Εθνικό Κτηματολόγιο

[Alex99]

Ntanos και efiga ευχαριστώ. Όπως τα λέει ο Ntanos τα ήξερα και εγώ. Κάθε δικαίωμα πάει ξεχωριστά. (Εξαιρείται η περίπτωση των αγροτικών περιοχών που αναφέρθηκε.)

Επομένως εγώ που έχω 25% σε τρία διαφορετικά δικαιώματα όντως είμαι 3x35. Μια θέια μου που έχει μόνο 25% επικαρπία κανονικά θα την δηλώσει και θα πληρώσει και αυτή 35άρι. Επίσης, πριν από μερικές σελίδες η περίπτωση με τις 4 δουλείες δεν πήγαινε στην ίδια δήλωση αλλά 4x35+κυριότητα (είοχε λάβει αντικρουόμενες συμβουλές).

Ναι laxanos οικόπεδο με μονοκατοικία 1x35

[jojo]

On 10/1/2019 at 11:10 ΠΜ, maria_tsiou said:

Έτσι είναι. Είναι "τρίτος" ουσιαστικά. Απλά η δίοδος που του έχει δοθεί περνάει από τα όρια τεσσάρων ιδιοκτησιών. Η δίοδος "πιάνει" 1,5 μ. από το αριστερό οικόπεδο και 1,5 μ. από το δεξί οικόπεδο που βρίσκονται μπροστά του και το ίδιο από τα επόμενα δύο οικόπεδα. Ελπίζω να έγινα κατανοητή.. 

Απ' ότι κατάλαβα πάντως σε μία δήλωση θα δηλώσω τέσσερα ξεχωριστά δικαιώματα. 

ειχε ξεκαθαριστει 

ΥΓ

μπορεις να τα υποβαλεις μαζι στην ιδια δηλωση (εφοσον κανεις Δ2)

 

Edited Ιανουάριος 30 , 2019 by jojo

[Alex99]

20 λεπτά πριν, laxanos said:

Και κάτι ακόμη. Για να δηλωθεί κάτι όσον αφορά τα κτίσματα, πρέπει να είναι νόμιμο, δλδ
ή βάσει αδείας ή βάσει τακτοποίησης.? Και αν έχει γίνει ρύθμιση και έχει ρυθμιστεί μια αποθήκη κατοικίας,
η οποία αποθήκη δεν αναφέρεται σε συμβόλαιο, θα πρέπει η αποθήκη να δηλωθεί ως ανεξάρτητη β.χ (20ευρώ επιπλέον)
ή ως παρακολούθημα της κατοικίας? Η θα πρέπει να προηγηθεί διόρθωση τίτλων?

Έχουμε πει ότι το κτηματολόγιο δεν πολυασχολείται με τα κτίσματα. Αν έχεις τακτοποίηση μπορείς να δηλώσεις τις επιφάνειες της τακτοποίησης. Την αποθήκη την χειρίζεσαι όπως μια νόμιμη αποθήκη σε μονοκατοικία. Δεν έχει ξεχωριστό 20άρι.

Tip: Αν πατάμε Shift+Enter δεν μας βγάζει μεγάλο κενό μεταξύ γραμμών (σήμερα το ανακάλυψα σε άλλο forum με παρόμοιο template)

Edited Ιανουάριος 30 , 2019 by Alex99

[Alex99]

7 λεπτά πριν, jojo said:

ειχε ξεκαθαριστει 

Εγώ που τα διάβασα σήμερα στοιχηματίζω ότι με το "μία δήλωση θα δηλώσω 4 δικαιώματα" η συνάδελφος κατάλαβε ότι θα πλήρωνε μόνο 35€.

Ο nbr της λέει δεν είναι ιδιοκτήτης (άρα δεν δηλώνεται;), ο ΜΑΚΑΡ δεν είναι εμπράγματο δικαίωμα (άρα δεν δηλώνεται;), εσύ jojo ότι θα κάνει 1 δήλωση με 4 δικαιώματα, ο DimitrisGM 4 δηλώσεις (που είναι και το σωστό).

Edited Ιανουάριος 30 , 2019 by Alex99

[ntanos]

22 λεπτά πριν, laxanos said:

Mίλησα κατ' ιδίαν με το γραφείο κτηματογράφησης περιοχής όπου με ενημέρωσαν ότι για τα εκτός σχεδίου ισχύει οτι για πάνω απο 2 δικαιώματα πληρώνεις 

για τα 2 μόνο δικαιώματα και ότι για τα εντός σχεδίου πληρώνεις για όλα τα δικαιώματα. Βέβαια, από τις οδηγίες που έχουν αναρτήσεις δε νομίζω ότι

προέκυπτε ξεκάθαρα το συγκεκριμένο.

