Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο

[OLINAPAL]

Μακάρι να υπάρχει...

Αν θυμηθείς κάτι...

Edited May 5, 2016 at 10:42 πμ by OLINAPAL

[ΚΑΝΑ]

Όχι σκέτο ζαχ/στείο αλλά βιοτεχνία ζαχαροπλαστικής

(που πέραν των άλλων χώρων είχε και αυτοτελή  χώρο τραπεζοκαθισμάτων κλπ όπως έχουν και τα  αυτοτελή ζαχαροπλαστεία εντός πόλης) 

[OLINAPAL]

Κι εγώ τέτοια περίπτωση έχω. Έκανε βιοτεχνικό κτίριο με 0,9 και μετά πήρε άδεια για ζαχαροπλαστείο με τραπεζοκαθίσματα,Το ΚΥΕ  είναι το 1/4 του συνολικού εμβαδού. Όμως πως γίνεται αυτό αφού τα καταστήματα υπολογίζονται με 0,2 άρα όλο το κτίριο πάει με το δυσμενέστερο;;;;

[ΚΑΝΑ]

σου είπα 

αρκεί να πάρεις την έγκριση σχεδίων από τη Δ/νση ανάπτυξης με αυτό το χώρο του 1/4 

(στη δική μου περίπτωση το ζαχ/στείο ήταν κάπου στα 180 τ.μ επί συνόλου βιοτεχνίας κάπου στα 950 τ.μ)

[OLINAPAL]

Ρώτησα στη Δ/νση ανάπτυξης και μου είπαν ότι δεν εγκρίνουν τέτοια περίπτωση και είναι δουλειά της πολεοδομίας. Υπάρχει νομοθεσία που να δίνει αυτή την παρέκκλιση;

[ΚΑΝΑ]

Υπάρχει

και αυτοί οι χώροι χαρακτηρίζονται στα σχέδια της βιοτεχνίας 

και ανάλογα με το τι παράγει ή κατασκευάζει

ως "πρατήρια ή εκθετήρια" 

 

(Στην περίπτωσή σου "πρατήριο"

αλλά το εμβαδό σου-1/4- είναι χαρακτηριστικά πολύ δυσανάλογο)

[OLINAPAL]

Σε παρακαλω αν την βρεις τελικα τη νομοθεσια παρεθεσε την γιατι εχω ψαξει πολυ αλλα δεν βρισκω κατι... Ευχαριστω εκ των προτερων

[Pavlos33]

Θα συμφωνήσω με το Βασίλη ότι σαφώς και γίνεται να έχεις ζαχαροπλαστείο που να διαθέτει τα προιοντα του εργαστηρίου.

Ενδιαφέρουσες πληροφορίες μπορείς να βρεις εδώhttps://epoptes.wordpress.com/%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%BF%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B9%CE%B1/%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%AE%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1-%CF%85%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CE%B5%CE%BD%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CF%86%CE%AD%CF%81%CE%BF%CE%BD/%CE%B11%CE%B285771983-%CF%85%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B4%CE%B9%CE%AC%CF%84%CE%B1%CE%BE%CE%B7/%CE%B1%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%BF-52-%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%AE%CF%81%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CF%81%CE%BF%CF%86%CE%AF%CE%BC%CF%89%CE%BD-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CF%80%CE%BF%CF%84%CF%8E%CE%BD/  και https://epoptes.wordpress.com/2012/10/29/%CE%B1%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CF%84%CE%BF%CF%8D%CF%83%CE%B5%CF%82-%CE%B1%CF%81%CF%87%CE%AD%CF%82-%CF%83%CF%84%CE%B1-%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%AE%CF%81%CE%B9%CE%B1-%CF%84/  τον κ. Παπαδάκη (επόπτη δημόσιας υγείας).

Η κύρια χρήση του κτιρίου (π.χ βιοτεχνία ή εργαστήριο) δεν αλλάζει επειδή θα δημιουργηθεί χώρος διάθεσης προϊόντων. Με την ίδια λογική, τα γραφεία και οι χώροι προβολής εντός μιας βιοτεχνίας-βιομηχανίας, δεν θα έπρεπε να επιτρέπονται κάτι που φυσικά δεν ισχύει.

Edited May 5, 2016 at 03:57 μμ by Pavlos33

[OLINAPAL]

Μιλαμε παντα για διαθεση λιανικης με τραπεζοκαθισματα. Σωστα;

[dimitris GM]

σωστα

δρομος προς Πολυγυρο, λιγο μετα την Γαλατιστα...[μια και χτες περασα απο εκει...]...

 

απο δεξια προς αριστερα....τσιγαρα/ψωμι/γλυκα/τυροπιτες/καφεδες..... πίσω το εργαστηριο

στην αιθουσα και στον προαυλιο χωρο...τραπεζοκαθισματα.

 

το ιδιο και στην Μουδανίων [περιοχη ζαχαροπλαστεια...]

 

και στο Καλο Νερό...πανω στη στροφη... [για να ευχαριστησουμε τον παυλο...]