Εθνικό Κτηματολόγιο

[zazeng]

Ναι, δεν έχει νόημα, πέρα από το να το γνωρίζουμε και να το εξηγούμε, με απλά λόγια, στους πελάτες μας. Γι'αυτό ανέφερα και τις αυθαίρετες "αστικές" περιοχές. Εγώ το έχω κάνει κασέτα.
Κατά τα άλλα, τι ψηφίζετε, τώρα που το δουλέψαμε λίγο, ηλεκτρονική εφαρμογή ή γραφείο;;
Εγώ το 2ο, κυρίως γιατί δεν δίνει ευελιξία (η εφαρμογή) στον τρόπο πληρωμής, αλλά και γιατί δεν ελέγχεται η δήλωση άμεσα.

Edited Φεβρουάριος 15 , 2019 by zazeng

[ntanos]

Η δημιουργία αυτού του αστικού πολυγώνου εκ μέρους της ΕΚΧΑ έχει επίσης ως στόχο την τήρηση αυστηρότερων ανοχών γεωμετρικών σφαλμάτων σε δομημένες εν τοις πράγμασι περιοχές, καθώς υπάρχουν κτίσματα και μεγαλύτερο συνήθως περιουσιακό κεφάλαιο ανά τ.μ.

zazeng

είναι αυτονόητο ότι αυτή η εφαρμογή προϋποθέτει καλή γνώση του ιδιοκτησιακού και νομικού σκέλους, δεν απευθύνεται στον μέσο πολίτη που  δεν γνωρίζει οτι πχ το οικόπεδό του είναι 1000 τ.μ. και όχι 500 τ.μ. , επειδή έχει απλά μία κάθετη. Αν κάποιος δεν είναι εξοικειωμένος και αν δεν ζητήσει βοήθεια από αλλού, είναι καλύτερο να πάει στο γραφείο αν δεν έχει κάτι πολύ απλό (πχ ένα αγροτεμάχιο χωρίς κτίσμα).

Edited Φεβρουάριος 15 , 2019 by ntanos

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βάλτε και μια υπέρ της ηλεκτρονικής εφαρμογής!

 

 

[jojo]

ψηφιζω προσωπικα το 2

γραφειο κτηματογραφησης και μονο

για πολλους λογους

[dimitris GM]

παντως, για να ολοκληρωσουμε..

αρχικα δεν υπηρχε κανενα κτηματολογικο τελος...

Μπηκε για πρωτη φορα το 2003  με τον ν 3212/2003

«10. Για κάθε εγγραπτέο δικαίωμα που δηλώνεται καταβάλλεται από τον δηλούντα τέλος κτηματογράφησης είκοσι (20) ευρώ, που δεν υπόκειται σε τέλος χαρτοσήμου ή Φ.Π.Α. Ο τρόπος είσπραξης του ανταποδοτικού αυτού τέλους και κάθε αναγκαία σχετική λεπτομέρεια καθορίζονται με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Εργων. Τα έσοδα από την είσπραξη του τέλους αυτού εγγράφονται στον προϋπολογισμό του Ο.Κ.Χ.Ε. ή εισφέρονται στην εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.", κατά τους όρους της προβλεπόμενης στο άρθρο 14 παρ. 1 του Ν. 2308/1995 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Εργων περί μεταφοράς πόρων του Ο.Κ.Χ.Ε. στην εν λόγω εταιρεία και διατίθενται για την εκπλήρωση των σκοπών της κτηματογράφησης. Με την απόφαση του προηγούμενου εδαφίου καθορίζεται ο τρόπος εισφοράς και κάθε σχετικό θέμα."

 

Σημερα το σχετικο αρθρο εχει ως εξης:

10. α) Για την επεξεργασία των δηλώσεων του παρόντος άρθρου και την καταχώριση των εγγραπτέων δικαιωμάτων στους τελικούς πίνακες της κτηματογράφησης καταβάλλεται υπέρ του Ο.Κ.Χ.Ε. ανταποδοτικό τέλος κτηματογράφησης, εν μέρει πάγιο, σύμφωνα με τα οριζόμενα κατωτέρω υπό αα`, και εν μέρει αναλογικό, σύμφωνα με τα οριζόμενα κατωτέρω υπό ββ`, το οποίο καθορίζεται ως εξής: αα`. Για κάθε εγγραπτέο δικαίωμα που δηλώνεται, καταβάλλεται από τον δηλούντα έναντι του συνολικά οφειλόμενου ανταποδοτικού τέλους κτηματογράφησης και επί ποινή απαραδέκτου της δηλώσεώς του πάγιο τέλος κτηματογράφησης. Το τέλος αυτό ορίζεται σε τριάντα πέντε (35) ευρώ ανά δικαίωμα, με εξαίρεση τα δικαιώματα σε χώρους στάθμευσης ή αποθήκες που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες, για τα οποία το τέλος ορίζεται σε είκοσι (20) ευρώ.

