Προσωρινή περίφραξη σε κάθετη ιδιοκτησία

[μηχανικάρα :-D]

Πρόκειται να εκδοθεί άδεια περιτοίχισης.

[dimitris GM]

δες το 17 ΝΟΚ

 

στ) Οι ιδιοκτησίες που καθορίζονται με κάθετη σύσταση ιδιοκτησίας, περιφράσονται μόνον στα

όρια του οικοπέδου ή του γηπέδου.

[μηχανικάρα :-D]

Μπορεί να εκδοθεί άδεια διαμόρφωσης περιβάλλοντα χώρου και να κατασκευαστεί ένας τοίχος αντιστήριξης στο όριο της κάθετης;

[Manolis gon]

Τι είναι αυτό που θα αντιστηρίξει?Δηλαδή θα τους πείσεις για την αναγκαιότητα?

[Kane]

Δηλαδή ας πούμε, να κάνει ο Χ ιδιοκτήτης της μιας κάθετης μια γενική εκσκαφή και να αντιστηρίξει το πρανές της άλλης καθετης, μονο και μόνο για να σηκωθεί ένας τοίχος ανάμεσα τους ; Λίγο γραφικό, αλλά με αυτά που εχουν δεί τα μάτια μου έχω κόσμο ικανό για κάτι τέτοιο...

 

Πάντως, εγώ θεωρώ λίγο ανοησία να μην μπορείς να περιφράξεις στη κάθετη (εστω συρματοπερίφραξη, οχι...τοιχείο 2 μέτρων). Εχει ο καθένας το ποσοστό του απο το συνολικό οικόπεδο μεν εξ'αδιαιρέτου, αλλά με τη κάθετη ορίζεται του καθενός η "μεριά". Συνεπώς, γιατί να μην μπορώ να περιφράξω κιόλας, αφού νομικά έχω κατοχυρώσει το όριο ανάμεσα μας;

 

Εγκυκλοπαιδική η ερώτηση μου...

[μηχανικάρα :-D]

Το οικόπεδο είναι επικλινές και θέλω ένα κομμάτι να το κάνω οριζόντιο (να το μπαζώσω) για να παρκάρει το αυτοκίνητο ο πελάτης μου. Ο λόγος είναι πραγματικός δεν είναι δηλαδή δικαιολογία για να το φράξω. Παρεμπιπτόντως μήπως η άδεια πρέπει να βγει σαν κατασκευή ανοιχτής θέσης στάθμευσης (δεν θα είναι καν σκεπασμένη) για να έχει δικαίωμα να βάζει το αυτοκίνητο;

[stavrosa]

εγω θα έλεγα σαν διαμορφώσεις εδαφους (οριστική στάθμη)

[Manolis gon]

Πάντως, εγώ θεωρώ λίγο ανοησία να μην μπορείς να περιφράξεις στη κάθετη (εστω συρματοπερίφραξη, οχι...τοιχείο 2 μέτρων). Εχει ο καθένας το ποσοστό του απο το συνολικό οικόπεδο μεν εξ'αδιαιρέτου, αλλά με τη κάθετη ορίζεται του καθενός η "μεριά". Συνεπώς, γιατί να μην μπορώ να περιφράξω κιόλας, αφού νομικά έχω κατοχυρώσει το όριο ανάμεσα μας;

 

Εγκυκλοπαιδική η ερώτηση μου...

Μετά οδηγούμαστε σε μορφή κατάτμησης που δεν είναι η φιλοσοφία της κάθετης.Μάλλον γι αυτούς τους λόγους (διαχωρίζανε τους χώρους της αποκλειστικής χρήσης με περιφράξεις) καταργήθηκε τελικά.

 

Μια άδεια διαμόρφωσης χώρου για στάθμευση αν είναι μέσα στα επιτρεπόμενα των υψών της διαμόρφωσης ή αν σου το εγκρίνει το ΣΑ θα ήταν μια λύση.

[ergon]

΄Ισως με άδεια διαμόρφωσης χώρου να μπορέι να γίνει, αλλά σε όλο το μήκος της κάθετης? Δεν θα σκαλώσουν ως προς την συνέχεια του ακάλυπτου χώρου? Μήπως ζητήσουν τουλάχιστον μία ράμπα ή και σκαλιά για την επικοινωνία των δύο καθέτων?

[μηχανικάρα :-D]

Είναι μικρό το μήκος του συνόρου της κάθετης και εδώ θα έρθω να συμφωνήσω με τον kane ότι (σε κάποιες περιπτώσεις) δεν είναι λογικός ο νόμος. πχ να σου πούνε τώρα κάνε σκαλιά να επικοινωνείς με το γείτονα (έστω συνιδιοκτήτη). Τι να τα κάνω; Να πηγαίνω επίσκεψη για καφέ;