Εθνικό Κτηματολόγιο

[katrmp]

Ευχαριστώ! !!

Δεν ήξερα ότι ένορκη κανείς και στον συμβολαιογράφο και τελείωσες.

Νόμιζα ότι μόνο στο Ειρηνοδικείο. Έτσι μου είπαν και στο Γαλάτσι πιθανόν για να μην χρεωθούμε.

2 έγγραφα 20ετιας στην πράξη ξέρετε τα ζητάνε ή φθάνει μόνο η ένορκη?

Edited Δεκέμβριος 9 , 2019 by katrmp

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

6 ώρες πριν, katrmp said:

2 έγγραφα 20ετιας στην πράξη ξέρετε τα ζητάνε ή φθάνει μόνο η ένορκη?

Εκ του νόμου, απαιτούνται τουλάχιστον 2 έγγραφα, που ν' αποδεικνύουν την πάνω από 20 έτη νομή και κατοχή.

 

 

[jbosdas]

Τα ρυμοτομημένα τμηματα παίρνουν ΚΑΕΚ;
Εχω ενα οικοπεδο στην Ν Μακρη και οταν μπηκε στο σχεδιο, τμημα του ρυμοτομήθηκε και εν συνεχεία παραχωρήθηκε σε κοινή χρήση με συμβ. πραξη. Το οικόπεδο δωρήθηκε και εν συνεχεία με οικοδομησιμότητα ανεγερθηκε νόμιμη κατοικία. Τωρα πωλείται. Δεν εχει κυρωθεί ακόμα η Πράξη Εφαρμογής.
Στην περιγραφή του τιτλου το οικόπεδο συνορευει με την οδό. Στο κτηματολόγιο όμως εμφανίζεται οτι συνορευει με το παραχωρημένο τμημα και. με συγκεκριμενο ΚΑΕΚ το οποίο ανηκει στον αρχικό ιδιοκτητη και αρνουνται την μεταγγραφή του.

Μηπως εεπιδη δεν εχει κυρωθεί η ΠΕ;

 

Edited Δεκέμβριος 23 , 2019 by jbosdas

[dimitris GM]

Αν ειχε γινει με συμβολαιο πραξη παραχωρησης του ρυμομομουμενου τμήματος προς τον Δημο,

το τμημα αυτο θα επρεπε να το εχει δηλωσει ο Δημος  και να εχει δικο του ΚΑΕΚ [με δεκα αριθμους]

Μιληστε με τον συμβ/φο που εκανε την πραξη παραχωρησης.

Ποιοί αρνουνται την μεταγραφη του και ποίου συμβολαιου?

 

[laxanos]

Καλησπέρα,

Μια ερώτηση γιατί έχω πάρει αντιφατικές ερμηνείες. Ηλεκτρονικές δηλώσεις κάνουμε σιωπηρά ακόμη και σήμερα?

Ή η σιωπηρή παράταση αφορά μόνο δηλώσεις αυτοπροσώπως στα κατά τόπου γραφεία.?

Edited Ιανουάριος 20 , 2020 by laxanos

[ntanos]

Τις τελευταίες ημέρες όταν το σύστημα είχε φορτιστεί από την μεγάλη προσέλευση, δίνονταν "βεβαιώσεις εμπρόθεσμης προσέλευσης" και οριζόταν ραντεβού σε μεταγενέστερο χρόνο. Με αυτές τις βεβαιώσεις οι τότε εμφανισθέντες πηγαίνουν τώρα στα γραφεία και κάνουν τις δηλώσεις τους.

Αν δεν υπάρχει τέτοιου είδους βεβαίωση, η δήλωση θα είναι εκπρόθεσμη και στην περίπτωση αυτή, είτε γίνει η δήλωση ηλεκτρονικά είτε αυτοπροσώπως είναι το ίδιο.

Η έννοια της "σιωπηρής παράτασης" στην αρχή αναφερόταν στην "εμπρόθεσμη προσέλευση" και τον ορισμό ραντεβού, μετέπειτα όμως και με τις αντίστοιχες ανακοινώσεις αφορά και τους "φρεσκο - εκπρόθεσμους" οπότε θαρρώ πως είσαι ΟΚ.

Προσωπικά πιστεύω ότι δεν θα χρεωθούν ποτέ πρόστιμα μιας και οι μελέτες σταδιακά συγκεντρώνουν ικανοποιητικά ποσοστά και κανείς δεν θα τιμωρήσει αυτόν που είτε δεν τον νοιάζει είτε θα το βρει μπροστά του το μανίκι σε λίγα χρόνια με ενστάσεις, αναγνωριστικές αγωγές κλπ

[Gewdaitis]

Καλησπερα θα ηθελα να κανω μια ερωτηση

Ειμαι τοπογραφικος μηχανικος ΕΜΠ (προσφατως τελειοφοιτος) και τωρα θυμηθηκε να κανει δηλωση στο κτηματολογιο.

