Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

16 ώρες πριν, jojo said:

Μη ποστάρεις παντού σε παρακαλώ

.......την ίδια  αοριστη ερωτηση

υγ

τωρα το ειδα..οτι "τρεις" φορες το εβαλες..

 

Edited Απρίλιος 4 , 2019 by Pavlos33

[betonik]

Ειναι μπλέξιμο,το αγροτεμάχιο ειναι παραθαλάσσιο με τιμή γύρω στα 300,00/μ2,το συμβόλαιο γράφει "τεμάχιον εξ ενός χωραφίου χέρσου μετά συναυτής θαμνώδους εκτάσεως μέχρι της κλισεως των υδάτων εκτάσεως 2 περίπου στρεμμάτων και αποτελούν το τεμάχιον τούτο τμήμα μεγαλυτέρου κτήματος κια ευρισκόμενον πρός δυσμάς του ολου κτήματος συνορευόμενον εν τω συνόλω του πρός βοράν με αποτόμους κρημνώδεις βράχους ,πρός ανατολάς με το υπόλοιπο κτήμα του ιδίου πωλητού από το οποίον θα δύναται να οδευεται ο αγοραστής πρός την παραλία ...προς νότον με κληρονομους ...και πρός δυσμάς με κληρονόμους..." πρός ανατολάς ο πωλητής το πούλησε σε αλλον ο οποίος εχει κλείσει και τη πρόσβαση στη θάλασσα με αυθαίρετο...μόνο πρός δυσμάς μπορώ να το εκτείνω.Πρέπει μάλλον να δω και τα συμβόλαια των ομόρων και η μόνη λύση ειναι  να κληθούν στο κτηματολόγιο να αποδείξουν τα ορια τους. Αν το συνολικό κτήμα ηταν εστω 10 στρέμματα τότε με σύνολο πωληθέντων ~15 στρέμματα θα εχουμε επικαλύψεις, να τα δικαστήρια και οι δικαστές.Υπάρχει αλλη λύση?

[mikepaltri]

Συγγενής με οικόπεδο στην περιοχή της Φθιώτιδας (Αρκίτσα) επιμένει ότι δεν το έχει δηλώσει στο κτηματολόγιο.

Ψάχνοντας έναν φάκελο που μου έδωσε (με διάφορα χαρτιά που προφανώς δεν γνώριζε ότι υπήρχαν) βρήκα δήλωσή του στο κτηματολόγιο από το 1999 που έχει δωθεί μάλιστα και ΚΑΕΚ.

Χρειάζεται να κάνει εκ νέου δήλωση?

[dimitris GM]

13 ώρες πριν, betonik said:

Ειναι μπλέξιμο,το αγροτεμάχιο ειναι παραθαλάσσιο με τιμή γύρω στα 300,00/μ2,το συμβόλαιο γράφει "τεμάχιον εξ ενός χωραφίου χέρσου μετά συναυτής θαμνώδους εκτάσεως μέχρι της κλισεως των υδάτων εκτάσεως 2 περίπου στρεμμάτων και αποτελούν το τεμάχιον τούτο τμήμα μεγαλυτέρου κτήματος κια ευρισκόμενον πρός δυσμάς του ολου κτήματος συνορευόμενον εν τω συνόλω του πρός βοράν με αποτόμους κρημνώδεις βράχους ,πρός ανατολάς με το υπόλοιπο κτήμα του ιδίου πωλητού από το οποίον θα δύναται να οδευεται ο αγοραστής πρός την παραλία ...προς νότον με κληρονομους ...και πρός δυσμάς με κληρονόμους..." πρός ανατολάς ο πωλητής το πούλησε σε αλλον ο οποίος εχει κλείσει και τη πρόσβαση στη θάλασσα με αυθαίρετο...μόνο πρός δυσμάς μπορώ να το εκτείνω.Πρέπει μάλλον να δω και τα συμβόλαια των ομόρων και η μόνη λύση ειναι  να κληθούν στο κτηματολόγιο να αποδείξουν τα ορια τους. Αν το συνολικό κτήμα ηταν εστω 10 στρέμματα τότε με σύνολο πωληθέντων ~15 στρέμματα θα εχουμε επικαλύψεις, να τα δικαστήρια και οι δικαστές.Υπάρχει αλλη λύση?

δλδ πόση ειναι η αξια αυτου του χωραφιου, που συνορευει

-προς βορραν με "κρημνωδεις βραχους" [εννοει οτι οι βραχοι εκτεινονται καθ'ύψος  ή, μαλλον, κατά βαθος ?.....

οπότε  προς υπερθαλασσιο -ανωθι γκρεμου - προσομοιαζει...και οχι ως παραθαλάσσιο]

-προς ανατολας με το υπολοιπο κτημα, απο το οποιο θα διερχεται προς την θαλασσα.

-προς νοτον  και προς δυσμας με ακινητα αλλων ιδιοκτητων...[απο την πλευρα αυτων τι να ελεγξεις...αφου τους εχεις "συνοριτες"???

Το θεμα ειναι οτι  δεν εκαναν καμμια συσταση δουλείας διελευσης προς την θαλασσα,  αρα ο μετεπειτα αγοραστης ορθώς το εκλεισε.

Εσυ τι ψαχνεις τωρα?

 

 

Edited Απρίλιος 4 , 2019 by dimitris GM

[jojo]

σε 300ευρω/μ2 και θα κανεις κτημανετ;

Εγω θα ζητουσα να με πανε μεχρι εκει με ιδιωτικο τζετ ή στη χειροτερη με ελικοπτερο

[dimitris GM]

προφανως με ελικοπτερο...

 Βλεπεις να αναφερεται πουθενα στην περιγραφη, οτι εχει διοδο διελευσης

[δλδ. μιλαμε για 2000Χ300=600.000]???

[μπα,  λαθος θα κανω....]

[jojo]

Γι'αυτό και είπα εναέρια. Πιάνουμε ομαδικώς πουλιά στον αέρα

[Pavlos33]

Καλά μην τρελαθούμε τελείως. Σε ποια περιοχή της Ελλάδας μετά από δεκαετή οικονομική κρίση θεωρείται εύλογο να πωληθεί 300.000 /στρέμμα και κυρίως ποια πράξη έγινε σε αυτή την αξία;

Περίπτωση προικώου, συμβόλαιο τέλη δεκαετίας 60 όπου οι προικοδότες έδωσαν τα 5/6 από οικόπεδο και κατοικία μέσα σε αυτό. Στο συμβόλαιο δεν υπάρχει καμία αναφορά σε επιφάνεια οικοπέδου και κατοικίας. Περιγράφεται λεκτικά ότι συνορεύει με κάποιες ιδιοκτησίες και δρόμο. Μιλάμε για ακίνητο σε παλιό σχέδιο πόλης.

Οι σημερινοί ιδιοκτήτες πέραν του ότι έχουν εκπλαγεί διότι δεν το γνώριζαν ότι δεν είχαν το 100% πρέπει με κάποιο τρόπο να επικαλεστούν χρησικτησία για το 1/6.

Υπάρχει ενδεχόμενο να βρεθεί παλιό Ε9 του 1997-98 σε κάποια υπηρεσία (απίθανο το θεωρώ αλλά αν έχετε καμιά ιδέα...).

Σκέφτομαι, να δωθεί λογαριασμος ΔΕΗ και αποδεικτικό χρονολογίας ρευματοδότησης, ενδεχομένως και βεβαίωση υδροδότησης και να γίνει έρευνα στους γείτονες μήπως στα δικά τους παλιά συμβόλαια αναφέρονται οι ιδιοκτήτες. Να βάλουν και ένορκες βεβαιώσεις;

Edited Απρίλιος 4 , 2019 by Pavlos33

[dimitris GM]

Κατ' αρχας, το "υπολοιπομενο" 1/6  σε ποιον το εδωσε ο "πεθερος"???
 Μήπως υπαρχουν κληρονομοι  του?

Το 93 εγιναν δηλωσεις για το ΤΑΠ. Εκει τι δηλωσαν?

Στο Ε9 τ δηλωνουν?

Εχουν και φορολογικες δηλωσεις με διευθυνση κατοικιας "εκει"

 

Παντως, αφου το  "κατεχουν " ολοκληρο,  θα δηλωσουν 5/6 απο συμβολαιο και 1/6 απο ατυπη δωρεα εν ζωη και χρησικτησια....

Εκτος εάν "κληρονομουν" το 1/6...

 

Edited Απρίλιος 4 , 2019 by dimitris GM

[Pavlos33]

Δημήτρη ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν βγαίνει άκρη από το λεκτικό. Μάλλον αναιτιολόγητα έδωσε τα 5/6 το άλλο 1/6 δεν αναφέρεται ούτε αν το παρακράτησε ούτε αν το έδωσε.  Στο Ε9 δηλώνουν 100% πλήρη κυριότητα, αλλά το θέμα είναι που να βρουν Ε9 20-ετίας για να στοιχειοθετήσουν χρησικτησία. Για δήλωση ΤΑΠ δεν γνωρίζω. Μπορεί να κάνει αίτηση κάπου να το μάθει; Να πάρει δηλαδή κάποια βεβαίωση;

Για τους ιδιοκτήτες όλα αυτά είναι άγνωστες λέξεις. Άνθρωποι του μεροκάματου, δεν καταλαβαίνουν αυτά που εμείς θεωρούμε δεδομένα.