Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

21 ώρες πριν, Agapi Risanou Giorgos Plasthras said:

Καλησπέρα,  αν η παράθεση μου γίνεται σε λάθος topic συγγνώμη αλλά θα ήθελα τη γνώμη σας για το παρακατω.  Έχω τεσσερεις δήλωσεις κτηματολογιου σε ένα οικόπεδο οι οι πέντε δικαιούχοι( μαμά και τέκνα) έχουν από αποδοχή κληρονομιάς δύο οικόπεδα στα οποία προχωρούν σε σύσταση καθετου και τα 2 οικόπεδα γίνονται συνολικά εφτά. Το 1 οικόπεδο δύο κόμματια το 2 οικοπεδο πεντε.  Το ένα κομμάτι του οικοπέδου 2 είναι ρυμμοτομουμενο τμήμα, τα τρία κομμάτια είναι άρτια και οικοδομησιμα και το τελευταίο κομμάτι είναι μια λωρίδα ώστε το ένα άρτιο που είναι τυφλό να πάρει δρόμο. Το πρώτο πρόβλημα είναι ότι το οικόπεδο 1 το μοιράστηκαν το πρώτο μισό η μητέρα (πέθανε) με τον ένα γιο 50-50 εξ αδιαιρέτου όπου μετά το θάνατο της έπρεπε να περνάει το ποσοστό στο γιο με το υπόλοιπο 50 (δεν αναφέρεται το μετά θάνατον) το υπόλοιπο μισό του οικοπέδου το πήρε ο δεύτερος γιος η ιδιοκτησία αυτή είναι οκ. Το οικόπεδο 2 μοιράστηκε στα άλλα δύο τέκνα για τους οποιους αναφέρει ότι έχουν πλήρη κυριότητα σε ένα κομμάτι ο καθένας από τα άρτια . Το πρόβλημα είναι ότι στα 700 τετραγωνικά του οικοπέδου χιλιοστά βγήκαν μόνο στα δύο άρτια και στο κομμάτι που έμεινε για δρόμος τα οποία έχουν σύνολο 400. Άρα έχουν μείνει αδιαθετα και χωρίς χιλιοστά επί του συνόλου 100 τμ που είναι το άλλο αρτιο,  200 που είναι το ρυμμοτομουμενο που δεν έχει αποζημιωθεί  και ο δρόμος ο οποίος έχει χιλιοστά αλλά δεν αναφέρεται στο συμβόλαιο σε ποιον η ποιους πάει. Το κτηματολόγιο δεν δέχεται να δηλωθούν τα οικόπεδα που είναι αδιαθετα ούτε από την σύσταση καθετου επειδή δεν αναφέρονται στα χιλιοστά  και απαιτεί διορθωση ούτε από την αποδοχή κληρονομιάς γιατί είναι προγενέστερη της καθετου και στο συγκεκριμένο οικόπεδο την ακυρώνει... καταλαβαίνω ότι πρέπει οπωσδήποτε να γίνει διόρθωση ... Αν κάποιος γνωρίζει κάτι παραπάνω η κάποιο παραθυράκι θα ήμουν υπόχρεη γιατί τα χω παίξει...

παρα πολλες πληροφοριες
αλλά...δεν ειναι σαφη τα ερωτηματα.

 Ουτε ξεκαθαριζεται ποιός ειχε και τι και πότε πεθανε και ποιοί και ποσοι ηταν οι κληρονομοι,  τι ρυμοτομηθηκε..... κλπκλπ

Θα πρεπει να μιλησεις με τον συμβολαιογραφο που εκανε τις αποδοχες και τις συστασεις.

 

[maik]

2 ώρες πριν, Polytexnitis said:

Έχει κανένας άλλος σήμερα Κυριακή πρόβλημα με το σύστημα για τον εντοπισμό ή μόνο εγώ;

 Ειναι 3 ίσως και 4 ημέρες που δεν εμφανίζει τα περιγράμματα . . .

[Pavlos33]

Καλησπέρα η ερώτηση αφορά αρκετούς ιδιοκτήτες οι οποίοι σε κάποια αποδοχή κληρονομιάς κάποτε δήλωσαν μικρές εκτάσεις (έχω ακόμη και της τάξης των 70 τμ εκτός οικισμού) τα οποία στη συνέχεια τα παράτησαν ή δεν ασχολήθηκαν ποτέ με αυτά και πλέον δεν ενδιαφέρονται να τα δηλώσουν. Αυτά με τη λήξη της κτηματογράφησης θα φανούν αγνώστου ιδιοκτήτη. Αν υποθέσουμε ότι κάποιος έχει μια τέτοια αποδοχή κληρονομιάς που αναφέρει 10 ακίνητα (χωρίς προσαρτημένο τοπογραφικό) και δηλώνει στο κτηματολόγιο τα 5, τα οποία παίρνουν μετά ΚΑΕΚ κλπ. Στη συνέχεια και μελλοντικά όταν το παιδί τους θα κάνει αποδοχή κληρονομιάς κάποια στιγμή θα αντιμετωπίσει κάποιο πρόβλημα με το ότι κάποια ακίνητα βάσει της προγενέστερης αποδοχής του κληρονομούμενου δε δηλώθηκαν ποτέ; Θα μπορέσει δηλαδή να αποδεχτεί την κληρονομιά για τα 5 ακίνητα που πήραν ΚΑΕΚ;

[dimitris GM]

Ο καθε ιδιοκτητης,  παιρνει ΚΑΕΚ για αυτα που δηλωνει οτι εχει.

Στο μελλον. μετα θανατον, οι  κληρονομοι τους θα αποδεχθουν  αυτα και μονον.

Τα  υπολοιπα, θα εχουν -ήδη - κηρυχθει σαν "αγνωστου" και θα μεταφερθουν στην περιουσια του Δημοσιου και μετα στο ΤΑΙΠΕΔ...

[Θεωρώ οτι σε αυτη την κατηγορια υπαγεται ενας  πολυ  μεγαλος αριθμος μικροτεμαχιων...]

Ακομα και έαν κανει αποδοχη εστω ενας κληρονομος,  απο πολλούς,  για το δικο του ποσοστο   σε ενα χωραφι, τα υπολοιπα ποσοστα θα κηρυχθουν και αυτα "αγνωστου".

υγ

Φυσικα, ολες αυτες οι πεζουλες και τα "κοματούδια" θα εξακολουθησουν να τα καλλιεργουν ειτε συγκληρονομοι ειτε "γειτονες"

Οπότε στο μελλον, να περιμένουμε  και τα Πρωτοκολα Διοικητικης αποβολής και αποζημιωσης χρησης  και ξερωγωτιαλλο  θα σκεφτουν ....αν σκεφτουν...

υγ2

Δυστυχώς, ετσι ειναι ένα μεγαλο μερος της υπαίθρου.

Με  τα "αδερφομεριδια" και τις συνεχεις κατατμησεις, εχει  απομειωθει ενας μεγαλος αριθμος χωρφιων σε μεγεθος μη αξιοποποιησιμο και χωρις αξια..

Edited Μάρτιος 3 , 2019 by Pavlos33

[COSTAS T]

Κατά την αποθήκευση στο προφίλ φυσικού προσώπου της οδού ΔΙΚΑΙΑΡΧΟΥ στην διεύθυνση κατοικίας βγαίνει το μήνυμα σφάλματος

" Υπάρχουν λάθη στη φόρμα που συμπληρώσατε. Παρακαλούμε ελέγξτε όλα τα κόκκινα πεδία".

ΔΙΚΕΑΡΧΟΥ το δέχεται, ΔΙΚΕΙΑΡΧΟΥ το δέχεται, μόνο το σωστό δεν δέχεται. Δοκίμασα και το Ι σαν λατινικό αλλά δεν το δέχεται. 

Έχει συμβεί κάτι παρόμοιο;

 

[georgegaleos]

Ναι, αλλά όχι σε τόσο "άσχημη" μορφή!!!!!

Το 3ης ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ δεν το δέχεται ούτε ως "3ης ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ", ούτε ως "Γ' ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ" (με απόστροφο δηλαδή ή με παύλα) παρά μόνο ως "Γ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ" με κενό και τίποτα άλλο.

Μήπως παίζει ρόλο το πως είναι δηλωμένη η διεύθυνσή του στα προσωπικά στοιχεία στο TAXIS ... και "χτυπάει από εκεί ... κάνει κάποια διασταύρωση ??? (Λέω ... μήπως)

Edited Μάρτιος 3 , 2019 by georgegaleos

[COSTAS T]

Μολονότι μου έδωσες μια διέξοδο, το έκανα κόπι-πάστε  από το τάξις και δεν λειτούργησε.

[lou]

Καλησπέρα συνάδελφοι! Θα ήθελα τις απόψεις σας σε μια κάπως ''ιδιαίτερη'' περίπτωση....

Παππούς έχει στην κατοχή του δύο όμορα οικόπεδα εντός ρυμ. σχεδίου συνοικισμού με τίτλους κυριότητας της ΤΥΥΓ . Στο ένα οικόπεδο υπάρχει παλαιά οικία προ του 55 και κάποια στιγμή εκδίδει οικ. άδεια για νέα διώροφη οικοδομή η οποία ''πατάει'' και στα δύο οικόπεδα (τα δύο οικόπεδα θεωρούνται ένα ενιαίο με σαφή όμως διαχωρισμό στην οικ. άδεια). Αργότερα τα κάνει γονική παροχή στο γιό του και πάλι με σαφή διαχωρισμό τους. (Το συμβόλαιο της γον. παροχής αναφέρει: Ο παππούς τάδε έχει στην κατοχή του τα παρακάτω οικόπεδα κείμενα εντός του σχ πόλεως οικισμού τάδε.....1) το υπ αριθμ 123 οικόπεδο ........... 2) το υπ αριθμ 126α' οικόπεδο ..........)

Πώς θα δηλωθούν? Δύο ανεξάρτητα δικαιώματα ή ένα ενιαίο? Εάν δηλωθούν σαν δύο ανεξάρτητα τι εμβαδό κτιρίου θα πρέπει να δηλώσει δεδομένου ότι η διώροφη οικοδομή τέμνεται από το κοινό όριο? Παραθέτω σκαρίφημα και ευχαριστώ προκαταβολικά...

[jojo]

οτι λενε τα συμβολαιο δηλαδη οχι ενιαιο (γιατι δεν ηταν δεν ειναι) 

τα κτηρια κατα δηλωση ιδιοκτητη

[lou]

jojo συμφωνώ... και εγώ σαν δύο ανεξάρτητα πιστεύω πως πρέπει να δηλωθούν.... εάν όμως αύριο - μεθαύριο θέλει να συστήσει οριζόντιες ανα όροφο στο διώροφο για να τα μοιράσει τα παιδιά του δεν θα έχει πρόβλημα?