nzerman Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2015 (edited) Με το αρθρο 1 παρ. 11 του 270'Δ ισχύει: « Η δε στάθμη της οροφής του υπογείου δεν επιτρέπεται να είναι υψη- λότερη των 0,80 μέτρων από το διαμορφωμένο γύρω έδαφος." Με το αρθρο 2 παρ. 87 του ΝΟΚ ισχύει: Υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή δεν υπερβαίνει την απόσταση 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. Ισχύει και για τις εκτός σχεδίου περιοχές. Ποια διάταξη κατισχύει της άλλης;; Edited Ιανουάριος 14 , 2015 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2015 ΝΟΚ, Άρθρο 1 2. Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος : α) το άρθρο 2, εξαιρουμένων των παραγράφων που αναφέρονται στην εντός σχεδίου δόμηση, ΝΟΚ, Άρθρο 2 87. Υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή δεν υπερβαίνει την απόσταση 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. (Τ.Ο.) Το ύψος της οροφής του υπογείου ορόφου από την οριστική στάθμη του εδάφους ορίζεται γενικά. Το ελεύθερο ύψος του υπογείου προβλέπεται ανάλογα με τη χρήση του και τις ανάγκες που απορρέουν από αυτή. Κατά περιπτώσεις, κατισχύουν τα ειδικά Π.Δ. για την εκτός σχεδίου δόμηση ή τη δόμηση σε οικισμούς, με ύψος οροφής του υπογείου ορόφου από το πέριξ έδαφος όπως ορίζεται σε αυτά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2015 Γεια σου Θόδωρε και καλή χρονιά. Τις σημειώσεις σου τις διάβασα καθώς έχω κατεβάσει και εγώ το σχετικό φοβερό αρχείο. Το ερώτημα ήταν αυτό ακριβώς, αν και εφόσον (και εγώ αυτο νομίζω) κατισχύουν γιατί κατισχύουν; Δε βρίσκω κάτι στις μεταβατικές διατάξεις. Με το αρθρο 1 παρ. 2 τι θέλεις να πεις πως δεν ισχύσει η παρ 87 του 2 για τα εκτός σχεδίου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2015 Χριστόφορε, τις ευχές μου επίσης ... Ακριβώς, ο ορισμός 87 αφορά μόνο τα εντός γιατί οι δυσμενέστερες διατάξεις του ΠΔ για τα εκτός κατισχύουν σύμφωνα με το άρθρο 1, παρ. 5.β.1. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2015 Ακριβώς, σε ευχαριστώ Θόδωρε για ακόμη μια φορά Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 (edited) Τι είδα σήμερα... Εκτός σχεδίου, τρία συνεχόμενα γεωτεμάχια, με συμβόλαιο το πρώτο στη σειρά, με 15 ετή μίσθωση απο την περιφέρεια το δεύτερο και με συμβόλαιο το τρίτο. Έχει εκδοθεί άδεια δόμησης στο συνολικό χωρίς φυσικά συμβολαιογραφική πράξη συναίνεσης (δε ξέρω αν γίνεται τέτοια πράξη, μάλλον μόνο για μίσθωση). Είναι νόμιμη η διοικητική αυτή πράξη (άδεια); Edited Ιανουάριος 22 , 2015 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 . Σε ανάλογη περίπτωση μας επέβαλαν συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης και μεταβολή και στο Κτηματολόγιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Απο την ΥΔΟΜ φαντάζομαι, η πράξη αυτή της συναίνεσης αφορούσε μίσθωση; Γίνεται συνένωση μισθωμένων ακινήτων; Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Προφανώς όχι, με την συνένωση επέρχεται ίδιο ιδιοκτησιακό καθεστώς στα δύο ακίνητα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Τότε, πως θα εκδόθηκε η αδεια δόμησης; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα