Εθνικό Κτηματολόγιο

[MAKAP]

Σε αυτή την περίπτωση, όπως και σε κάθε άλλη, σε κτηματογραφημένη περιοχή, καταθέτει τη δήλωση ιδιοκτησίας με τον αντίστοιχο τίτλο.

 

Το γεγονός ότι ο τίτλος ιδιοκτησίας αναφέρει ως εμβαδόν 175 τμ και στο κτηματολόγιο 280 τμ, σημαίνει ότι, εάν τα όρια του οικοπέδου είναι σαφώς προσδιορισμένα και το οικόπεδο εμβαδομετρηθεί σήμερα, θα βρεθεί με εμβαδόν 280 τμ.

 

Τέλος, η εμβαδομέτρηση του Κτηματολογίου δεν αποτελεί τίτλο ιδιοκτησίας.

[spat1980]

Ερωτηση του ιδιοκτητη ηταν αν μπορει μιας και τα τοπογραφικα του συμβολαιου δεν υπαρχουν ουτε στον συμβολαιογραφο ουτε πουθενα να γινει ενα νεο τοπογραφικο βασει των συντεταγμενων του κτηματολογιου. Οποτε και βασει αυτου να κανει και νεα συμβολαια. Μιας και τα παραπανω τετραγωνικα του οικοπεδου δεν ανηκουν σε κανενα. Φυσικα κοιταει αν μπορει να εκμεταλευθει αυτη την κατασταση μιας και εχουν κατσει ετσι τα πραγματα. Αν δεν μπορει να κανει αυτο θα κανει ενα νεο τοπογραφικο να δει ποσο ειναι ακριβως το οικοπεδο του και θα πραξει αναλογως.

[terry]

Αν δεν υπαρχουν τοπογραφικα ειναι παρανομο το συμβολαιο...

Ο συμβολαογραφο τι το εκανε το τοπογραφικο???

 

Το συμβολαιο ποιο ετος εγινε???

Στις δηλωσεις του κτηματολογιου τι επιφανεια ειχε δηλωθει??

Το αποσπασμα κτηματολογικου διαγραμματος, ποιο συμβολαιο αναφερει???

[spat1980]

Προφανως και τοπογραφικο οταν εγινε το συμβολαιο υπηρχαν αλλιως δεν θα γινοταν ! ! ! Απλα δεν μπορει να βρεθει σημερα στο συμβολαιογραφο που το εκανε τοτε. Καθ' ομολογια του ιδιοκτητου παντα. Θα μιλησω και με τον δικηγορο που εχει αναλαβει και την διαδικασια να δω τι παιζει ακριβως. Παντως ο ιδιοκτητης δεν ειναι κανενα λαμογιο μιας και τον ξερω καλα. Απλα λεει επειδη εχει ετσι η κατασταση και εφοσον αυτα τα μετρα δεν ανηκουν και δεν τα διεκδηκει κανενας αν μπορει να τα παρει αυτος μιας και θα κανει τωρα την δηλωση ή στην τελικη αν μπορει να τα αγορασει απο καπου ; Αλλα απο που ;

Εν κατακλειδι πρεπει να γινει νεα αποτυπωση και πιθανων και νεα συμβολαια.

Terry δεν εχει δηλωθει στο κτηματολογιο απο τον ιδιοκτητη ακομα ειναι χαρακτηρισμενο ως αγνωστου ιδιοκτητη.

[terry]

Καλα..

 

Για να το διεκδικησει θελει συμβολαια και τοπογραφικο

Ο συμβολαιογραφος αποκλειεται να εχασε το τοπογραφικο..

[MAKAP]

@spat1980

Αν και είναι τόσα πολλά τα περίεργα σ' αυτή την υπόθεση, εσύ προσπαθείς να πείσεις τον εαυτό σου ότι ο πελάτης σου δικαιούται να σφετεριστεί την επί πλέον επιφάνεια.

 

1. Αναφέρεις ότι το πρόσωπο του οικοπέδου αναγράφεται 7 μ. στο συμβόλαιο, αλλά δέχεσαι ότι η έκταση στο έδαφος έχει 14 μ. πρόσωπο, και αυτό δεν σε προβληματίζει.

2. Δέχεσαι, χωρίς προβληματισμό, ότι έχει εξαφανιστεί το τδ που συνοδεύει τον τίτλο του πελάτη σου.

 

Οι συμπτώσεις είναι πολλές για να γίνουν πιστευτές ...

[spat1980]

@Terry : Σχετικα με το τοπογραφικο θα μιλησω με τον συμβολαιογραφο και εγω να δω τι συμβαινει .

@ΜΑΚΑΡ:Δεν διαφωνω σε αυτα που λες. Απλα προσπαθω να βγαλω μια ακρη και ουτε προσπαθω να πεισω τον εαυτο μου σε κατι αν δεν υπαρχουν χειροπιαστα στοιχεια. Εξαλλου στη φαση ερευνας βρισκομαστε Ο πελατης αυτο που ειπε ηταν οτι συμβαινει αυτο και αυτο: μπορω να κανω αυτο που ανεφερα και παραπανω; Αν ΝΑΙ εχει καλως αν ΟΧΙ δεν τιθεται κανενα θεμα και παει οπως προσταζει ο νομος και κανει τα νομιμα. Απλα το θεμα ειναι καπως αρκετα περιπλοκο θεωρω.

Το ερωτημα που μου εθεσε απλα μεταφερω και εδω μηπως εχει αντιμετωπισει κανενας συναδελφος κατι παρομοιο. Γιατι προς το παρον δεν ξερω προς τα που να τον κατευθυνω .

[terry]

Καθολου πολυπλοκο δεν ειναι...

ΟΧΙ δεν μπορει τωρα να κανει ενα συμβολαιο και ολα καλα...

Θα παει δικαστικα με οτι στοιχεια μπορει να συλλεξει...

[spat1980]

Φαινομενικα Terry ειναι μια απλη υποθεση οπως λες... αλλα μαλλον δεν ειναι τοσο απλη οπως λες λαμβανοντας υποψη ολους τους παραγοντες που συντρεχουν.

[Manolis gon]

Η ιστορια ειναι απλη ως προς τη θεωρητικη της πλευρα.Υπαρχει ενα οικοπεδο που φαινεται σαν αγνωστος στο κτηματολογιο.Για να το διεκδικησει με δικαστηριο ο κατοχος χρειαζεται τιτλους που θα συνοδευονται απο τοπογραφικα.Αυτο που ειναι δυσκολο ειναι να διεκδικησει το παραπανω απο αυτο που λεει ο τιτλος του.Μπορει να φαινεται σαν "δωρο" αυτα τα παραπανω τετραγωνικα που του δινει το κτηματολογιο αλλα μεχρι να το παρει χαμπαρι ο κανονικος ιδιοκτητης και τα διεκδικησει με τη σειρα του.Μηπως πρεπει να γινει υλοποιηση των οριων που λεει το κτηματολογιο για να φανουν εξω απο ποιον χανονται αυτα τα τετραγωνικα?(αν δεν εχει γινει μεχρι τωρα)