Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

οι απαντησεις εδω

http://ecopress.gr/?p=17775

και εδω

www.ktimatologio.gr › mediacenter › Publications

Edited October 1, 2019 at 12:57 μμ by dimitris GM

[steve100]

Έχω να δηλώσω ένα αγροτεμάχιο που έχει ως εξής.

Δύο γονείς και η κόρη αγόρασαν το 50% εξ αδιαιρέτου ενός αγροτεμαχίου 6000τ.μ.

Οι γονείς έχουν την επικαρπία από 50% και η κόρη τη ψιλή 100% του 50% εξ αδιαιρέτου.

Πως δηλώνεται; 1. Η κόρη Ψιλή κυριότητα  με ποσοστό 50%; και οι γονείς επικαρπία από 25%; επί όλου του αγρού.

ή βάζω τα τμ. που αναλογούν στο 50% εξ αδιαιρέτου δηλαδή 3000τ.μ. 1. Η κόρη Ψιλή κυριότητα  με ποσοστό 100%; και οι γονείς επικαρπία από 50%;

Επιπλέον το συμβόλαιο αναφέρει ότι το αγροτεμάχιο διαιρέθηκε φυσικά σε 2 τμήματα 4200τ.μ. και 1600τ.μ. μετά την διάνοιξη και διέλευσης αγροτικού δρόμου 200τ.μ. Έχουμε δύο αγροτεμάχια ή ένα

 

[Dudu1993]

@katrmp εφόσον γνωρίζεις που ειναι τα χωράφια σου το πρώτο πράγμα που θα κάνεις ειναι να μάθεις τους αριθμούς τους και έπειτα θα κάνεις έρευνα να δεις αν τα έχει δηλώσει κανείς στο κτηματολόγιο. Αν τα χωράφια δώθηκαν απο τη διανομή τότε πολλά κτηματολόγια δε χρειάζονται τοπογραφικό με έναν γεωγραφικό εντοπισμό είσαι καλυμένος .Αλλα αυτό το τονίζω εξαρτάται από την εταιρία που έχει αναλάβει το κτηματολόγιο.Σε περίπτωση πάλι που δεν ειναι διανομής ή δε τα δέχονται θα χρειαστείς τοπογραφικο. Η αποδοχή κληρονομιάς και αυτή συμβόλαιο είναι, οπότε ναι . 

[katrmp]

τούς αριθμούς τους πως θα τούς μάθω?

[Dudu1993]

Αν δεν γνωρίζεις τους αριθμούς τότε θα χρειαστείς τοπογράφο για να κάνει αυτός την έρευνα για σένα και συγκεκριμένα έναν που να γνωρίζει καλά την περιοχή να την έχει δουλέψει. Το κτηματολόγιο κάθε νομού έχει γεωγραφικό εντοπισμό ακινήτων όταν είναι στο πρώτο στάδο . 

[dimitris GM]

steve100

το 50% αγορασαν

απο 25 καθε γονεας κατ' επικαρπία

και κατα 50 της ψιλης η κορη

αρα τρεις δηλωσεις για αγρο 6000 τμ.

ο αγροτικος δεν ειναι δημοσιος...ειναι διέλευση τριτων

δεν  κατατμει το χωραφι στα δυο.

Και εσυ λες 6 στρ.  δεν λες οτι ηταν 6  πηρε ο δρομος και εμειναν 5 στρ.

ουτε οτι αγορασαν ενα 4 στρ., και ενα 1 στρ. με εναν δρομο αναμεσα που ανηκει ξερωγω...

 

Edited October 1, 2019 at 01:34 μμ by dimitris GM

[steve100]

Ευχαριστώ για την βοήθεια.

Όσο για τον δρόμο, το συμβόλαιο αναφέρει ότι :

"ο πωλητής έχει στην κατοχή του (από κληρονομιά υπ'αρίθμ.......) 1/2 εξ'αδιαιρέτου από ένα αγρό εκτάσεως 6000τ.μ. Ότι το ανωτέρω αγροτεμάχιο, μετά την διάνοιξη και διέλευση μέσω αυτού αγροτικού δρόμου, όπως φαίνεται μεταξύ των σημείων δ-ε-...., στο παρακάτω αναφερόμενο τοπογραφικό διάγραμμα εμβαδού επιφάνειας 200τ.μ., διαιρέθηκε φυσικά σε δύο τμήματα τα εξής: α) το υπο στοιχεία Α-Β..... 4200τ.μ. που συνορεύει ........... και  β) το υπο στοιχεία Κ-Λ..... 1600τ.μ. που συνορεύει ........... , όπως τα φυσικά διαιρεμένα μεταξύ τους με αγροτικό δρόμο, 2 τμήματα του αρχικού τεμαχίου φαίνονται και εικονίζονται μεταξύ των ανωτέρων αναφερόμενων στοιχείων τους, στο προσαρτώμενο παρόν και θεωρημένο απο το δασαρχείο Κασσάνδρας, με χρόνο μελέτης 06-2005 τοπογραφικό διάγραμμα του συντάξαντος ................... , του οποίου τοπογραφικού διαγράμματος, όλα τα συμβαλλόμενα μέρη έλαβαν γνώση και υπέγραψαν σε αυτό μαζί με εμένα την συμβολαιογράφο."

Η συμβολαιογράφος που πήρα τηλέφωνο δεν ξέρει να μου πεί, αλλά μάλλον είναι 2. Να ρωτήσω στο κτηματολόγιο

Edited October 1, 2019 at 02:00 μμ by steve100

[dimitris GM]

 και αν μεταβιβασε δυο ξεχωριστα  χωραφια, με ανάμεσά τους σαν "οριο τον αγροτικο δρομο"

σε ποιον ανηκει ο δρομος???

Και πότε ανοιχτηκε ο δρομος?
Και τι επιδραση -πιθανον- εχει στον χρονο δημιουργιας?

 

 

 

[steve100]

Θα κοιτάξω το τοπογραφικό θα συναντηθώ με την συμβολαιογράφο και θα επανέλθω. Ευχαριστώ

[dimitris GM]

δες και τι δηλωνει το άλλο 50%.....

μην βρεθειτε οι μισοι να δηλωνετε ετσι και οι αλλοι μισοι "αλλοιώς"

 

Edited October 1, 2019 at 04:19 μμ by dimitris GM