Εθνικό Κτηματολόγιο

[Pavlos33]

Στα προβλήματα να προσθέσουν και τα 35 Ευρώ για κάθε δικαίωμα τα οποία στις αστικές περιοχές πληρώνονται όλα (στις αγροτικές πάνω από δυο δικαιώματα στον ίδιο ΟΤΑ πληρώνονται μόνο τα δυο).

[dadabook]

Καλησπερα,

Στη δηλωση Κτηματολογιου, με τη μεθοδο της ''Κληρονομιας διχως Αποδοχη'', οπου δεν υπαρχει  διαθηκη, πρεπει να προσκομιζεται και καποιος τιτλος ιδιοκτησιας του θανοντος(εφοσον υπαρχει οπως τονιζει το σαιτ του Κτηματολογιου).Σαν τιτλο ιδιοκτησιας, σε μια περιπτωση εγω προσκομισα τη Δηλωση Φορου Κληρονομιας των κληρονομων ωστοσο δεν την εκαναν αποδεκτη.

Εσας σας εχουν κανει δεκτη σε αντιστοιχη περιπτωση τη Δηλωση Φορου Κληρονομιας?

Επισης σαν Τιτλος Ιδιοκτησιας του θανοντος,περα απο παραχωρητηριο ή συμβολαιο(πωληση,Αποδοχη Κληρονομιας,Δωρεα,Γονικη Παροχη κτλ)τι αλλο μπορει να προσκομιστει εναλλακτικα,αν μπορει.

Απο τη στιγμη που δεν υπαρχει διαθηκη,και δε προσκομιζεται ουτε Τιτλος του θανοντος,μου το εχουν επιβεβαιωσει απο το Κτηματολογιο οτι η δηλωση γινεται δεκτη.Ωστοσο επειδη  υπαρχει και ενας δευτερος ελεγχος της δηλωσης μεταγενεστερα στα κεντρικα,στο δευτερο αυτο ελεγχο αυτη η δηλωση θα εγκριθει ή οχι? Σας ρωταω αν ξερετε απο προσωπικη εμπειρια ή θεωρητικα.

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Μάιος 16 , 2019 by Pavlos33

[Polytexnitis]

Για δήλωση Κληρονομιάς χωρίς πράξη αποδοχής κληρονομιάς χρειάζονται τα "κληρονομόχαρτα" που αναφέραν και πιο πάνω. Αν δεν τα γνωρίζεις να τα παραθέσουμε.

Το είχα σκεφτεί και εγώ για δήλωση φόρου κληρονομιάς, αλλά υποθέτω υπάρχει κάποιος νομικός λόγος που δεν την κάνουν δεκτή, την οποία αγνοώ. Από όσο ξέρω για τη δήλωση φόρου κληρονομιάς, προσκομίζεις όλα τα δικαιολογητικά που θέλει το Κτηματολόγιο (εκτός απο το μη αποποίησης κληρονομιάς....σικ, άρα θεωρώ ότι θα τα υπερκάλυπτε.

Με τα κληρονομόχαρτα δεν υπάρχει πρόβλημα, ακόμα και να μην προσκομίσεις τίτλο θανόντος, ακόμα και αν τα πιστοποιητικά είναι παλιά.. Προχώρα άφοβα.

 

[dadabook]

Ευχαριστώ Πολυτεχνίτη.

Πάντως μεταξύ μας, δεν είναι λίγο παράλογο να δέχονται μια δήλωση με τον τρόπο της Κληρονομιάς χωρίς Αποδοχή,χωρίς διαθήκη και χωρίς Τίτλο του θανόντος?

Γιατί  μπορεί ο καθένας ελεύθερα να δηλώνει ότι θέλει .

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου καθώς και στην προηγούμενη. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Μάιος 16 , 2019 by dadabook

[dimitris GM]

τπτ δεν ειναι "παραλογο".....

ολα ειναι "νομοτυπα " και δεν υπαρχει κανενας λογος "αμφισβητησης της διαδικασιας", η οποια καλυπτεται  με βαση τα "τυπικης ισχυος" πιστοποιητικα  που προσκομιζει ο καθε ενδιαφερομενος  στο ΕΚ.

