Εθνικό Κτηματολόγιο

[jojo]

Το αν έχει πρόβλημα ή όχι δεν έχει καμμία σχέση με το Κτηματολόγιο.

Ότι πρόβλημα θα είχε πριν το Κτηματολόγιο θα έχει και μετά το Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

"Αργότερα τα κάνει γονική παροχή στο γιό του και πάλι με σαφή διαχωρισμό τους. (Το συμβόλαιο της γον. παροχής αναφέρει: Ο παππούς τάδε έχει στην κατοχή του τα παρακάτω οικόπεδα κείμενα εντός του σχ πόλεως οικισμού τάδε.....1) το υπ αριθμ 123 οικόπεδο ........... 2) το υπ αριθμ 126α' οικόπεδο ..........) "

μας ενδιαφερει η...συνεχεια  αυτων που περιγραφεις των ανωτερω....

Σημασια εχει να δεις το περιεχομενο του συμβολαιο, δλδ αν αναφερεται σε συνενωμενο οικοπεδα και τελικα

πώς εχει μεταγραφει...σαν κτισμα    με χιλιοστα στο ενα μονον     οικοπεδο

ή σαν κτισμα με χιλιοστα  στο  ενιαιο.

Τα βλεπεις ή μιλας με τον συμβ/φο

 

Edited Μάρτιος 3 , 2019 by dimitris GM

[jojo]

Δημήτρη όντως εδώ αναφέρθηκε τι είχε ο παππούς και δεν αναφέρθηκε τι δίνει και πως το δίνει. Θα μπορούσε δηλαδή να δώσει εννιαίο με σύσταση; (Εφόσον βλέπω είναι κολλητά τα 2 κτήρια);

ΥΓ

Δεν θα μας έλεγε ο ΙΟΥ αν είχε σύσταση (ήδη);

Edited Μάρτιος 3 , 2019 by jojo

[dimitris GM]

για να λεει "οικοπεδο α΄" και "οικοπεδο β΄"

όλο και κατι θα λεει πιο κατω

αλλοιως δεν ειχε λογο να ααφερει  και  τα δυο. Θα ανεφερε οτι εχει το α΄ ή μονον το β

Θα δουμε

 

 

[zazeng]

Για να συσταθεί οριζόντια μαντεύω θα πρέπει να ενοποιηθούν, οπότε θα συγχωνευτούν και τα ΚΑΕΚ.

Τυχερούλη θα κάνεις και διάγραμμα χωρικών μεταβολών

[lou]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις παιδιά.... δεν υπάρχει κάποια σύσταση ή αναφορά για χιλιοστά πουθενά... πρόκειται για συγγενικό μου πρόσωπο.... η γονική παροχή μετά την περιγραφή και το ιστορικό κτήσης των οικοπέδων δεν αναφέρει κάτι άλλο πέρα από το κλασσικό .....τα παραπάνω οικόπεδα με τα κτισματά τους, τα παραχωρεί μεταβιβάζει κατά πλήρη κυριότητα, νομή κλπ.... και μετά τα υπόλοιπα τυπικά περί φόρων κλπ...

Χμμμμμ..... Μόλις θυμήθηκα ότι στο τόπο της γον παροχής υπάρχει λάθος από τον τότε μηχανικό....στο ένα οικόπεδο δείχνει μεγαλύτερη την παλαιά οικία και μικρότερο το διώροφο έτσι ώστε το  κοινό όριο των δύο κτιρίων να είναι και το κοινό όριο των οικοπέδων.... δεν αναφέρει βέβαια πουθενά τα εμβαδά των κτιρίων...μόνο  των οικοπέδων.... μπλέξαμε... θα μιλήσω κ από αύριο με το Κτημ. Γραφείο.

[dimitris GM]

"Ευχαριστώ για τις απαντήσεις παιδιά.... δεν υπάρχει κάποια σύσταση ή αναφορά για χιλιοστά πουθενά... πρόκειται για συγγενικό μου πρόσωπο.... η γονική παροχή μετά την περιγραφή και το ιστορικό κτήσης των οικοπέδων δεν αναφέρει κάτι άλλο πέρα από το κλασσικό .....τα παραπάνω οικόπεδα με τα κτισματά τους, τα παραχωρεί μεταβιβάζει κατά πλήρη κυριότητα, νομή κλπ.... και μετά τα υπόλοιπα τυπικά περί φόρων κλπ... "

....τσιγγουνικα τα λες...

πες και τα υπολοιπα...σε ποιον  δινει και τί...