Είναι έτσι ακριβώς. Προσθέτω για αποσαφήνιση τα εξής σημαντικά:

- Πληρώνεις μόνο για τα δύο πρώτα "εκτός" σχεδίου, μετρώντας τα ανά "προκαπποδιστριακό ΟΤΑ" δηλαδή τους παλιούς δήμους. Αν πχ κάποιος έχει δύο αγροτεμάχια σε έναν τέτοιο ΟΤΑ και άλλα δύο αγροτεμάχια σε έναν άλλον, πληρώνει 4 δικαιώματα, ακόμα και αν με τον Καλλικράτη συνενώθηκαν οι δύο ΟΤΑ πλέον σε έναν! Προσοχή σε αυτό διότι δημιουργεί παρανόηση.

-Το κτηματολόγιο έχει σχεδιάσει "αστικά" πολύγωνα βάσει της πυκνότητας των κτισμάτων. Τα πολύγωνα αυτά δεν ταυτίζονται με τα όρια οικισμών. Επομένως, ακίνητο εντός οικισμού από πολεοδομική άποψη μπορεί να θεωρηθεί "όχι αστικό" για το κτηματολόγιο και ανάποδα. Επομένως μόνο μετά την επίσκεψη στο γραφείο κτηματογράφησης αποσαφηνίζεται πλήρως ποια ιδιοκτησία θεωρείται "αστική" και ποια όχι. Υπόψιν ότι αυτός ο χαρακτηρισμός αφορά το κτηματολόγιο μόνο, και δεν σχετίζεται με μελλοντικούς όρους δόμησης του ακινήτου.

Edited Ιανουάριος 30 , 2019 by ntanos

[jojo]

δεν θελω να φανταζομαι τι μπορει να φανταστηκε.

Προσοχη στο Δ2 γιατι το Δ1 δεν εχει το δικαιωμα "δουλειας" επομενως 

1. Αν εχεις Δ2 και για τα υπολοιπα δικαιωματα μπορεις μεσα στην 1 δηλωση να τα δηλωσεις ολα μαζι

2. Αν εχεις Δ1 για τα υπολοιπα δικαιωματα "λογικα" θα σου ζητησουν 2 δηλωσεις (μια με Δ1 για τα "απλα" δικαιωματα και μια με Δ2 για τις δουλειες, για τις οποιες ΔΕΝ ισχυει η "εκπτωση" των 2 δικαιωματων δηλαδη πληρωνονται ΟΛΑ, ανεξαρτητως αν ειναι εντος "αστικου" πολυγωνου ή "εκτος")

--> Το "αστικο" πολυγωνο δεν εχει ΚΑΜΜΙΑ ΣΧΕΣΗ με το ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΟΡΙΟ των οικισμων

[dimitris GM]

dsworks

ευχαριστουμε για την  άμεση πληροφορηση

ntanos

ολα πολυ σωστα

 

[+  και +]

 

[laxanos]

Οκ! Αλλη μια "ωραία" διαδικασία φοροεισπρακτικής φύσεως στην πλάτη των "επιστημόνων" λογιστών μηχανικών .....
Η δουλειά του μέσου τεχνικού γραφείου σημερα  ειναι όμοια με εναν κλητήρα ΔΕ σε ΔΟΥ. Εντυπα, φωτοτυπίες έντυπα
σκαναρίσματα εντυπα εντυπα έντυπα...Υπάρχει βέβαια μια σημαντική διαφορά στο θέμα της αμοιβής αλλά  ας διάβαζε ο
μηχανικός...

Edited Ιανουάριος 30 , 2019 by laxanos

[jojo]

τωρα τελειωσε, ο κυβος εριφθη, ειμαστε πλεον στην τελευταια φαση των κτηματογραφησεων για το υπολοιπο της Ελλαδας και η διαδικασια γινεται οπως ξεκινησε με "προκαπποδιστριακό ΟΤΑ" κλπ

[ntanos]

Λόγω του ότι ξεκινούν ταυτόχρονα πολλά έργα κτηματολογίου θα πρότεινα να δημιουργηθεί υποενότητα ειδικά για αυτό, ώστε να συγκεντρώνονται και να απαντώνται απορίες. Μία πιθανή ομαδοποίηση θα μπορούσε να αφορά σε δήλωση με τίτλους, χωρίς τίτλους, εντοπισμό, ενστάσεις και να δημιουργούνται ξεχωριστά τοπικ για κάθε ερώτημα, όπως ισχύει σε αυτό το φόρουμ για την τακτοποίηση αυθαιρέτων.