Απλα επειδη οι συμβολαιογραφοι εχουν απεργια(γιατι θελει ενορκη για χρησικτησια) ληγει η προθεσμια και θελει να βρεθει μια λυση ηλεκτρονικα για να φυγει η δηλωση και να στειλει το χαρτι οταν θα ειναι ετοιμο απο την συμβολαιογραφο

Υπαρχει κατι που μπορει να γινει (χωρις να παει σε γραφειο κτηματολογιου) ηλεκτρονικα; χωρις την ενορκη; Γιατι  στην δηλωση χρειαζεται εγγραφο για να προχωρησει η διαδικασια κατι το οποιο δεν εχει

 

Ευχαριστω πολυ

[dimitris GM]

μπορεις και στο Ειρηνοδικειο

ή θα στείλεις τα υπολοιπα

και θα σημεωσεις οτι θα στειλεις  την ενορκη μετα την ληξη της αποχης των συμβ/φων

Ιδιοκτησίες χωρίς τίτλους – Έκτακτη χρησικτησία

Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας παρέχεται η δυνατότητα υποβολής δήλωσης, εφόσον αποδεικνύεται η διαρκής νομή και κατοχή του ακινήτου για 20 συνολικά έτη με δύο τουλάχιστον από τα παρακάτω έγγραφα:

• Υποθήκες ή εν γένει βάρη.
• Προσύμφωνα.
• Συμβόλαια ή τοπογρφαικά όμορων ιδιοκτητών που αναφέρουν το δηλούντα ως ιδιοκτήτη.
• Μισθωτήρια.
• Πράξεις αναγνώρισης ορίων.
• Ε9 (υποχρεωτικά)
• Έγγραφα χορήγησης επιδότησης ή πάσης φύσεως τελών, αποδείξεις ηλεκτροδότησης ή πληρωμής ΔΕΗ αποδείξεις ΟΤΕ, Αποδείξεις Υδροδότησης, Δηλώσεις ΟΣΔΕ κλπ.
• Παλαιά τοπογραφικά.
• Βεβαιώσεις Προέδρου Κοινότητας / Δημάρχου.
• Αποδείξεις καταβολής αμοιβής σε εργολάβο που περιέφραξε το ακίνητο ή άλλες εργασίες βέβαιης χρονολογίας.
• Ένορκες βεβαιώσεις (από Ειρηνοδικείο /Συμβολαιογράφο)
• Οικοδομικές άδειες

ΠΡΟΣΟΧΗ ! Τα έγγραφα που προσκομίζονται πρέπει να καλύπτουν όλο το διάστημα των 20 ετών .  Έτσι για την τεκμηρίωση  αρκεί π.χ.:

Ένα έγγραφο από την ΔΕΗ για ηλεκτροδότηση του ακινήτου το έτος 1980, ένα αντίγραφο του Ε9 του έτους 2005 και ένα τοπογραφικό διάγραμμα του 2017 ή

Μια ένορκη βεβαίωση στην οποία να αναφέρεται ότι ο δηλών χρησιμοποιεί το ακίνητο σαν δικό του για 20 τουλάχιστον έτη και ένα αντίγραφο του Ε9 εντός του παραπάνω διαστήματος.

Νέα έγγραφα Χρησικτησίας

1. Αντίγραφα Ε9 παρελθόντων ετών με ημερομηνία   στην επικεφαλίδα του εγγράφου, χωρίς ημερομηνία και υπογραφή παραλήπτη,  είναι αποδεκτά ως έγγραφα θεμελίωση χρησικτησίας.
2. Ε9 του 1997 και του 2018 είναι επαρκή γα  θεμελίωση χρησικτησίας
3. Πράξεις Εμφάνισης και Δήλωσης ενώπιον συμβολαιογράφου με την οποία δυο μάρτυρες βεβαιώνουν για λογαριασμό του δηλούντα την 20ετή νομή και κατοχή επί ακινήτου, οι οποίες και καταχωρούνται ως Ε.Χ. / ΔΗΛΩΣΗ ΕΝΩΠΙΟΝ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΑΡΧΗΣ, ΙΔΙΩΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ (doc_type 63) γίνονται αποδεκτές ως έγγραφα χρησικτησίας
4. Ένορκες Βεβαιώσεις οποιασδήποτε χρονολογίας (ακόμα και κατά τη διάρκεια συλλογής δηλώσεων) είναι  αποδεκτές για τη θεμελίωση χρησικτησίας
5. Ένορκες βεβαιώσεις που βεβαιώνουν 20ετή νομή στο πρόσωπο θανόντα είναι αποδεκτές για να τεκμηριώσουν χρησικτησία στο πρόσωπο του θανόντα προκειμένου να υποβληθεί  δήλωση  χωρίς αποδοχή κληρονομιάς.
6. Η αναγραφή  των στοιχείων (Επώνυμο, Όνομα, Πατρώνυμο) στους Κτηματολογικούς Πίνακες Καλιατάκη αποτελεί στοιχείο τεκμηρίωσης 20ετούς τουλάχιστον νομής, αρκεί να προκύπτει ο συσχετισμός με το ακίνητο.

 

[Gewdaitis]

Ναι δυστυχως τα εχει ψαξει αυτα και δεν εχει τιποτα ουτε ακομη στο Ε9 του  δεν το δηλωνε

Απλα ειναι εξ αδιαιρετου με αλλους 2 οι οποιοι δεν την εχουν βαλει συνιδιοικτητρια

Θα προσπαθησω παντως να βρω τιποτα απο τα παραπανω

Ευχαριστω πολυ!!!

[dimitris GM]

ή θα τα κανει σωστα

ή δεν θα κανει τπτ...

απλο.