 

[jojo]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

για να λεει "οικοπεδο α΄" και "οικοπεδο β΄"

όλο και κατι θα λεει πιο κατω

αλλοιως δεν ειχε λογο να ααφερει  και  τα δυο. Θα ανεφερε οτι εχει το α΄ ή μονον το β

Θα δουμε

 

 

Έχουμε "καταντήσει"

α. ντετέκτιβ

β. μάντης Τειρεσίας

*φιλικά πάντα 

[lou]

Δημήτρη και jojo ευχαριστώ για την υπομονή και επιμονή σας....

Ξαναλέω πως δεν υπάρχει κάποια αναφορά για σύσταση ή για χιλιοστά πουθενά...

 

Παραθέτω μια μικρή περίληψη του συμβολαίου.... θα μιλήσω και με το Κτημ. Γραφείο και θα ενημερώσω εδώ..... φαντάζομαι ότι το ίδιο θέμα θα το συναντήσουν και άλλοι συνάδελφοι......

 

Ο παππούς τάδε έχει στην κυριότητα, νομή και κατοχή του τα παρακάτω οικόπεδα κείμενα εντός του σχ πόλεως οικισμού τάδε..... ήτοι

1) το υπ αριθμ 126α οικόπεδο, μετά της εντός αυτού διωρόφου οικοδομής εκτάσεως  121τμ......(περιγραφή σύμφωνα με το τόπο)....... το παραπάνω ακίνητο περιήλθε εις αυτόν εκ παραχωρήσεως του Ελ. Δημοσίου με τον τάδε τίτλο κυριότητας.............

 

2) έτερο οικόπεδο υπ αριθμ 123  μετά της εντός αυτού ισογείου οικίας εκτάσεως  227τμ......(περιγραφή σύμφωνα με το τόπο)....... το παραπάνω ακίνητο περιήλθε εις αυτόν εκ παραχωρήσεως του Ελ. Δημοσίου με τον τάδε τίτλο κυριότητας.............

 

Δια του παρόντος ο παππούς δήλωσε ότι τα παραπάνω περιγραφόμενα ακίνητα μεθ' όλων των επ' αυτών και εξ' αυτών...., τα παραχωρεί μεταβιβάζει κατά πλήρη κυριότητα, νομή κλπ στο γιό του τάδε... Δήλωσε ότι τα παραχωρούμενα ακίνητα είναι ελεύθερα βάρους, χρέους υποθήκης κλπ..... και αποδέχεται τον γιό του κύριο νομέα....... κλπ. Ο δε αφ΄ ετέρου συμβαλλόμενος γιός δήλωσε ότι αποδέχεται την προς αυτόν δια του παρόντος γονική παροχή την οποία παρέλαβε κατά πλήρη κυριότητα, νομή κλπ...

Και μετά ακολουθούν τα τυπικά περί αξίας των ακινήτων, υπ δηλώσεις συμβαλλόμενων, φόροι και συν. δικαιολογητικά.

Edited Μάρτιος 3 , 2019 by lou
επισημάνσεις κειμένου

[Agapi Risanou Giorgos Plasthras]

9 ώρες πριν, dimitris GM said:

παρα πολλες πληροφοριες
αλλά...δεν ειναι σαφη τα ερωτηματα.

 Ουτε ξεκαθαριζεται ποιός ειχε και τι και πότε πεθανε και ποιοί και ποσοι ηταν οι κληρονομοι,  τι ρυμοτομηθηκε..... κλπκλπ

Θα πρεπει να μιλησεις με τον συμβολαιογραφο που εκανε τις αποδοχες και τις συστασεις.

 

Όντως είναι πάρα πολύ μπερδεμένο προσπάθησα να το παραθέσω όσο πιο απλά γινόταν. Ένα από τα ερωτήματα ήταν τι γίνεται όταν σε σύσταση καθετου σε ένα οικόπεδο τα χιλιοστά κλείνουν σε λιγότερα τετραγωνικά από αυτά του συνολικού οικοπέδου και τα κομμάτια που δεν συμπεριλαμβάνονται στα χιλιοστά μένουν και αδιανεμητα στο συμβόλαιο της καθετου.

 

On 2/3/2019 at 4:51 ΜΜ, zazeng said:

Εμάς, που μόλις ξεκίνησε, μας ζητάνε απλή αποτύπωση, περίγραμμα, εμβαδό και πίνακα συντεταγμένων, "κανονικά" με gps. Σε άλλες περιοχές που είναι προς το τέλος δέχονται και το pdf του ktimanet!

Agapi, ή θα πρέπει να το συμπεριλάβεις στη σύσταση ή να αναφέρεται ότι πριν τη σύσταση γίνεται κατάτμηση και σύσταση στο υπόλοιπο. Θα ρώταγα και νομικό στη θέση σου.

Ευχαριστώ πολύ οπότε η διόρθωση του συμβολαίου μάλλον είναι μονόδρομος...