγη είναι υποχρεωτική μόνο στους οικισμούς. Άρα το 25 β το ξεχνάς (εφόσον δεν είσαι σε περιοχή εκτός σχεδίου αλλά με ειδικούς όρους δόμησης). Αν έχεις άδεια ελέγχεις για το 25.5.γ, εφόσον από την άδεια προβλεπόταν στέγη. Αν τίποτα από τα παραπάνω δεν συμβαίνει δεν εφαρμόζεται το άρθρο 25 παρ. 5. (...), κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπερά− τωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση−απο− κατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμο− γής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρ− μόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελ− κυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), β) κατασκευής υπο− χρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με ισχύ− ουσα άδεια οικοδομής και μόνο εφόσον δεν υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος ή υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό το 10% του προβλεπο− μένου στην άδεια.
ted78 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2014 Υπάρχουν μερικές εκτός σχεδίου περιοχές, που η στέγη είναι υποχρεωτική, πχ όσες βρίσκονται εντός Διατάγματος Ζαγορίου.
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2014 Μπορώ να επικαλεστώ πως δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση ασχέτως της δημιουργίας κτιρίου που υπερβαίνει τα 10 μέτρα; Δε νομίζω ότι υπάρχει τέτοια δυνατότητα.Θα έπρεπε να λέει κάτι σαν π.χ. δεν είναι δυνατή η "αναγκαία" οικοδόμηση
GEOPETH Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2014 Nα ρωτήσω κάτι συνάδερφοι: Αγροτεμάχιο 7 στρ. εκτός σχεδίου πόλεως, τυφλό, παλιό προ 70, πως χαρακτιρίζεται αρτιο και οικοδομησιμο ή κατα παρέκκλιση αρτιο και οικοδομησιμο λογο ελλειψης προσώπου 25 μ;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2014 (edited) κατα παρεκκλιση....σαν υφιστάμενο πριν τον ν. 3212/03 μια και ο κανονας ειναι πλεον το "προσωπο" Edited Νοέμβριος 4 , 2014 by dimitris GM 1
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2014 Κάνω μια συλλογή της νομοθεσίας για την εκτός σχεδίου δόμηση. Μέχρι στιγμής έχω βρει αυτά: Στην αρχή βγήκε το ΦΕΚ 228Α/1923 (Ν.Δ. της 17-7-1923 περί σχεδίου πόλεων, κωμών και συνοικισμών του κράτους και οικοδομής αυτών) Αυτό τροποποιήθηκε με το ΦΕΚ 270Α/1985 (εκτός σχεδίου δόμηση) Αυτό τροποποιήθηκε με το ΦΕΚ 308Α/2003 (Ν. 3212) Αυτό τροποποιήθηκε με το ΦΕΚ 60Α/2011 (Ν. 3937 περί Natura) Αυτό τροποποιήθηκε με το ΦΕΚ 156Α/2013 (Ν. 4164 περί κατάργησης ΟΚΧΕ) Αυτό τροποποιήθηκε με το ΦΕΚ 94Α/2014 (Ν. 4258 περί υδατορεμάτων) Μου διαφεύγει κάτι;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2014 (edited) χμ... δες τα ΠΜ :-) με τις καλησπερες μου Edited Νοέμβριος 10 , 2014 by dimitris GM 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα