Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο

[ted78]

@nzerman, από τη στιγμή που οι παρεκκλίσεις εγκρίθηκαν από την αρμόδια υπηρεσία, δεν έχεις θέμα με την άδεια.

[nzerman]

Χριστόφορε το άρτιο γήπεδό σου είναι περίπτωση της παρ. 1β του άρθρου 1 ;

Θέλω να πω μήπως ισχύει η εγκ-33/2000 ;

Δεν είναι περίπτωση της εγκυκλίου 33/2000 αν και μοιάζει κάπως, ταιριάζει εδώ:

- Επειδή οικόπεδο στην ίδια θέση με το ίδιο βάθος, αλλά μικρότερο πρόσωπο ή εμβαδόν θα ήταν οικοδομήσιμο λόγω εφαρμογής των ευνοϊκών διατάξεων ως προς τις αποστάσεις από το οπίσθιο και τα πλάγια όρια, ζητείται να εξεταστούν οι εκδοχές οικοδόμησης του κατά κανόνα αρτίου γηπέδου, διότι υπάρχει διαφορετική και θετική αντιμετώπιση από την κείμενη πολεοδομική νομοθεσία για τα μικρότερα και κατά παρέκκλιση άρτια οικόπεδα.

Η περίπτωση μου εμπίπτει στην §1α του άρθρου 1. 

[avgoust]

Σε  περιοχή ισχύος του ΦΕΚ 270 Δ  θέλει κάποιος να κατασκευάσει ιδιωτικό μουσείο και εκθεσιακό χώρο προβολής εικαστικών , με λίγα λόγια "πολιτιστικό κτήριο". 

 

Από ποιό άρθρο του ΦΕΚ 2070 Δ θα πάρει όρους δόμησης ? 

[ted78]

Ισχύει το άρθρο 5 του ΠΔ του 1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978)

   Αρθρον 5.     Εκπαιδευτήρια - Ευαγή Ιδρύματα.      ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε άρθρο 171 του κωδικοποιητικού διατάγματος από              14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.    1.Επιτρέπεται η ανέγερσις εκπαιδευτηρίων, οικοτροφείων, ασύλωνκαι λοιπών ευαγών ιδρυμάτων, κατά παρέκκλισιν των διατάξεων του άρθρου1 του παρόντος Διατάγματος.   Η παρέκκλισις εγκρίνεται δι' αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων'Εργων ή του εις ο μετεβιβάσθη η αρμοδιότις αυτού οργάνου, μετάπρότασιν της αρμοδίας Υπηρεσίας του Υπουργείου Εθνικής Παιδείας καιΘρησκευμάτων ή του εποπτεύοντος το ίδρυμα Υπουργείου και μετά γνώμηντου Συμβουλίου Δημοσίων Εργων.  2. Παρέκκλισις χορηγείται ως προς τα κάτωθι:  α) Την ανέγερσιν περισσοτέρων του ενός κτιρίων επί του γηπέδου.  β) Το ποσοστόν καλύψεως του γηπέδου, το οποίον εν πάση περιπτώσει δενδύναται να υπερβαίνη τα είκοσι επί τοις εκατόν (20%) της επιφανείαςαυτού.  γ) Τας αποστάσεις των κτιρίων εκ των ορίων του γηπέδου, αι οποίαι δενεπιτρέπεται να μειώνωνται περισσότερον του προβλεπομένου ύψους τουκτιρίου και εν πάση περιπτώσει ουχί ολιγώτερον των πέντε (5) μέτρων.  δ) Τον συντελεστήν δομήσεως του γηπέδου, ο οποίος δεν δύναται ναυπερβαίνη τον 0,3.     ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε άρθρο 171 του κωδικοποιητικού διατάγματος από              14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.«3. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται και για την ανέγερση μουσείων, βιβλιοθηκών, καλλιτεχνικών εκθέσεων και θεάτρων μετά από πρόταση της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Πολιτισμού.»*** Η παρ.3 προστέθηκε με την παρ.20 άρθρ.13 Ν.3212/2003,ΦΕΚ Α 308/31.12.2003

Edited Μάιος 14 , 2016 by ted78

[dimitris GM]

σωστα +1

 

το Δ 538/78 ηταν το αρχικο διαταγμα

 

και εχει αντικατασταθει  εν μερει απο το Δ 270/85

 

ισχυουν οι μη αντικατασταθεισες διαταξεις του

Edited Μάιος 14 , 2016 by dimitris GM

[avgoust]

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι.

Αρα λοιπόν ότι εντάσσεται στα "πολιτιστικά"  κτίρια  πάει με το αρθρο 5 του ΦΕΚ 538 ,

οπότε θέλω εισήγηση ΥΠΠΟ και μετά  απόφαση ΥΠΕΚΑ και έχει ο Θεός...

 

Αραγε το έχει κάνει κάποιος να μας διαφωτίσει περισσότερο ?

 

ΥΓ Το "Συμβούλιο Δημοσίων Εργων" σε ποιό σημερινό όργανο αντιστοιχεί ?

Edited Μάιος 14 , 2016 by avgoust

[ted78]

Λογικά στην περιφέρεια θα πρέπει να υπάγεται το "Συμβούλιο Δημοσίων Έργων".

Στο ΥΠΠΟ νομίζω ότι χρειάζεται και μουσειολογική μελέτη. Είχα συμμετάσχει στην αδειοδότηση μικρού μουσείου, αλλά έχουν περάσει και 7 χρόνια και δε θυμάμαι πολλά και θα έχουν αλλάξει και πολλά.

[mkara]

καλησπέρα,

 

ποια νομοθεσία ισχύει για τη δόμηση εκτός σχεδίου σήμερα; Πάμε με το Ν του 85;

 

Ευχαριστώ

[nzerman]

Ναι σε συνδυασμό με τον ΝΟΚ και ΚΚ κατα κανόνα που ισχύουν επίσης.

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

[Pavlos33]

 

 

ποια νομοθεσία ισχύει για τη δόμηση εκτός σχεδίου σήμερα; 

 

 

ΠΔ 24-5-85 ΦΕΚ 270/Δ/31-5-85

Ν. 3212/03 ΦΕΚ 308/Α/03

Ν. 3937/11 (εφόσον υπάρχει δίκτυο νατούρα 2000 στην περιοχή)

ειδικές διατάξεις από Γ.Π.Σ, ΣΧΟΟΑΠ, Ζ.ΟΕ που τυχόν ισχύουν στη περιοχή