Ερωτήσεις - απορίες περί ΚΕΝΑΚ, των σχετικών ΤΟΤΕΕ και του λογισμικού ΚΕΝΑΚ του ΤΕΕ

[Inzaghi]

Εχουμε διαμερισμα καθαρου εμβαδου 49,30 τ.μ. και μεικτου 57 τ.μ.

 

Θελει ΠΕΑ ναι η οχι?

[sdim]

@dib

 

Ενδιαφέρον αυτό, δεν το ήξερα. Δεν μου είχε τύχει να βγάλω άδεια συνεργείου και υπέθεσα ότι εντάσσονται στον 3325.

[adal]

Εχουμε διαμερισμα καθαρου εμβαδου 49,30 τ.μ. και μεικτου 57 τ.μ.

 

Θελει ΠΕΑ ναι η οχι?

 

Η επιφάνεια που απαιτεί ΠΕΑ είναι τα συνολικά τ.μ. του κτιρίου ή του τμήματος αυτού, όπως αυτά προσμετρώνται στο Σ.Δ. και όπως καταγράφονται στο φύλλο αδείας, καθώς επίσης και τα τ.μ. που έχουν νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί.

[Inzaghi]

Η επιφάνεια που απαιτεί ΠΕΑ είναι τα συνολικά τ.μ. του κτιρίου ή του τμήματος αυτού, όπως αυτά προσμετρώνται στο Σ.Δ. και όπως καταγράφονται στο φύλλο αδείας, καθώς επίσης και τα τ.μ. που έχουν νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί.

 

Παρολα ταυτα απαντηση δεν πηρα....

 

Καλα τα μπλα μπλα αλλα οταν σε ρωτανε αμα θελει η οχι, δεν μπορεις να τους απαντησεις με ηξεις αφηξεις...

 

Θελει η οχι?

[adal]

Παρολα ταυτα απαντηση δεν πηρα....

 

Καλα τα μπλα μπλα αλλα οταν σε ρωτανε αμα θελει η οχι, δεν μπορεις να τους απαντησεις με ηξεις αφηξεις...

 

Θελει η οχι?

 

Βρε άνθρωπέ μου, αν στο σ.δ. μετρούν τα 49,30 και τα υπόλοιπα είναι αυθαίρετα, δεν απαιτείται ΠΕΑ.

[Inzaghi]

Πως διαχωριζονται τα καθαρα απο τα μικτα τετραγωνικα ενος διαμερισματος?

Μηπως τα μεν καθαρα ειναι το καθαρο εμβαδον της κατοικιας και τα μεικτα συμπεριλαμβανουν και τα τετραγωνικα των κοινοχρηστων χωρων που του αναλογουν?

 

Γιατι αμα ισχυει αυτο, τοτε τα 57 τ.μ. προσμετρωνται στο συντελεστη δομησης.

[adal]

Πως διαχωριζονται τα καθαρα απο τα μικτα τετραγωνικα ενος διαμερισματος?

Μηπως τα μεν καθαρα ειναι το καθαρο εμβαδον της κατοικιας και τα μεικτα συμπεριλαμβανουν και τα τετραγωνικα των κοινοχρηστων χωρων που του αναλογουν?

 

Γιατι αμα ισχυει αυτο, τοτε τα 57 τ.μ. προσμετρωνται στο συντελεστη δομησης.

 

Υπάρχει σύσταση οριζ. ιδιοκτησίας; Αν ναι τότε δεν απαιτείται ΠΕΑ αν η κατοικία είναι 49,30 τ.μ.

[Inzaghi]

Τοσες λεπτομερειες δεν ειμαι σε θεση να γνωριζω.

 

Μεσιτης με ρωτησε αμα κατοικια που στα συμβολαια αναγραφει 49,30 τ.μ. καθαρο και 57,00 τ.μ. μεικτο εμβαδον χρειαζεται ΠΕΑ...

 

Φυσικα του απαντησα ηξεις αφηξεις...

 

Στην τελικη και ΠΕΑ να χρειαζοτανε, δε θα το δινε σε μενα...

[Faethon11]

Το μεικτό εμβαδό είναι ένα ιδεατό νούμερο που δεν είναι σε σταθερή σχέση με το καθαρό εμβαδό, δηλαδή αυτό που δείχνει η οικοδομική άδεια.

Άρα ο έλεγχος θα γίνει με το καθαρό εμβαδό που είναι και το πολεοδομικό μέγεθος.

[slalom]

Έχει κανείς πρόβλημα με το λογισμικό της 4Μ στα Windows 7 x64?