Εθνικό Κτηματολόγιο

[Pavlos33]

35 λεπτά πριν, ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ said:

Θα ήθελα να σας ρωτήσω αν η ανακοίνωση για το προαιρετικό πιστοποιητικό μεταγραφής ισχύει και για τις ηλεκτρονικές δηλώσεις μιας και είδα ότι δεν το έχει πλέον με αστεράκι στο σύστημα και σου επιτρέπει να πας  παρακάτω χωρίς την συμπλήρωση αυτού 

 

[dimitris GM]

Δωρεά αιτία θανάτου είναι η πράξη με την οποία παρέχεται από τον δωρητή στον δωρεοδόχο περιουσιακό αντικείμενο χωρίς αντάλλαγμα, υπό την αναβλητική αίρεση να προαποβιώσει ο δωρητής ή να αποβιώσουν συγχρόνως δωρητής και δωρεοδόχος  - περίπτωση κατά την οποία τα δικαιώματα του δωρεοδόχου μεταβαίνουν στους κληρονόμους του. Μέχρι την πλήρωση της αναβλητικής αίρεσης ο δωρεοδόχος δεν έχει το δικαίωμα της απόλαυσης του αντικειμένου της δωρεάς, του οποίου κύριος εξακολουθεί να παραμένει ο δωρητής. Επομένως, πρόκειται για  πράξη που συστήνεται εν ζωή, τα αποτελέσματά της οποίας όμως επέρχονται μετά το θάνατο του δωρητή.

Για τη σύσταση της δωρεάς αιτία θανάτου απαιτείται σύμβαση μεταξύ των μερών, η οποία γίνεται υποχρεωτικά με συμβολαιογραφικό έγγραφο, το οποίο στη συνέχεια μεταγράφεται στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή καταχωρείται στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο.

Φορολόγηση δωρεάς αιτία θανάτου:
Η δωρεά αιτία θανάτου δεν φορολογείται άμεσα κατά τον χρόνο της σύστασής της, αλλά ο χρόνος φορολογίας αυτής αναβάλλεται και φορολογείται κατά τον  χρόνο θανάτου του δωρητή και πάντα σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες φορολογικές διατάξεις.

 

Με βαση τα παραπανω

α] πρεπει να εχει αποβιωσει ηδη ο δωρητης

β] για να ειναι εκ τριτου συμβαλλομενος ο δωρεοδοχος, μαλλον σημαινει οτι δεν εκανε "αποδοχη".

Αρα μιλας με τον συμβ/φο.

γ] τι σημαινει αυτο που λες για την σημερινη μορφη του ακινητου?

 

 

[zazeng]

Όταν έγινε η δωρεά στο ακίνητο υπήρχαν δύο κάθετες, μετά έκαναν διόρθωση και κατάργηση των καθέτων. Τώρα υπάρχουν 3 και στη μία έχει γίνει και οριζόντια. Εκτός από το δωρητή υπάρχει και άλλος ένας ιδιοκτήτης στο ακίνητο. Τι εννοείς "αποδοχή"; Αν εννοείς τη σύμβαση μεταξύ τους, υπάρχει συμβόλαιο "δωρεά αιτία θανάτου" μεταξύ αρχικής σύστασης καθέτου και διόρθωσης της. Στη διόρθωση και στην οριζόντια είναι ως εκ τρίτου συμβαλλόμενος.

Ο δωρητής ζει btw και θέλει να πάρει πίσω τη δωρεά, αλλα είναι αμετάκλητη.

Edited Απρίλιος 10 , 2019 by zazeng

[dimitris GM]

να ρωτησει τον συμβ/φο του ή τον δικηγορο του

κι οταν τα ξεμπερδεψει, μπορεις να συνεχισεις εσυ

Η  δωρεα αιτια θανατου ειναι,  κατ'  αρχάς,  ανακλητη πραξη

Άρθρο 2032. Έννοια: Αν δωρεά συμφωνηθεί με την αναβλητική αίρεση αν προαποβιώσει ο δωρητής ή αν πεθάνουν συγχρόνως και οι δύο συμβαλλόμενοι, χωρίς να έχει στο μεταξύ ι δωρεοδόχος την απόλαυση των αντικειμένων που δωρίζονται (δωρεά αιτία θανάτου), εφαρμόζονται οι διατάξεις για τις δωρεές, εφόσον ο νόμος δεν ορίζει διαφορετικά.

