Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

 τι δεν καταλαβα?

- Γραφει  στο συμβολαιο 12.00 τμ. " ή οσα και αν ειναι εντος των οριων του."?

Στο συμβολαιο  δεν ειχες τοπογραφικο?

 - εχεις   σημερα τοπογραφικο για 12.750, αυτο υπεβαλες στο ΕΚ, αρα πρεπει να εχεις δηλώσει  στο ΕΚ 12.750

- εχεις απο το κτηματολογιο 12.000 ή 12.750?

εχεις το αποσματα Κτ. Φυλλου?

 

 

[tetris]

Προφανώς είναι με την παλιά διαδικασία (που δεν προσκομίζαμε διάγραμμα). Το κτηματολόγιο το έχει περασμένο ως 12000 μ², αλλά επειδή η μέτρηση συμπίπτει(???) με το άνω όριο της απόκλισης, καλό είναι να γίνει διόρθωση, εκτός κι αν είναι πολύ μικρής αξίας, και το αφήσει με το εμβαδόν του Κτημ/γίου

Edited Φεβρουάριος 20 , 2021 by tetris

[Teracota]

5 ώρες πριν, dimitris GM said:

 τι δεν καταλαβα?

- Γραφει  στο συμβολαιο 12.00 τμ. " ή οσα και αν ειναι εντος των οριων του."?

Στο συμβολαιο  δεν ειχες τοπογραφικο?

 - εχεις   σημερα τοπογραφικο για 12.750, αυτο υπεβαλες στο ΕΚ, αρα πρεπει να εχεις δηλώσει  στο ΕΚ 12.750

- εχεις απο το κτηματολογιο 12.000 ή 12.750?

εχεις το αποσματα Κτ. Φυλλου?

 

 

Το συμβόλαιο λέει 11210τμ που κατατέθηκε στο κτηματολόγιο.

Το κτηματολόγιο τους έδωσε 12000τμ με απόκλιση +-750τμ.

Το τοπογραφικό το νέο σε ΕΓΣΑ 87 12750τμ.

Έχουν περάσει 10 χρόνια περίπου από τις αναρτήσεις και φετος ειναι η τελευταία χρόνια για τυχόν διεκδίκηση δικαστικά πλέον.

Με ρωτάει αν για αυτή την διαφορά πρέπει να κάνει κάποια διαδικασία και αν ναι ποια ειναι αυτή;

Και το θυμήθηκε τώρα γιατι έβλεπε ότι ήταν μέσα στην αποδεκτή απόκλιση; Επίσης, το διαπίστωσε τώρα με τους δασικούς χάρτες. Θέλει να κάνει διαδικασία ποια τετραγωνικά ειναι τα αποδεκτά τα 12000 ή 12750τμ που μετρήθηκαν;

 

5 ώρες πριν, tetris said:

Προφανώς είναι με την παλιά διαδικασία (που δεν προσκομίζαμε διάγραμμα). Το κτηματολόγιο το έχει περασμένο ως 12000 μ², αλλά επειδή η μέτρηση συμπίπτει(???) με το άνω όριο της απόκλισης, καλό είναι να γίνει διόρθωση, εκτός κι αν είναι πολύ μικρής αξίας, και το αφήσει με το εμβαδόν του Κτημ/γίου

Είναι σε νησί (έχει αξία) και θέλει να κάνει αντίρρηση έχει χαρακτηρισμό ΑΔ.

 

[tetris]

Επειδή το πρόβλημα είναι πιο σοβαρό απ' ότι φάνηκε στην αρχή, ξεκίνα αμέσως τη διαδικασία διόρθωσης γ.σ.

[Teracota]

27 λεπτά πριν, tetris said:

Επειδή το πρόβλημα είναι πιο σοβαρό απ' ότι φάνηκε στην αρχή, ξεκίνα αμέσως τη διαδικασία διόρθωσης γ.σ.

Ο συνάδελφος οποίος ασχολείται με τοπογραφικά και το μέτρησεμε τον εξοπλισμο του ήταν κάθετος πως επειδή είναι στα αποδεκτά όρια δεν χρειάζεται κάποια διαδικασία. Προχθές που έψαχνα πάλι την διαδικασία μου κάνει χρειάζεται (μια έτσι μια αλλίως) γι αυτό ρωτώτησα και εσάς γιατι αφορά κομμάτι που έχει αξία και θα πρέπει να κάνει διαδικασία με δασαρχείο. Ήθελα να ακουσω και άλλες απόψεις πως θα το αντιμετωπιζόταν από πλευρά σας.

 Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!!!

[ntanos]

Αν και τυπικά το εμβαδό είναι μέσα στην αποδεκτή απόκλιση, για μένα ξεκάθαρα πρέπει να κάνετε διόρθωση σχήματος. Τα 750τ.μ. είναι πολλά, πρέπει να ελέγξεις και την συμβατότητα σχήματος. Στα εκτός σχεδίου, οι αποκλίσεις άνω των 2μ μελλοντικά θα χρήζουν διόρθωσης γεωμετρικού σχήματος και με γνώμονα αυτό ακριβώς πρέπει να λειτουργούμε από τώρα. Καταρχήν, η γεωμετρική αυτή μεταβολή μπορεί να σου ζητηθεί ακόμα και σήμερα από την ΥΔΟΜ, αν πας να εκδόσεις άδεια και υπάρχουν σημαντικές αποκλίσεις με τους ομόρους. Δεν κοιτάνε μόνο το εμβαδό πλέον, ζητάνε διορθώσεις και για τα σύνορα.

