Lennon Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:31 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:31 μμ Καλησπέρα Συνάδελφοι Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό επιφάνειας σύμφωνα με συμβόλαιο του 1994 και τοπογραφικό διάγραμμα που το συνοδεύει Εα=4.002 μ2. Στο τοπογραφικό δεν έχει συντεταγμένες ούτε εμβαδομέτρηση με τριγωνισμό. Η ιδιοκτησία προέρχεται από κατάτμηση το 1992 μεγαλύτερης έκτασης 14.000 μ2 σε ιδιοκτησίες Εα =4.002 μ2, Εβ=4.002 μ2, Εγ=2.260 μ2, Εδ=2010μ2 και 1.726μ2. Δηλαδή 2 αρτιες και 3 μη άρτιες. Το Εβ έχει εκδόσει οικ. άδεια και έχει οικοδομήσει. Κάνοντας πρόσφατο τοπογρ. διάγραμμα στο Εα προέκυψε επιφάνεια 3.900 μ2. Υπάρχει κάποια εγκύκλιος/νομοθεσία που να καλύπτει αυτή την απόκλιση και να το καταστεί άρτιο το γεωτεμάχιο? Σας ευχαριστώ.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:42 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:42 μμ Οι γνωστές κουτοπονηριές του παρελθόντος. Όταν βλέπεις γήπεδο 4.002 ξέρεις από πριν ότι το ξεχείλωσαν για να βγει άρτιο. Τώρα ήρθε η ώρα του λογαριασμού, διότι η κοπτική και ραπτική...γης κοστίζει ακριβά. Πρέπει να εφαρμοστούν οι τίτλοι στο έδαφος και φυσικά το τοπογραφικό της άδειας. Το πόσο εφικτό είναι αυτό θα το διαπιστώσετε στο έδαφος. Αν όντως αποδειχθεί ότι το γήπεδο είναι 3900 και αυτοί έδειξαν 4.002 το κτίριο είναι αυθαίρετο. ΥΓ μίλησες για κοινόχρηστο δρόμο. Να υποθέσω ότι εννοούσες αγροτικό. 1
nbr Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:44 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:44 μμ Μπορούσε το έτος 1994 να γίνει αυτή η κατάτμηση? ... και μάλιστα σε μη άρτια - μη οικοδομήσιμα τμήματα ?. Μπράβο του που τα κατάφερε να πουλήσει γουρούνι στο σακί!!!! Άρα με τοπογραφικό διάγραμμα του πωλητή έγιναν τα συμβόλαια?? Μπράβο!
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:46 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:46 μμ Μιλάει για εκτός σχεδίου. Προ 2003 δεν υπήρχε η απαίτηση σε πρόσωπο και αναγνωρισμένο κοινόχρηστο προ 23 δρόμο για να δημιουργήσει ΄αρτια. Αρκεί να είχε τότε 4.000 τμ. Το θέμα είναι ότι μάλλον δεν τα είχε.
jojo Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:48 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:48 μμ (edited) Ναι αλλα τα αλλα 2 3 μη αρτια; Σε αυτα προφανως αναφεροταν ο nbr Edited January 28, 2019 at 04:48 μμ by jojo
tetris Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:49 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:49 μμ Μα, δεν απαγορεύεται η κατάτμηση σε μη άρτια σε εκτός περιοχές. Εκτός κι αν συντρέχουν ειδικές διατάξεις 1
jojo Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:50 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:50 μμ Πολυ φοβαμαι λοιπον οτι δεν ειναι μονο 3 τα μη αρτια..
Lennon Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:57 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:57 μμ On 28/1/2019 at 4:42 ΜΜ, Pavlos33 said: Οι γνωστές κουτοπονηριές του παρελθόντος. Όταν βλέπεις γήπεδο 4.002 ξέρεις από πριν ότι το ξεχείλωσαν για να βγει άρτιο. Τώρα ήρθε η ώρα του λογαριασμού, διότι η κοπτική και ραπτική...γης κοστίζει ακριβά. Πρέπει να εφαρμοστούν οι τίτλοι στο έδαφος και φυσικά το τοπογραφικό της άδειας. Το πόσο εφικτό είναι αυτό θα το διαπιστώσετε στο έδαφος. Αν όντως αποδειχθεί ότι το γήπεδο είναι 3900 και αυτοί έδειξαν 4.002 το κτίριο είναι αυθαίρετο. ΥΓ μίλησες για κοινόχρηστο δρόμο. Να υποθέσω ότι εννοούσες αγροτικό. Expand Το θέμα είναι γιατί να το κάνει(το ξεχείλωμα) όταν δημιούργησε και άλλα τρία μη άρτια?Είχε το περιθώριο να το φτάσει 4.100-4.200μ2 ας πούμε. Η οικ. άδεια έχει εκδοθεί και υλοποιηθεί στο δίπλα οικόπεδο Εβ που λογικά κατά την εμβαδομέτρησή για το τοπογρ. της οικ. άδεια δεν είχαν θέμα και βγήκε 4.002 μ2. Το αγροτεμάχιο Εα που έχει το θέμα είναι ασκεπές και θέλει να οικοδομήσει. Έγινε η μέτρηση και εξάρτηση σε ΕΓΣΑ και προέκυψε 3.900 μ2. Υπάρχει κάτι που να μπορούμε να πατήσουμε και να καταστεί οικοδομήσιμος? Ευχαριστώ.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:59 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 04:59 μμ μοιρασε τα 14.000 μ2 σε ιδιοκτησίες Εα =4.002 μ2, Εβ=4.002 μ2, Εγ=2.260 μ2, Εδ=2010μ2 και 1.726μ2. Δηλαδή 2 αρτιες και 3 μη άρτιες. On 28/1/2019 at 4:50 ΜΜ, jojo said: Πολυ φοβαμαι λοιπον οτι δεν ειναι μονο 3 τα μη αρτια.. Expand δεν μπορω να ξερω -και δεν εχει και καμμία λογικη...- γιατι, αφου ειχε 12 στρ. δεν εκοψε 3 τεσσαρια +κατι ακομα ωστε να κανει τρια αρτια και οικοδομησιμα. και αν ηθελε να του μεινει μια..... τσοντα...μη αρτια Αφετερου, με το να γραψει 4002 [?????] αλλα να εχει τα μη αρτια σε 2 και 2 και 1 στρ. δεν κερδιζε τπτπ... Παλι τα μη αρτια μη αρτια θα ηταν... Το μονο που μπορεις ειναι να ξανακανεις το τοπογραφικο, μηπως "πατησε ο ενας τον αλλον...και βλεπουμε
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 05:00 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2019 at 05:00 μμ (edited) itzanis γιατί σάμπως ρώτησαν και κανέναν; Ότι ήθελαν έκαναν. Εδω μιλάμε ότι έχει κάνει κατάτμηση με τοπογραφικά της πλάκας. Ούτε καν εμβαδομέτρηση με τύπο Ήρωνα για τα μάτια του κόσμου. On 28/1/2019 at 4:50 ΜΜ, jojo said: Πολυ φοβαμαι λοιπον οτι δεν ειναι μονο 3 τα μη αρτια.. Expand Ακόμη και εντός ζώνης 500 μ από τα όρια προ 23 οικισμού και πάλι επιτρεπόταν για επιφάνεια άνω των 1000 τμ εκτός και αν είχαμε εκεί άλλες απαγορεύσεις όπως αναφέρει ο συνάδελφος tetris. Edited January 28, 2019 at 05:00 μμ by Pavlos33
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα