Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

ό,τι δεν εδωσε, ανηκει σε αυτον

Μπορει η κορη να ειναι κληρονομος...μπορει...μπορει...

θα φερουν ολα οσα εχουν

και δυο Υπ. δηλωσεις γειτονων

[Ε9 θα φερουν αυτο που λεει ετος κατασκευης οικιας 1960]

πού να βρεθει Ε9 το 2000?

Το κτηματολογιο δεν ειναι αρμοδιο να κρινει την "ουσια", ουτε  μπορει να προβαλλει ενστασεις εκ δικαιωματος  ενος αγνώστου  "τριτου"...του μη εμφανισθεντος να δηλωσει το 1/6.

 

το ΤΑΠ το ανεφερα διοτι  τότε, το 1993 σιγουρα ειχαν δει τα 5/6,

αρα κατι επρεπε να κανουν από  τότε [ή δεν ηξεραν ή δεν ηθελαν]

 

Και θα πρεπει να ξαναδουν τα χαρτια τους. Καποια στιγμη δεν θα μπορουν να αξιοποιησουν το ακινητο

 

 

 

 

[mikepaltri]

7 ώρες πριν, mikepaltri said:

Συγγενής με οικόπεδο στην περιοχή της Φθιώτιδας (Αρκίτσα) επιμένει ότι δεν το έχει δηλώσει στο κτηματολόγιο.

Ψάχνοντας έναν φάκελο που μου έδωσε (με διάφορα χαρτιά που προφανώς δεν γνώριζε ότι υπήρχαν) βρήκα δήλωσή του στο κτηματολόγιο από το 1999 που έχει δωθεί μάλιστα και ΚΑΕΚ.

Χρειάζεται να κάνει εκ νέου δήλωση?

Κάποια απάντηση?

[dimitris GM]

Εμεις τι να πούμε?

η Αρκιτσα εχει κλεισει εδω και χρονια, ετσι λεει στο σαιτ  του  κτηματολογιου.

Δες το κι εσυ.

Εσυ βρηκες οτι το ακινητο εχει ΚΑΕΚ.

 

Να ρωτησεις τον ίδιο.

Αν προκειται για το ίδιο ακινητο   της ίδιας περιοχης,  τπτ δεν θα κανεις.

 

 

[netmin909]

Σε οριζοντια ιδιοκτησία εκτός σχεδίου έχουν τακτοποιηθεί και 2 αποθήκες (μία ισογείου και μία υπογείου) οι οποίες βρίσκονται εκτός του περιγράμματος της οριζοντιας ιδιοκτησίας αλλα σε επαφή με αυτήν. Και οι δύο αποθήκες εχουν ξεχωριστή είσοδο απο το υπογείο και το ισόγειο της οριζόντιας.

Θεωρείτε ότι πρέπει να τις δηλώσω ως κτίρια για τα οποία δεν έχει συσταθεί οριζόντια στο Β2 ?

[dimitris GM]

Τα δικαιωματα δηλωνονται με βαση το "ιδιοκτησιακο καθεστως"  στη γη.

Αρα,  να έβλεπες πρωτα,  αν αυτα τα κτισματα εχουν χτισθει σε τμημα του γηπεδου οπου εχει αποκλειστικη χρηση ή αλλο δικαιωμα ο ιδιοκτητης

 Αν σου "ανηκει" το τμημα γης πού πατανε, εγω θα το πηγαινα στο Β2.

Αλλως, μπορει να τα εχει χτισει στον "εξ αδιαιρετου ακαλυπτο", που ανηκει σε ολους...

 

[netmin909]

Δημήτρη, είναι το ίδιο που συζητούσαμε χθες. Αναφέρεται η σύσταση κάθετων χωρίς σχέδια και χωρίς εμβαδα. 

[dimitris GM]

Εαν περιεχονται εντος  "τμηματος γης ", που σου ανηκει,

ειναι δικα σου.

υγ

μηπως υπαρχει  καποιος κανονισμος?

Συνηθως, με  αυτον,  ελυναν το θεμα των χρησεων γης στα εκτος σχεδιου.

 

Edited Απρίλιος 7 , 2019 by dimitris GM

[netmin909]

Σε ευχαριστώ πολύ Δημήτρη, θα ρωτησω

[Pavlos33]

Από το site του Κτηματολογίου: http://www.ktimatologio.gr/Pages/News.aspx?id=505

Ανακοίνωση:

Με στόχο τη διευκόλυνση των πολιτών και την καλύτερη εξυπηρέτησή τους, υπενθυμίζεται  ότι η προσκόμιση του πιστοποιητικού μεταγραφής κατά την υποβολή των δηλώσεων είναι προαιρετική, συνεπώς η έλλειψή του, δεν κωλύει την καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Σε περίπτωση που σε μεταγενέστερο χρόνο προσκομιστούν τα πιστοποιητικά μεταγραφής, θα παραλαμβάνονται από τα Γραφεία Κτηματογράφησης, μέσω των αιτήσεων συμπληρωματικών στοιχείων.

[Gewdaitis]

Καλησπερα !

Θα ηθελα να ρωτησω

Υπαρχει γεωτεμαχιο  με δυο συμβολαιο.Αγορασε το ενα πρωτα και μετα πηρε κα το υπολοιπο. Επομενως εχω δυο συμβολαια και ενα τοπογραφικο απο ολο το γεωταμαχιο το τελικο(και το πρωτο που αγορασε και το δευτερο)

Δηλωση πρεπει να γινει με δυο εγγραφες γεωτεμαχιου δηλαδη μια για την πρωτη αγορα και μια για την δευτερη σωστα;Αλλιως θεωρειται συνενωση χωρις να υπαρχει.

Επομενως οι λυσεις ειναι 3.

Λεω στον πελατη αυτο ακριβως , και του λεω να μου φερει τα δυο τοπογραφικα που αναγραφουν τα δυο συμβολαια οτι υπαρχει ,  η του κανω εντοπισμου κατευθειαν απο τον ορθοφωχαρτη με αρκετο σφαλμα και πιθανοτητα ασαφειων(σιγουρα δλδ) η του λεω να κανει συνενωση και να στειλω το τοπογραφικο που μου εχει στειλει που περιεχει το γεωτεμαχιο ως σούμα των δυο συμβολαιων