Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο

[tetris]

Αν πρόκειται για κατοικία ή γραφεία-καταστήματα, έχει νόημα, αρκεί να επιτρέπεται (η κατάτμηση).

Αν διαβάσεις το σχετικό διάταγμα, θα σου λυθούν όλες οι απορίες

[nzerman]

Σε υφιστάμενη κτηνοτροφική εγκατάσταση όπου η άδεια βγήκε με παρέκκλιση για μείωση των αποστάσεων από τα όρια στα 5 μέτρα,χτίστηκε αυθαίρετα υπόστεγο εντός της ζώνης αυτής ( των 5 μέτρων δηλαδή).Το ερώτημά μου είναι εάν μπορώ να βγάλω άδεια για το υπόστεγο αυτό μιας και η κατασκευή είναι μετά την 28.11.2011 και δε μπορεί να τακτοποιηθεί.Σε γενικές γραμμές εντός ζώνης Δ για κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις μπορεί να υπάρξει υπόστεγο (ημιυπαίθριος χώρος) ή απολύτως τίποτα?

Αν μπορείς να ζητήσεις νέα παρέκκλιση και είσαι εντός των περιορισμών αυτής μπορείς να ζητήσεις να γινει έκθεση αυθαίρετου και στη συνέχεια να κανείς νομιμοποίηση, παράδειγμα αν σου δίνουν παρέκκλιση στα 2,50 και είσαι στα 2,50. Αν είσαι παρά το όριο δεν γίνεται τίποτα.

[dimitris GM]

οκ. Ευχαριστω. Στην ουσια αυτο που θελω να μαθω ειναι αν εχει νοημα η κατατμηση για αυξηση της δομησης

 

 

Αν πρόκειται για κατοικία ή γραφεία-καταστήματα, έχει νόημα, αρκεί να επιτρέπεται (η κατάτμηση).

Αν διαβάσεις το σχετικό διάταγμα, θα σου λυθούν όλες οι απορίες

 

 

μηπως......

 

να κατεβαζες ενα απλο σχεδιακι, με τους περιξ γειτονες/δρομους και χαρακτηρισμο των  "δρομων"???

 

και αφου πρωτα δεις τα περι ΖΟΕ, ΓΥΠ, ΝΑΤΟΥΡΑ κλπ.

[mantsos]

Σε αγροτεμάχιο προ του 2003 το οποίο έχει εμβαδόν 3200 και συνεπώς δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, για να αποκτήσει αρτιότητα ο ιδιοκτήτης αγοράζει το γειτονικό και συμβολαιογραφικά κάνει την συνένωση. Υπάρχει δυνατότητα να πάρει παρέκκλιση για τις αποστάσεις από τα όρια (>15μ) ? Επιθυμεί να τοποθετήσει το κτίριο του σε συγκεκριμένη θέση και λόγω του σχήματος του αγροτεμαχίου που δημιουργείται δεν έχει πολλές επιλογές. Δεν έχω ξανασχοληθεί με παρεκκλίσεις και δεν γνωρίζω την διαδικασία.

[tetris]

Θα πρέπει (πρώτα απ' όλα) ο δρόμος στον οποίο "βλέπει" το γήπεδο, να ανήκει σε μια από τις κατηγορίες που προβλέπει το διάταγμα

Παρέκκλιση για πλάγιες αποστάσεις (κατοικία) δεν μπορεί να πάρει.

Edited Μάρτιος 15 , 2016 by tetris

[dimitris GM]

tetris

πολυ σωστα...

 

mantsos

Ειχε ενα μη αρτιο και μη οικοδομησιμο,

αγορασε μεν 800 τμ. και συμπληρωσε την αρτιοτητα..

αλλά εδω, μετά την συνενωση τοις πραγμασι των "δυο σε ένα".....προκειται πλεον για "νεο γηπεδο"...

αρα για την οικοδομησιμοτητα χρειαζεσαι "προσωπο"

αρα

πες με τι συνορευε το παληο γυρω του και σε τι διαστασεις και "πού" προσθεσες τα 800 τμ..... ή τα ορια των 800 τμ.

 

τα περι ΓΥΠ, ΝΑΤΟΥΡΑ, ΖΟΕ, ΓΠΣ τα εδατε...οκ?

Edited Μάρτιος 15 , 2016 by dimitris GM

[mantsos]

dimitri πως επισυναπτω φωτο?

[dimitris GM]

δξ..

 

πες το με "δικα σου λογια"

 

4 μηκη πλευρων  και συνορα   για το καθενα

[mantsos]

Το αρχικό συνορεύει βόρεια αγροτικό δρόμο 98 μ ανατολικα αγροτικό δρόμο 100μ δυτικά με άλλο αγροτεμάχιο και νότια 20μ με το αγροτεμάχιο με το οποίο συνεννονωνται

[dimitris GM]

θες 25 μ. σε κοινοχρηστο δρομο

 

εκτος αν αποδειξεις οτι αυτος ο αγροτικος ειναι απο το 1923...

 

1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε
κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα.

 

υγ

μηπως ειναι δρομοι διανομων

 

δες σε αυτο

 

 http://www.michanikos.gr/topic/19281-Απόσταση-από-αγροτική-οδό-σε-εκτός-σχεδίου/?p=832128

Edited Μάρτιος 15 , 2016 by dimitris GM