Το ακόμα σοβαρότερο επιχείρημα είναι, μετά από χρόνια, πόσο εύκολο νομίζεις θα είναι να διεκδικήσεις αυτό το τμήμα των 750τ.μ. από τους ομόρους? Πολύ δύσκολο θα είναι...

Όλοι επαναπαύονται στη συμβατότητα εμβαδού αλλά είναι λάθος. Το οικόπεδό μου, με αυτή τη λογική, μπορώ να το δείξω σαν "σωλήνα" μήκους 10 χιλιομέτρων... Απορώ που γίνονται συναλλαγές χωρίς έλεγχο συμβατότητας σχήματος... Δεν το πίστευα όταν το πρωτοείδα...

[nbr]

Γράφεις παραπάνω. 

"Το συμβόλαιο λέει 11210τμ που κατατέθηκε στο κτηματολόγιο. Το κτηματολόγιο τους έδωσε 12000τμ με απόκλιση +-750τμ. Το τοπογραφικό το νέο σε ΕΓΣΑ 87  12750τμ".

Έχεις ένα συμβόλαιο που γράφει Ε= 11210μ2. Πιστεύω πως ο συμβολαιογράφος το νούμερο αυτό το πήρε από κάποιο τοπογραφικό (??) (ο αριθ. 11210 μ2 δείχνει και κάποια ακρίβεια).

Το κτηματολόγιο σας δίνει 12000. Είναι από "αεροφωτό", έχουμε και την ... απόκλιση... ας το δικαιολογήσουμε !!! 

Γίνεται ξανά τοπογραφικό και το γήπεδο σου γίνεται ... 12750 μ2. Δηλαδή 1540μ2  περισσότερο από την αρχική μέτρηση του συμβολαίου ???? (!!!) 

Έλεγχος στις όμορες ιδιοκτησίες έγινε ?  

Δηλ. το γήπεδό σας όταν θα έχει Ε=12750μ2 (σύμφωνα με την νέα μέτρησή σας), όλες οι όμορες ιδιοκτησίες θα διατηρούν τα δηλωθέντα, τουλάχιστον, εμβαδά τους?

Όταν ζητήσεις χωρική μεταβολή, αιτούμενος εμβαδόν Ε= 12750μ2, πρέπει, λογικά, να "σπρώξεις" τα όριά σου προς τους γείτονες.

Ναι να αυξήσεις εσύ το χωράφι σου κατά 1540μ2, αν πράγματι τα δικαιούσαι, αλλά αυτά τα μέτρα πρέπει και να υπάρχουν στο έδαφος! 

Η γη πάντως δεν είναι λάστιχο. 

[Teracota]

On 21/2/2021 at 10:54 ΠΜ, nbr said:

Γράφεις παραπάνω. 

"Το συμβόλαιο λέει 11210τμ που κατατέθηκε στο κτηματολόγιο. Το κτηματολόγιο τους έδωσε 12000τμ με απόκλιση +-750τμ. Το τοπογραφικό το νέο σε ΕΓΣΑ 87  12750τμ".

Έχεις ένα συμβόλαιο που γράφει Ε= 11210μ2. Πιστεύω πως ο συμβολαιογράφος το νούμερο αυτό το πήρε από κάποιο τοπογραφικό (??) (ο αριθ. 11210 μ2 δείχνει και κάποια ακρίβεια).

Το κτηματολόγιο σας δίνει 12000. Είναι από "αεροφωτό", έχουμε και την ... απόκλιση... ας το δικαιολογήσουμε !!! 

Γίνεται ξανά τοπογραφικό και το γήπεδο σου γίνεται ... 12750 μ2. Δηλαδή 1540μ2  περισσότερο από την αρχική μέτρηση του συμβολαίου ???? (!!!) 

Έλεγχος στις όμορες ιδιοκτησίες έγινε ?  

Δηλ. το γήπεδό σας όταν θα έχει Ε=12750μ2 (σύμφωνα με την νέα μέτρησή σας), όλες οι όμορες ιδιοκτησίες θα διατηρούν τα δηλωθέντα, τουλάχιστον, εμβαδά τους?

Όταν ζητήσεις χωρική μεταβολή, αιτούμενος εμβαδόν Ε= 12750μ2, πρέπει, λογικά, να "σπρώξεις" τα όριά σου προς τους γείτονες.

Ναι να αυξήσεις εσύ το χωράφι σου κατά 1540μ2, αν πράγματι τα δικαιούσαι, αλλά αυτά τα μέτρα πρέπει και να υπάρχουν στο έδαφος! 

Η γη πάντως δεν είναι λάστιχο. 

Ευχαριστώ πάρα πολύ!!! Μου το υπερ αναλύσατε και το κατάλαβα!!   

[mi.xalis1]

Kαλησπέρα. Από παλιά διαθήκη υπάρχουν κάποια κτήματα σε χωριό όπου προσδιορίζεται η θέση τους με τοπωνύμια, κάποια από τα οποία δεν είναι πλέον γνωστά, και με τους κληρονόμους των γειτονικών οικοπέδων. Έχει κάποιος/α ιδέα αν και πως μπορεί να γίνει ο εντοπισμός τους?

[dimitris GM]

θα πας στο χωριο, στο καφενειο, συνοδευομενος απο καποιον "ντοπιο" και "σεβασμιο"

θα βρεις κανα δυο γεροντες

κερνας και τα τσίπουρα

 [οταν ληξει η καραντινα...]