 

- κατ αρχας,   αν δεν υπαρχει διαθηκη...δεν υπαρχει.  Το  πιστοποιει  και το σχετικο πιστοποιητικο "μη δημοσιευσης διαθηκης",

που ειναι  καθ' ολα νομιμο.

- Ακομα και εάν ο αποβιωσας δεν ειχε ουτε αυτος "τιτλο κυριοτητας"

η χρησικτησια ειναι δικαιωμα που εξακολουθει να ισχυει υπερ του κληρονομου,  ο οποιος προσμετρα τον δικο του χρονο "νομης" με τον χρονο του προκατοχου. Αρα νομιμα υπεισερχεται στη χρησικτησια.

_Φυσικα και μπορει ο καθενας που εχει δικαιωματα σε ενα ακινητο, να τα δηλωνει "ελευθερα"
Δεν υπαρχει περιορισμος...

Αρκουν τα "κληρονομοχαρτα" και ενα τοπογραφικο. Αυτα ζητανε, αυτα προσκομιζουμε  και δεν βλεπω γιατι να υπαρχουν "αντιρρησεις"...

υγ

ακομα και αν  δηλωσει και καποιος αλλος το ιδιο ακινητο ή τμημα του,

το ΕΚ θα σημειωσει τος "αμφισβητησεις" και η "κυριοτητα" θα  κριθει στα δικαστηρια.

Ολα απλα και λογικα.

υγ2

φυσικα, στο φυλλο του ακινητου θα υπαρχει παρατηρηση για την εκκρεμότητα, οτι,
"εκκρεμει δηλωση αποδοχης"

 

 

 

 

 

Edited Μάιος 16 , 2019 by dimitris GM

[dadabook]

Oκ Δημήτρη.Πάνω στο ίδιο θέμα,έχω πιστοποιητικά μη δημοσίευσης διαθήκης και μη αποποίησης κληρονομιάς που εκδόθηκαν το 2018,και επειδή η δήλωση θα γίνει εντός του 2019 μου είπαν στο Κτηματολόγιο ότι πρέπει τα πιστοποιητικά να έχουν εκδοθεί εντός του 2019,που σημαίνει καινούρια.Για το μη δημοσίευσης διαθήκης το κατανοώ γιατί από το 2018 έως τώρα μπορεί να "εμφανίστηκε " κάποια διαθήκη στο ενδιάμεσο διάστημα .Ωστόσο για το μη αποποίησης κληρονομιάς δε το καταλαβαίνω αφού από τη στιγμή που ισχύει η μη αποποίηση το 2018,αυτό είναι ένα γεγονός που δε μπορεί να αλλάξει τώρα ,πολύ απλά γιατί από τη στιγμή που συμβεί ο θάνατος του κληρονομούμενου και οι κληρονόμοι δε κάνουν εντός εξαμήνου αποποίηση,τότε τα ακίνητα υπεισέρχονται  στη κυριότητα τους.Δεν είναι δηλαδή δυνατόν το 2018 να ισχύει η μη αποποίηση και ξαφνικά το 2019 να συντελεσθεί με κάποιο τρόπο αποποίηση. 

Τι πιστεύεις εσύ?

[dimitris GM]

πρωτον

η προθεσμια αποποίησης ειναι 4μηνη και οχι 6μηνη. Η δηλωση στην εφορια ειναι 6μηνη [με καποια παραταση...]

 δευτερον

 και η   αποδοχη,  η προερχομενη λογω μη γνωσης της επαγωγης, αποτελει λογο ακυρωσης της "τεκμαιρομενης αποδοχης κληρονομιας, λογω παρελευσης  απρακτου του χρονου αποποιησης"

[αυτο ειναι συνηθες σε περιπτωσεις αποποιησης των αρχικων κληρονομων , περι της οποιας οι "επομενοι" δεν ελαβαν γνωση]

Εφοσον  καποιος εχει προσκομισει πιστοποιητικο μη αποποιησης, με ημερομηνια εκδοσης πριν το 4μηνο, οφειλει να προσκομισει νεο.