Στις αγροτικές περιοχές τα φυσικά πρόσωπα που έχουν εγγραπτέο δικαίωμα σε περισσότερα του ενός ακίνητα καταβάλλουν πάγια τέλη για δύο μόνον εγγραπτέα δικαιώματα, ανεξαρτήτως του συνολικού αριθμού αυτών.

[δεν αναφερει καμμια αλλη προυποθεση, ούτε θετει καμμία διακριση  ο νομος]

Η διάταξη του προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζεται μόνο για τους δικαιούχους δικαιωμάτων κυριότητας και δουλειών".

 

Η  απαιτηση του Κτηματολογιου  να δημιουργεί  νεα κατηγορια  αγροτικων περιοχών, με βαση την "συστηματικη δομηση"

δεν εχει κανενα νομοθετικο ερεισμα, αλλά -φαινεται οτι- αποτελει αντικειμενο εσωτερικης συμφωνιας Κτηματολογιου- Αναδόχων

"Στις αγροτικές περιοχές (δηλαδή στα εκτός σχεδίου και εκτός ορίου οικισμών) τα φυσικά πρόσωπα μόνον που υποβάλουν δήλωση για περισσότερα από δύο (2) δικαιώματα εντός του ίδιου Ο.Τ.Α., καταβάλλουν πάγια τέλη για δύο (2) µόνο δικαιώματα, ανεξαρτήτως του συνολικού αριθμού αυτών. Η διάταξη εφαρμόζεται µόνο για τους δικαιούχους δικαιωμάτων κυριότητας και δουλειών.

Ως αγροτική ορίζεται η περιοχή η οποία βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης ή εκτός ορίου οικισμού προϋφισταμένου του 1923 ή εκτός ορίου οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων που έχει οριοθετηθεί και δεν παρουσιάζει χαρακτηριστικά συστηματικής δόμησης. Οι περιοχές αυτές έχουν καθοριστεί από το ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ και απεικονίζονται στους χάρτες του Γραφείου  Κτηµατογράφησης και λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό του τέλους μετά τη καταχώρηση  της δήλωσης στο πληροφοριακό σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου.."

 

Edited Φεβρουάριος 15 , 2019 by dimitris GM

[jojo]

καθε φορα που διαβαζω ποστ του Δημητρη νομιζω οτι διαβαζω Δικαστικη αποφαση του προεδρου του δικαστηριου!!! Νομιζω το θεμα εληξε (και με το παραπανω) με το ανωτερω ποστ!!

[zazeng]

2 ώρες πριν, ntanos said:

....

zazeng

είναι αυτονόητο ότι αυτή η εφαρμογή προϋποθέτει καλή γνώση του ιδιοκτησιακού και νομικού σκέλους, δεν απευθύνεται στον μέσο πολίτη που  δεν γνωρίζει οτι πχ το οικόπεδό του είναι 1000 τ.μ. και όχι 500 τ.μ. , επειδή έχει απλά μία κάθετη. Αν κάποιος δεν είναι εξοικειωμένος και αν δεν ζητήσει βοήθεια από αλλού, είναι καλύτερο να πάει στο γραφείο αν δεν έχει κάτι πολύ απλό (πχ ένα αγροτεμάχιο χωρίς κτίσμα).

δεν λέω για τους πολίτες, για μας λέω

Δημήτρη και εγώ σε φαντάζομαι να τοπογραφείς με τη γνωστή άσπρη περούκα με τις πλεξούδες

Edited Φεβρουάριος 15 , 2019 by zazeng

[jojo]

3 λεπτά πριν, zazeng said:

δεν λέω για τους πολίτες, για μας λέω

Δημήτρη και εγώ σε φαντάζομαι να τοπογραφείς με τη γνωστή άσπρη περούκα με τις πλεξούδες

μου εδωσες καταπληκτικη ιδεα, πλησιαζει και η Τσικνοπεμπτη!!!

Για μας το λες, γιατι; Για να ξερεις τι θα πεις στον πελατη σου προφανως οταν βγαινει το παραβολο

[zazeng]

Όχι, για να ξέρω αν θα τους ζητάω κωδικούς taxisnet, ή να πάω με Δ1/Δ2 στο γραφείο. Αν η εφαρμογή έβγαζε παράβολο και δεν ζήταγε κάρτα μάλλον θα το προτιμούσα, τώρα με βλέπω για γραφείο (έτσι κ αλλιώς το προτιμάω, για τον έλεγχο)

 

Edited Φεβρουάριος 15 , 2019 by zazeng

[laxanos]

Κι εγώ υπέρ γραφείου!!!Είπαμε ηλεκτρονικές εφαρμογές χρησιμοποιούμαι μόνο όταν είναι όντως ηλεκτρονικές.

Όπως πχ το ΦΠΑ στο taxisnet κλπ κλπ. Όταν μπαίνει μέσα το σκανάρισμα τρώνε απευθείας άκυρο από εμένα.......

Edited Φεβρουάριος 15 , 2019 by laxanos