Εθνικό Κτηματολόγιο

[topo-topo]

αν όμως μετά θελήσει να κάνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν θα ελέγξουν αν το άθροισμα των νέων εμβαδών είναι ίσα με αυτό που είναι ήδη καταχωρημένο; Μη λένε μετά το σύστημα είναι ηλεκτρονικό και θέλει διόρθωση...

[tpanag]

Όχι δε θα το ελέγξουν. Τα εμβαδά των κτιρίων, είναι "κατά δήλωση". Ορισμένα δε κτίρια (με σύσταση οριζόντιας/κάθετης ή χωρίς σύσταση-δε μπορώ να θυμηθώ τώρα γιατί "λείπω" καιρό) δεν ήταν καν στα παραδοτέα των μελετών και δεν εμφανίζονταν καν στα κτηματογραφικά αποσπάσματα.

Τα κτίρια σου ξαναλέω, είναι αδιάφορο στοιχείο για το Κτηματολόγιο τελικά (κακώς κατά τη γνώμη μου βέβαια). Αυτό το "2 ορόφους (4 κατά κτηματολόγιο)" οφείλεται στο ότι δεν υπήρξε πρόβελψη στη φόρμα καταχώρησης των δηλώσεων και στις προδιαγραφές για το τι γίνεται με τα υπόγεια. Κάποια στιγμή είχαμε πάρει οδηγία να καταχωρούμε ως πλήθος ορόφων ό,τι είναι πάνω από τη γη και τα υπόγεια σε παρατήρηση ("υπάρχει και υπόγειο Χ τ.μ."). Στη συγκεκριμένη μελέτη που είναι η περίπτωσή σου, προφανώς (από άγνοια) άθροιζαν και τα υπόγεια μέσα στο πλήθος...

[Manolis gon]

Ούτως ή άλλως όταν θα κάνει οριζόντιες ιδιοκτησίες θα λιγοστέψουν κατά πολύ τα τετραγωνικά γιατί εκεί δεν φαίνονται τα εμβαδά των κοινόχρηστων χώρων.Για παράδειγμα: 2ροφη διπλοκατοικία με κεντρικό κλιμακοστάσιο 10 μ2 ανά όροφο και 90 μ2 η κάθε κατοικία, πριν την οριζόντια θα φαινόταν σα δόμηση 200 μ2 ενώ μετά την οριζόντια θα φαίνονται 2 κατοικίες των 90 μ2 (= 2*90=180μ2) Χάνονται λοιπόν 20 μ2 από τους κοινόχρηστους.Δε χρειάζεται να ασχοληθεί με το κτηματολόγιο.Στο Ε9 πρέπει να είναι δηλωμένα σωστά.

[AIDIM]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

ελπίζω να είμαι στο σωστό νήμα για το ερώτημα μου...

 

σε περίπτωση που έχει ανοίξει το κτηματολογικό γραφείο σε μια περιοχή και ο ιδιοκτήτης δεν έχει κάνει δήλωση στις προηγούμενες φάσεις..τίποτα όμως...και είναι άγνωστος ο ιδιοκτήτης για το ακίνητο του πότε μπορεί να προχωρήσει σε κατάτμηση και πώληση;...

 

στο κτηματολόγιο αε στην ιστοσελίδα αναφέρει ότι σύντομα μπορεί να διορθωθεί με "εκούσια δικαιοδοσία"...έχετε άποψη εαν αρκεί να προσφύγει στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο για να γίνει η κατάτμηση ή εαν πρέπει να εκδικαστεί η υπόθεση και μετά να προχωρήσει αντίστοιχα η κατάτμηση και πώληση;πόσο παίρνει χρονικά όλο αυτό χοντρικά;

 

ευχαριστώ για όποια απάντηση

[GRTOPO]

Πρώτα πρέπει να γίνει η διόρθωση στους κτηματολογικούς πίνακες και μετά θα γίνει η όποια κατάτμηση κλπ....

Σε τρία τέρμινα....!!!

[Manolis gon]

Ασε που αν είναι και εκτός σχεδίου θέλει πρώτα από όλα πράξη χαρακτηρισμού από το δασαρχείο.

[AIDIM]

ευχαριστώ πολύ..

[ΧΡΥΣΑ_ΤΕΡΛΕΠΑΝΗ]

Γνωρίζετε ποιές εταιρειές έχουν αναλάβει το κτηματολόγιο και ειδικότερα στο Ν.Αχαίας?

[tpanag]

Δεν έχει εκπνεύσει καν ακόμα η προθεσμία υποβολής προσφορών για το διαγωνισμό που προκηρύχθηκε για κάποιους ΟΤΑ πριν 1,5 μόλις μήνα. 20 Οκτώβρη είναι αν δεν κάνω λάθος. Η ανάθεση θα γίνει όταν (και αν) τους φωτίσει ο Θεός... Ο δε δήμος Πατρέων (γιατί είναι αόριστη η ερώτησή σου), έχει ήδη κτηματογραφηθεί εδώ και αρκετά χρόνια.

[ΧΡΥΣΑ_ΤΕΡΛΕΠΑΝΗ]

Ευχαριστώ που μου απάντησες. Κάποιες περιοχές του δήμου Πατρέων (που δεν είναι στο κέντρο της πόλης ) δεν έχουν κτηματογραφηθεί..

-------

Μήπως γνωρίζετε ποία εταιρεία είχε παλία αναλάβει το κτηματλόγιο στο Δήμο Πατρέων