Αν ειχε εκδοθει  μετα το 4μηνο  κακως ζητανε καινουργιο.

Κατα τα λοιπα,  το συστημα λειτουργει σωστα, ως προς αυτο το θεμα.

Θεωρητικα

με θανατο το 2018 και να εχουμε φθασει σχεδον στον Ιουνιο, προφανως εχουν  γινει δηλωσεις στην εφορια, τις οποιες μπορειτε να επισυναψετε στις δηλωσεις κτηματολογιου

Edited Μάιος 16 , 2019 by dimitris GM

[Pavlos33]

13 ώρες πριν, Polytexnitis said:

Για δήλωση Κληρονομιάς χωρίς πράξη αποδοχής κληρονομιάς χρειάζονται τα "κληρονομόχαρτα" (....)

Για δήλωση με "κληρονομόχαρτα" ζητείται τοπογραφικό  ή μπορούν και με απόσπασμα ΕΚΧΑ;

 

[dimitris GM]

http://www.ktimatologio.gr/frequentlyaskedquestionsfaq/Pages/S41Uu1NGrQJIt6ys.aspx [δες και το πιό κατω]

Αναλογα με το ειδος του ακινητου,

απαιτειται ό,τι θα υπεβαλε ο ιδιοκτητης, αν δεν ειχε πεθανει, 

[τοπογραφικο ειναι απαραιτητο για την  χρησικτησια] 

Εδω τα λεει ποιο καλα απο ό,τι το προηγουμενο του ΕΚ.

https://www.kthma.gr/static/.../en_2_kt2_10_dikaiologitika.pdf

καλημερα παυλε

εδιτ

και οπως λενε οι...Λακωνες  [συχνες ερωτησεις/παρ. 16]

δεν ειναι υποχρεωτικο το τοπογραφικο  εαν προκυπτει με σαφηνεια το ακινητο.

[εγω μαζι τους ειμαι]

http://www.ktimalakonia.gr/index.php/i-koinopraksia

 

Edited Μάιος 17 , 2019 by dimitris GM

[Pavlos33]

Καλημέρα Δημήτρη και ευχαριστώ για τις παραθέσεις (+1).

Ένα ενδιαφέρον το οποίο το είχες επισημάνει από τις οδηγίες της Κοζάνης (*): 

Άρα, μπορεί να κατατεθεί δήλωση σε περίπτωση που δεν υπάρχει ούτε αποδοχή κληρονομιάς, ούτε διαθήκη, αλλά σε μεταγενέστερο χρόνο πρέπει να γίνει η αποδοχή. Το ερώτημα είναι πότε πρέπει να γίνει;

Όταν γίνουν τα προσωρινα κτηματολογικά αποσπάσματα και οι προσωρινές εγγραφές θα περιέχουν παρατήρηση ότι εκκρεμεί η προσκόμιση πράξης αποδοχής κληρονομιάς;

(*)   Όταν δεν υπάρχει διαθήκη (εξ αδιαθέτου κληρονομία) προσκομίζονται τα εξής: 
1.  ληξιαρχική πράξη θανάτου  2.  πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών  
3.  πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης 
4.  πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως της κληρονομίας 
5.  αντίγραφο του τίτλου κτήσεως του θανόντος (εφόσον υπάρχει) 
 
Στην  περίπτωση  αυτή  (χωρίς  μεταγεγραμμένη  αποδοχή  κληρονομίας)  η  δήλωση  δεν 
θεωρείται  εκπρόθεσμη  ακόμη και εάν  κατατεθεί μετά  τη λήξη της  προθεσμίας  συλλογής 
δηλώσεων). 
Η  αποδοχή  κληρονομίας  και  η  μεταγραφή  της  μπορεί  να  γίνει  οποτεδήποτε  σε 
μεταγενέστερο  στάδιο  και  να  προσκομιστεί  στο  γραφείο  κτηματογράφησης  χωρίς 
επιπλέον κόστος.