Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

δεν ειπες αν το θες για το κτηματολογιο ή για τακτοποιηση...

[ούτε μπορεις να τα αξιοποιησεις απο μονα τους, αλλά χρειαζεσαι αρκετα ακομα πιστοποιητικα]

και επειδη υπαρχουν καποιες διαδοχικοι θανατοι, αρα και αντιστοιχες αποδοχες

καλυτερα ειναι να μιλησεις  με το συμβ/φο σου

[παλι σε αυτον θα χρειαστει να πας στο τελος...]

καλη συνέχεια

 

[ekechagi]

Για Κτηματολόγιο πρόκειται. Τα λοιπά δικαιολογητικά θα τα στείλω να τα μαζέψει εφόσον μπορεί να κληρονομήσει. Δεν υπάρχει λόγος να πληρώνει μεγαρόσημα τζάμπα.

[dimitris GM]

Ειτε προκειται για δικη σου υποθεση ειτε για "τριτου",  στον οποιο θες να δοσεις  συμβουλες,

αλλά,  λογω  των "τριων"  θανάτων και διαδοχικών επαγωγων κληρονομιας,  δεν ξερεις εάν εγιναν ηδη αποδοχες κληρονομιας και τί περιλαμβανουν....

η απαντηση ειναι ιδια:

"Να παει στον συμβ/φο."

Αυτος θα του πει άν  και πόσα "μεγαροσημα" χρειαζονται.

[uptight]

ΠΟλύ ενδιαφέρουσα η συζήτηση που έχετε αρχίσει για το ηλεκτρονική vs αναλογική δήλωση...

Προσωπικά ακόμα παιδεύομαι να τελειώσω την πρώτη δήλωση που έχω αναλάβει, καθώς έχω μόνο ένα τοπογραφικό του 1999 χωρίς καθόλου συντεταγμένες και ένα πολύγωνο στο χάρτη του συστήματος που έχει απόκλιση περίπου 170τμ... Ουσιαστικά πρόκειται για άλλο σχήμα, και μάλιστα μέσα σε μικρή κωμόπολη στην Πελοπόννησο. Έχω ανεβάσει όλα τα αρχεία, όμως έχω πρόβλημα με τον εντοπισμό. Αν δεν είναι αποδεκτό το να το κάνω εντελώς κατά προσέγγιση (που για εμένα δεν είναι), τί κάνω; Πηγαίνω Γαλάτσι και τρώω μια ολόκληρη μέρα; Και θα βγάλω άκρη; Δυστυχώς δεν έχω άλλο στοιχείο και είναι λίγο αργά για να πω στους ιδιοκτήτες «πληρώστε και φτιάξτε τοπογραφικό». Θα με βοηθήσουν;

Εσείς τί κάνετε σε αντίστοιχες περιπτώσεις; 

 

[jojo]

Δίνουμε ότι στοιχεία μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης κατ' επιλογήν του ιδιοκτήτη να προσκομίσει και δεν αναλαμβάνουμε ευθύνη προσκόμισης γοογλοπολυγωνου. Ένα ΕΝ αρκει για να περαστεί η δήλωση.

Ενημερώνουμε ΑΝ ΘΕΛΕΙ να κάνει Τοπογραφικό. Αν δε θέλει, από δω παν και οι άλλοι

[uptight]

ΕΝ; 

Κι αν δε θέλει... Υποθέτω το καταθέτετε έτσι; Ή τον στέλνετε σε άλλον; (Που δεν πρόκειται να θέλει, ας είμαστε ρεαλιστές, ποιός έχει 300€ για τέτοια; )

[jojo]

Αν δε θέλει ας μην θέλει. Δικό του είναι όχι δικό σου. Φυσικά και θα κάνεις την δήλωση

Η δήλωση καταχωρείται και με ένα ΕΝ (προβολικες συντεταγμένες ΕΓΣΑ87). Μεταγενέστερα ΑΝ ΘΕΛΕΙ μπορεί να κάνει αίτηση συμπληρωματικών στοιχείων με τοπογραφικό

[Pavlos33]

uptight

Χρόνια Πολλά και συμφωνώ με το συνάδελφο jojo. Εμείς έχουμε την επαγγελματική υποχρέωση να δώσουμε στον πελάτη τις επιλογές και να του επισημάνουμε τις συνέπειες. Αν δεν θέλει να κάνει τοπογραφικό θα παει με ότι έχει. Μια επισήμανση δική μου. Να τον βάλεις πάνω στο απόσπασμα της ΕΚΧΑ να υπογράψει ότι τα όρια τα υπέδειξε ο ίδιος. Κράτησε αντίγραφο από αυτό το απόσπασμα στο γραφείο σου.

Edited Μάιος 3 , 2019 by Pavlos33

[jojo]

Παύλε όταν έχουμε συμβόλαιο οφείλουμε να εφαρμόσουμε τα όρια που προκύπτουν από το συμβόλαιο. 

Μπορεί με την δήλωση υπόδειξης όντως να μην μπαίνεις σε μπελάδες (εδώ συμφωνούμε), αλλά μεταγενέστερα στον κτ δικαστή σε περίπτωση διαφόρων ο ιδιοκτήτης "μπορεί" να συναντήσει πρόβλημα. Μην ξεχνάμε ότι "ορθό" των LSO 2007 η 2015 με τις αποκλίσεις τους έχουν:

άλλο ΧΥ σε άλλη θέση. Τι είναι πιο ισχυρό;;; Το ΧΥ της θέασης ή η εικόνα της θέασης;;

[Pavlos33]

Αυτό που λέω είναι ότι ο "διεκπεραιωτής" να διασφαλιστεί με κάθε τρόπο. Έχει ήδη επισημάνει στον πελάτη ότι χωρίς πρόσφατο τοπογραφικό θα έχει πρόβλημα. Ο πελάτης θέλει (έχοντας δικαίωμα αφού το κτηματολόγιο του το επιτρέπει) να υποβάλει απόσπασμα από ΕΚΧΑ με τον πίνακα συντεταγμένων που εξάγεται. Πήρε την ευθύνη του. Εμείς τον προειδοποιήσαμε. Το αν μετά στην άσκηση ένστασης θα πρέπει να πληρώσει πολλά παραπάνω από το κόστος ενός τοπογραφικού διαγράμματος αυτό θα είναι κάτι που θα μάθει τότε και ο λογαριασμός θα είναι βαρύς.