Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

οχι, δεν εχεις

Και, καλο θα ηταν να δεις και με τους διπλανους τι εχει γινει,

  άλλως θα φτασετε σε "αδιεξοδα"

[Polytexnitis]

Η αλήθεια είναι υπάρχουν κάποιες ειδικές περιπτώσεις, όπως αυτή που περιγράφεις. Δεν είμαι σίγουρος αν υπάρχει λύση στο πρόβλημα σου.

Σίγουρα συζήτησε το με τον μελετητή, μήπως μπορέσετε να βρείτε μια μεσοβέζικη λύση, όπως π.χ. να μοιραστεί το τμήμα γης που υπάρχει η επικάλυψη ώστε να είναι εντός αποδεκτής απόκλισης με την πραγματική τους έκταση (δύσκολο βέβαια γιατί είναι πολύ μικρά οικόπεδα).

Αν βρεθεί λύση, γράψε εδώ να μας ενημερώσεις. Έχει ενδιαφέρον.

[tetris]

Μία λύση βλέπω εφικτή

Δηλώνεις ως γεωτεμάχιο (με διώροφο κτίσμα) το ΑΒΓΔΑ, και ως ανεξάρτητη ο.ι. (επί του άλλου γεωτεμαχίου) το ΒΓΖΕΒ

Θεωρώ ότι θα πρέπει να συνεννοηθείς με συμβ/φο και με το γείτονα

Κι όταν, με το καλό, γκρεμιστούν τα κτίσματα, τα βρίσκετε μεταξύ σας...

[mechgiann]

Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας...

Μετά από πολλά τηλεφωνήματα στο κτηματολόγιο, η λύση που φαίνεται να υπάρχει είναι η εξής:

Θα τους προσκομίσω ένα τοπογραφικό που θα περιγράφει την κατάσταση ως έχει...θα δείχνει το οικόπεδό μου ΑΒΓΔΑ και θα δείχνει και το περίγραμμα του τμήματος ΒΓΖΕΒ το οποίο θα αναφέρεται ότι πατάει πάνω στην διπλανή ιδιοκτησία του τάδε...

Θα δηλώσω επιφάνεια οικοπέδου 20τμ δηλαδή το ΑΒΓΔΑ και επιφάνεια κτισμάτων 50τμ (20 ισόγειο+30 όροφος)

Edited Μάιος 21 , 2020 by mechgiann

[dimitris GM]

mechgiann,

"Θα δηλώσω επιφάνεια οικοπέδου 20τμ δηλαδή το ΑΒΓΔΑ και επιφάνεια κτισμάτων 50τμ (20 ισόγειο+30 όροφος"

 

δλδ θα δηλωσεις οτι    σε ενα οικοπεδο εμβαδου 20 τμ.

εχεις ενα ισογειο κτισμα 20 τμ και ενα ανωγειο 30 τμ....

κι'  "αυτα" σου τα ειπαν στο κτηματολογιο...🙂

καλη συνεχεια

 

Edited Μάιος 21 , 2020 by dimitris GM

[st2]

τα ΚΗΔ εχουν ημερομηνια ληξης??

Edited Ιούνιος 1 , 2020 by st2

[Pavlos33]

Αν με τα αρχικά εννοείς τους κωδικούς ηλεκτρονικών διαγραμμάτων τα οποία υποβάλλουμε στο κτηματολόγιο όταν αφορούν εγγραπτέες πράξεις, όχι δεν έχουν κάποια ημερομηνία και γιατί άλλωστε να έχουν. 

[leftkox]

Καλησπέρα,

ίσως έχει απαντηθεί αλλά δεν μπορώ να διαβάσω ολόκληρο το νήμα.

Έχω ένα οικόπεδο εντός σχεδίου που συνορεύει με ένα γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου επίσης ιδιοκτησία μου. Στο κτηματολόγιο το εντός σχεδίου οικόπεδο έχει πάρει λίγα μέτρα από το εκτός σχεδίου οπότε το εμβαδό στο τοπογραφικό του εντός σχεδίου οικοπέδου είναι 12% μικρότερο από το εμβαδό του κτηματολογίου.

 

Αυτό πρέπει να διορθωθεί; Θα δημιουργήσει πρόβλημα αν πάμε να βγάλουμε μελλοντικά άδεια οικοδομής με βάση το τοπογραφικό (το κτηματολόγιο δείχνει λίγο μεγαλύτερο το οικόπεδο); Επίσης η διόρθωση εφ' όσον έχει παρέλθει η προθεσμία διορθώσεων για την περιοχή γίνεται δικαστικά μόνο;

 

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

Κι αυτο γινεται η αναρτηση...για να διορθωθουν "μικρολάθη"

ειναι ο "ιδιος"ιδιοκτήτης που επηρεάζεται..

Θα κανει απο τωρα τη διόρθωση ζητωντας να γινει η σωστη οριοθέτηση

υγ

ο ελεγχος δεν ειναι μονον στο εμβαδον, αλλά και στα αλλα στοιχεία, πχ.  σωστο ονοματεπωνυμο/αριθμος συμβολαιου/τοποθεσια/οροφος-εμβαδον κτισμάτων κλπ.

https://www.tanea.gr/2020/06/01/greece/ktimatologio-arxise-i-anartisi-stin-athina-teleytaia-eykairia-gia-elegxo-kai-diorthoseis/

 

 

Edited Ιούνιος 2 , 2020 by dimitris GM

[janna]

Εχει εκδοθεί πριν το 1985 άδεια σε γήπεδο  εντός ζώνης .Το όμορο γήπεδο είναι του ίδιου ιδιοκτήτη.Στο κτηματολόγιο υπάρχουν δύο ΚΑΕΚ αλλά  το όριο μεταξύ των είναι διαφορετικό απ'αυτό που φαίνεται στην οικ. άδεια  με αποτέλεσμα  η οικοδομή να μην έχει την αποσταση από το πλάγιο όριο.  Πρέπει να γίνει διόρθωση δικαστικά ; ( έχει γίνει εξάντληση του συντ. δομ.) .