Άρθρο 2033. Ανάκληση: Ο δωρητής ανακαλεί ελεύθερα τη δωρεά αιτία θανάτου. Η δήλωση για την ανάκληση γίνεται με συμβολαιογραφικό έγγραφο και γνωστοποιείται στο δωρεοδόχο - εφόσον αφορά ακινήτου απαιτείται και μεταγραφή. Με την ανάκληση η δωρεά αναιρείται αυτοδικαίως.

Άρθρο 2034. Συμφωνία για το αμετάκλητο: Αν η δωρεά αιτία θανάτου συμφωνήθηκε αμετάκλητη, ανακαλείται μόνο στις περιπτώσεις και με τον τρόπο που ανακαλείται κάθε άλλη δωρεά.

[gio]

σε ηλεκτρονικη δηλωση .... χρειαζεται ηλεκτρονικη υπογραφη μηχανικου;

( τα τοπογραφικα ειναι παλια συμβολαιου)

Θεωρω πως οχι... γιατι την δηλωση την κανει με το αφμ του ο ιδιοκτητης...σωστα;

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου. Pavlos33

Edited Απρίλιος 11 , 2019 by Pavlos33

[akis73]

Όχι δεν χρειάζεται.

[jojo]

Η (οποιαδήποτε)υπογραφή (είτε ηλεκτρονικά είτε με μελάνι) οποιοδήποτε εγγράφου που αποτελεί πλέον δημόσιο έγγραφο αποτελεί παραποίηση εγγράφου

Έχεις ποτέ γράψει πάνω σε βεβαίωση του δήμου πχ ή πάνω σε βεβαίωση υποθηκοφυλακείου κάτι; Το έχεις σφραγίσει ποτέ εσύ με δική σου σφραγίδα;

[curzondax]

^ Υποθέτω ότι ρώτησε γενικά για την δήλωση ως αίτηση και μόνο, αν κάπου πρέπει να μπει ψηφιακή υπογραφή. Δε νομίζω.

Edited Απρίλιος 11 , 2019 by curzondax

[Pavlos33]

 

28 λεπτά πριν, gio said:

σε ηλεκτρονικη δηλωση .... χρειαζεται ηλεκτρονικη υπογραφη μηχανικου;

( τα τοπογραφικα ειναι παλια συμβολαιου)

Θεωρω πως οχι... γιατι την δηλωση την κανει με το αφμ του ο ιδιοκτητης...σωστα;

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου. Pavlos33

Tι ακριβώς εννοείς; Τη δήλωση πάντα την υπογράφει ο ιδιοκτήτης και όχι ο διεκπεραιωτής, είτε ηλεκτρονικά (εμμέσως υπάρχει ταυτοποίηση μέσω κωδικών ταξις) είτε με φυσικό τρόπο (φυσική υπογραφή).

[jojo]

30 λεπτά πριν, jojo said:

Η (οποιαδήποτε)υπογραφή (είτε ηλεκτρονικά είτε με μελάνι) οποιοδήποτε εγγράφου που αποτελεί πλέον δημόσιο έγγραφο αποτελεί παραποίηση εγγράφου

Έχεις ποτέ γράψει πάνω σε βεβαίωση του δήμου πχ ή πάνω σε βεβαίωση υποθηκοφυλακείου κάτι; Το έχεις σφραγίσει ποτέ εσύ με δική σου σφραγίδα;

Παύλε εννοεί να υπογράψει (ως συνηθισμένη πρακτική παραποίησης εγγράφου) από πάνω (ή ψηφιακά) δημόσιο έγγραφο (συμβολαίου ή αδείας)

Edited Απρίλιος 11 , 2019 by jojo