Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

μετα ταυτα

εχεις καθετη για 350 τμ. με ποσοστο 25% στο ολο οικοπεδο. Σε αυτην αναφερεσαι.

Καθε ενας δηλωνει 12,50%  στο όλο οικοπεδο  των 2000τμ..

Υπαρχει κτισμα [με συσταση ΟΙ ή οχι, δεν λες]

Αναλογα θα επιμερίσεις τα χιλιοστα καθε ΟΙ που βρισκεται στην καθετη

δλδ -εστω - ενα κτισμα εχει 100% στην καθετη και ανηκει κατα 50% στον καθε εναν  και 25% στο ολο οικοπεδο]

Εχεις δυο συνιδιοκτητες, στα κτισματα με 50% ο καθε ενας εξ αδιαιρετου,  αρα δυο δικαιωματα  σε ό,τι υπαρχει χτισμενο

και δικαιωμα συγχρησης με όλους τους υπολοιπους σε τμημα που δεν εχει σδ και δεν εχει χιλιοστα, με 12,50% καθε ενας..

Το βαζεις στις παρατηρησεις.

[αυτο περι αποζημιωσης, μαλλον ηταν  αποτελεσμα αυτοσχεδιασμου κατα την συνταξη του συμβολαιου...

καποιος ειπε "τι ειπε" και τα "στηλωσε" και το γραψανε οπως το εγραψαν...]

Δεν το βλεπω να "λειτουργει"...

υγ

η μεταγραφη εγινε σαν χρηση ενος  τμηματος,  απο   δεν λες....που ανηκει δεν ξερω σε ποιους   , χωρις χιλιοστα

Αρα δεν αποτελει καθετη...

Και δεν νομιζω οτι στο Κτηματολογιο θα εγραφαν αυτα τα 600 τμ.  σαν ξεχωριστο "τμημα" με δικο του ΚΑΕΚ.

 

 

 

Edited Απρίλιος 17 , 2019 by dimitris GM

[jojo]

Αν παραμένει "εντός καθέτου=εντός του ενιαίου 2000τμ " (και όχι ως τη γνωστή παραχώρηση σε κοινή χρήση για πρόσωπο σε δρόμο) ούτε ΚΑΕΚ ούτε τίποτα.

 

[dimitris GM]

σωστα

και αν πρόκειται για  περιπτωση "παραχωρησης σε κοινη χρηση λωριδας" για αποκτηση προσωπου,

τοτε επρεπε να ειχε γινει απο τον αρχικο ιδιοκτήτη, υπερ του Δήμου και να ειχε μεταγραφει η σχετικη πραξη,

οπότε η λωριδα αυτη αφαιρειται απο το συνολο του οικοπεδου,

αλλά ποτέ δεν δικαιουται αποζημιωση

[καλημερα]

 

 

 

[jojo]

οπότε λεμε το ίδιο:

2000τ.μ. αρχική ιδιοκτησία (ΚΑΕΚ) 

και δηλώνουμε τους ν.3741/29 και των αρ. 1002 και 1117 του ΑΚ και ΝΔ  1024/71 στα υπόλοιπα πεδία

[yian]

Χαιρετώ,

εξετάζω τη κτηματογράφηση μιας έκτασης εκτός σχεδίου που έχει προέλθει από αποδοχή κληρονομιάς νόμιμα μεταγεγραμμένη.

Το γεωτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 2000 τμ τέμνεται από δημοτική οδό σε δύο τμήματα από 1000 τμ έκαστο. Αυτή η τομή αναφέρεται και στην αποδοχή κληρονομιάς αλλά αποτυπώνεται και στο Ε9 του ιδιοκτήτη ως δύο ξεχωριστές εγγραφές.

Κάνω μια δήλωση για το συνολικό εμβαδόν των 2000 τμ ή δύο διαφορετικές για κάθε εδαφικό τμήμα εκατέρωθεν της οδού?

 

[Pavlos33]

Καλησπέρα Γιάννη. Έχω ανάλογη περίπτωση με επαρχιακή οδό και το δήλωσα ως δυο δικαιώματα.

[yian]

Σε ευχαριστώ Παύλο, σε αυτό προσανατολίζομαι και εγώ διότι ο συγκεκριμένος δρόμος θα πάρει ΚΑΕΚ ΕΚ κατά 99% και όπως βλέπω έχει χρησιμοποιηθεί για αρτιότητα στα όμορα γήπεδα όπου υπάρχουν νέες οικοδομές.

[Pavlos33]

Τότε, δυο δικαιώματα..."δαγκωτό".

[ekechagi]

Καλησπέρα,

 

Σε δήλωση εξ' αδιαθέτου διαδοχής, κληρονόμοι είναι η σύζυγος και τα 2 παιδιά. Το δικαίωμα δηλώνεται από 1/3 στον καθένα ή 25% η σύζυγος και από 37,5% τα παιδιά;

Εάν ισχύει το δεύτερο, για ποιο λόγο γίνεται έτσι;

[Pavlos33]

διότι η σύζυγος κληρονομεί από το νόμο το 25% και το κάθε παιδί το 1/2 επί του υπόλοιπου 75%. δηλαδή 37,5% το κάθε παιδί.