Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

χωρις να υπαρχει στο συμβολαιο, ρητρα, διαλυτικη ή αναβλητικη

η "εξοφληση" -και η απαγορευση διαθεσης- αποτελει θεμα "ενοχικο" και οχι "εμπραγματο"

[εδω σελ. 34]

https://www.ktimatologio.net/.../00_PARAL_DHL_PROKR_DIK_V...

 

 

T

Edited June 3, 2019 at 01:17 μμ by dimitris GM

[ekechagi]

Ήρθε πελάτης μου σήμερα να κάνουμε δήλωση στο Κτηματολόγιο. 1/4 θα δηλωθεί με εξ' αδιαθέτου κληρονομιά. 1/4 θα δηλώσει έταιρος αδερφός, με τον οποίο δεν υπάρχει επικοινωνία. Τα άλλα 2/4 δεν τα θέλουν οι κληρονόμοι και για αυτό έχουν κάνει πληρεξούσια στον πελάτη μου, να κάνει την αποδοχή κληρονομιάς για λογαριασμό τους και να μεταβιβάσει εξ ονόματός τους στον εαυτό του τα ποσοστά τους (αποδοχή και δωρεά, με τελικό δέκτη τον πελάτη μου).

Η όλη συμβολαιογραφική διαδικασία που περιγράφεται στο πληρεξούσιο ΔΕΝ έχει γίνει. Ο πελάτης μου επιμένει ότι σε δήλωση που έκανε μόνος του σε άλλη Περιφερειακή Ενότητα, του έκαναν δεκτά τα χαρτιά με το πληρεξούσιο. Εγώ θεωρώ ότι μπορώ να δηλώσω μόνο το 1/4 που έχει κάνει αποδοχή. Τι γίνεται τελικά;

Ευχαριστώ πολύ!

[dimitris GM]

α] μπορεις να υποβαλεις τα 4-5 χαρτια που ζηταει το κτηματολογιο

και μετα να προσκομισεις την αποδοχη.

Η δηλωση θα γινει για ολους, πλην το ενος.

[και δεν σου ζηταει εξουσιοδοτηση με το γνησιο για να καταθεσεις...]

Εχεις προβλημα με το 1/4.  Αν δεν δηλωθει το δικο του ποσοστο, θα παει στα "αγνωστος".

 

β] στο παρον σταδιο δεν απαγορευεται η μεταβιβαση.

Μπορει να γινει αποδοχη, να μεταβιβασθουν τα 2 μεριδια και εσυ να εχεις ενα μεριδιο απο την αποδοχη και δυο απο την μεταβιβαση και μετα να τα δηλωσεις

Μιλάς με τον συμβ/φο

 

[ekechagi]

Σε κάθε περίπτωση μιλάμε για να κάνω δήλωση (1/4 ή 3/4) για τον πελάτη μου και όχι για τα αδέρφια του. Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι το α) σενάριο αφορά δήλωση των αδελφών για τα 2/4 εξ αδιαθέτου. Στο β) πρέπει να γίνει η συμβολαιογραφική πράξη.

Επομένως, ΔΕΝ μπορώ να κάνω δήλωση τα 2/4, για λογαριασμό του πελάτη μου, με βάση τα όσα περιγράφονται στο πληρεξούσιο, χρειάζομαι να γίνει το όποιο συμβολαιογραφικό έγγραφο πρώτα. Σωστά;

[dimitris GM]

 η δηλωση γινεται με απλη εξουσιοδοτηση χωρις θεωρηση.

απομενει η διαδικασια

Αρα,

- ή κανεις αποδοχη και μετα μεταβιβαση και μετα δηλωση για τα 3/4 τα δικα σου

- ή δηλωση για τα 3/4,  μετα αποδοχη, μετα μεταβιβαση και υποβολη τροποποιητικης.

Γι αυτο σου ειπα

μίλα με τον συμβ/φο τι μπορει και  τι  προλαβαινει να κανει.

 

 

[ekechagi]

Υπάρχει κόλλημα στην όλη διαδικασία, για το οποίο ευθύνονται οι κληρονόμοι των 2/4, στο οποίο απέφυγα να επεκταθώ περαιτέρω. Άρα, με τα πληρεξούσια που έχω, μπορώ να κάνω δήλωση τα 2/4 στο όνομα του πελάτη μου και να εκρεμμεί η αποδοχή και μεταβίβαση;

[Pavlos33]

αποδοχή κληρονομιάς πρώτα για τα 2/4 των άλλων δωρεά στον πελάτη σου και μετά δηλώνει τα 3/4 και το 1/4 ο άλλος αδερφός. Αλλιώς αν πάει με τα κληρονομοχάρτια το 1/4 δικαιούται να δηλώσει. 

Σε δική μου ανάλογη περίπτωση προκρίθηκε τελικά η λύση πρώτα αποδοχή των ποσοστών μετά δωρεά.

[katrmp]

γνωρίζει κανείς για εύβοια που λήγει τώρα θα δωθεί παράταση?

[zazeng]

Αν έχετε φτάσει εξάμηνο, θα περιμένετε την κυα, αν έχω καταλάβει καλά. Καλού κακού κλείσε εμπρόθεσμα ραντεβού για όσους έχεις ήδη αναλάβει.

[VASILIS GAVALLAS]

Έχει παράταση έως 21/10/2019.

Edited June 5, 2019 at 03:38 μμ by VASILIS GAVALLAS