Εθνικό Κτηματολόγιο

[Brasco]

Οικόπεδο εντός παραδοσιακού οικισμού έως 2.000 κατοίκους. Είναι στα όρια του οικισμού.

Στην ανάρτηση δασικού χάρτη (https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension) το οικόπεδο εμφανίζεται ως "περιοχή εκτός ανάρτησης".
Η οδός στην οποία έχει πρόσωπο το οικόπεδο είναι το όριο του οικισμού και ταυτόχρονα διαχωρίζει την "χαρακτηρισμένη έκταση ΠΧ (πράξη χορτολιβαδική)" (η απέναντι από το οικόπεδο πλευρά του δρόμου) με την "περιοχή εκτός ανάρτησης" (η πλευρά του οικοπέδου και ταυτόχρονα εντός του οικισμού). Ο ίδιος ο δρόμος έχει ως χαρακτηρισμό έκτασης ΑΑ (ανέκαθεν άλλης μορφής).

Στο κτηματολόγιο (απόσπασμα διαγράμματος προανάρτησης) τμήμα - λωρίδα του οικοπέδου που βλέπει στην οδό έχει διαγράμμιση πράσινη (διεκδικούμενη δασική έκταση).

Υπάρχει περίπτωση τμήμα του οικισμού να είναι δασική έκταση?

Και τελικά ποιος μπορεί να έχει δίκιο, η ανάρτηση δασικού χάρτη ή η προανάρτηση του κτηματολογίου?

[ntanos]

Καλημέρα. Οι δηλώσεις των διευθυνσεων δασων στο κτηματολογιο, καποιες φορες παρουσιαζουν σφαλματα. Αυτο φαντάζομαι ότι έχει γίνει και στην παρούσα περίπτωση.

Κατά την ανάρτηση, οι ανάδοχοι οφείλουν να εμφανίσουν στα αποσπάσματα όλες τις διεκδικήσεις της διευθυνσης δασών. Όμως, το πιθανότερο είναι ότι το δηλωθέν δικαίωμα της εντός του οικοπέδου έχει ήδη απορριφθεί από τον ανάδοχο λόγω του ότι βρίσκεται εντός οικισμού.

Θα πρέπει λοιπόν να επικοινωνήσεις με το γραφειο κτηματογράφησης και να επιβεβαιώσεις το παραπάνω. Αν δεν ισχύει, αν δηλαδή εντός του οικοπέδου έχει γίνει αποδεκτό το δικαίωμα της δασών, θα υποβάλλεις αίτηση διόρθωσης.

[Brasco]

On 5/8/2021 at 12:28 ΜΜ, ntanos said:

Θα πρέπει λοιπόν να επικοινωνήσεις με το γραφειο κτηματογράφησης και να επιβεβαιώσεις το παραπάνω. Αν δεν ισχύει, αν δηλαδή εντός του οικοπέδου έχει γίνει αποδεκτό το δικαίωμα της δασών, θα υποβάλλεις αίτηση διόρθωσης.

Επικοινώνησα και με ενημέρωσαν ότι μάλλον εργάστηκαν πάνω σε μια προανάρτηση των δασικών χαρτών, εξ ου και η διαφορά με τα σημερινά όρια του δασικού χάρτη.

Προκειμένου να υποβάλω ένσταση σχετική με την διεκδικούμενη δασική έκταση που λανθασμένα εμφανίζει το κτηματολόγιο εντός αρκετών οικοπέδων εντός του οικισμού,
συμπληρώνεται η αίτηση επανεξέτασης στοιχείων που επισυνάπτω?

b6dte1619443166342.PDF

[tetris]

On 5/8/2021 at 2:28 ΠΜ, Brasco said:

....

Υπάρχει περίπτωση τμήμα του οικισμού να είναι δασική έκταση?

....

Αν η διαδικασία οριοθέτησης του οικισμού είναι καθ' όλα νόμιμη (εγκρίσεις από   Δασαρχείο, Αρχαιολογία, κλπ) όχι.

Αλλά, ποτέ δεν ξέρεις....

[dimitris11140]

Καλησπέρα . Σε οικισμό προ 23 υπάρχει μια οριζόντια ιδιοκτησία, η οποία μέσω κληρονομιάς ορίζεται, ότι όσο είναι εν ζωή ο κληρονομος Α, θα μπορεί να κατοικεί εκεί χωρίς να έχει οποιοδήποτε άλλο δικαίωμα ( μεταβίβασης, πωλησης κτλ ) και μετα τον θάνατο του κληρονόμου Α, θα έρχεται στην κτηση του κληρονόμου Β ( καταπιστεύματουχος ) . Ουσιαστικά και πρακτικά έχουμε λοιπόν  καταπίστευμα.

Αυτός που έκανε την διαθήκη έχει φύγει από την ζωή εδώ και 25 χρόνια .Ο κληρονόμος Α δεν έχει κάνει ούτε αποδοχή , ούτε αποποίηση ( επομένως υπάρχει σιωπηρή αποδοχή ) και δεν έχει ασχοληθεί ποτέ με την εν λόγω οριζόντια ιδιοκτησία . Δεν τον ενδιαφέρει .

Έρχεται τώρα ο κληρονόμος Β ( καταπιστεύματουχος ) και θέλει να δηλώσει την οριζόντια ιδιοκτησία στο Κτηματολόγιο. Να τονίσω οτι ο κληρονόμος Β ( καταπιστεύματουχος ) δεν έχει κάνει ακόμα αποδοχή καθώς ο κληρονόμος Α είναι στη ζωή .

Ο κληρονόμος Α δεν έχει καμμία πρόθεση και διάθεση να κάνει δήλωση στο Κτηματολόγιο .Αυτός που καίγεται και αποτανθηκε σε εμένα είναι ο κληρονόμος Β ( καταπιστεύματουχος ).

Πώς δηλώνεται αυτή η ιδιοκτησία στο κτηματολόγιο για να μην πάει " αγνώστου ιδιοκτήτη " ?  

Ποιες οι απαραίτητες ενέργειες ? 

 

 

 

 

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2021 by dimitris11140

[dimitris GM]

- ο Β  θα κανει αποδοχη κληρονομιας

με ολα τα χαρτια που θα του ζητησει ο συμβ/φος

 -μαλλον - θα το αντιμετωπισει σαν "οικηση"

 Θα σας πει ο συμβ/φος τι χαρτια χρειαζεται

[για την αποδοχη δεν απαιτειται τακτοποιηση. Αλλά, πρεπει να γινει απο πριν καταμετρηση και να δηλωθουν τα σωστα τμ.]

Για  την πληροτητα των τιτλων, δικαιουται ο Β να προβει για λογαριασμο του Α, σε μεταγραφη της σιωπηλης αποδοχης, τεκμαιρομενης λογω παροδου απρακτου του 4μηνου αποποιησης.

υγ

και τακτοποιηση δικαιουται να κανει με το 98 παρ. 4

 

 

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2021 by dimitris GM

[vasilis01]

Καλημέρα σας, αν έχω καταλάβει σωστά ο κάθε ιδιοκτήτης υποβάλει μια δήλωση για κάθε ξεχωριστό  δήμο που έχει ιδιοκτησίες; Ιδιοκτησίες σε 2 δήμους τότε δυο δηώσεις κτηματολογίου κλπ.;

 

Ευχαριστώ  

[Harvester]

Γενικά ναι, εκτός εάν πρόκειται για δήμο με τοπικές κοινότητες όπου η κάθε δήλωση αφορά μία κοινότητα.
 

[vasilis01]

8 minutes ago, Harvester said:

Γενικά ναι, εκτός εάν πρόκειται για δήμο με τοπικές κοινότητες όπου η κάθε δήλωση αφορά μία κοινότητα.
 

Για παράδειγμα, εντός ίδιου δήμου αλλά σε διαφορετικό Προκαποδιστριακό ΟΤΑ θα γίνει ξεχωριστή δήλωση για κάθε ΟΤΑ, σωστά?

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση 

[Harvester]

Δυστυχώς ναι, ακόμα και για ένα αγροτεμάχιο (χωράφι).