agios Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2013 Πώς είναι ίδια τα όρια του ΟΤ και διαφέρει το μπροστά όριο της ιδιοκτησίας? Στο συνταχθέν τοπογραφικό αποτυπώνονται τόσο η ΠΕ όσο και η κτηματογράφηση. Το θέμα μετά είναιότι παρακαλάς να μην πέσεις σε "μυστήριο" υπάλληλο ο οποίος θα κολλήσει την έκδοση μέχρι να διορθωθεί το όριο στο κτηματολόγιο.
steve100 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2013 (edited) Σε περίπτωση που δεν πέσω σε περίεργο υπάλληλο, μπορεί να προκύψει κάποιο πρόβλημα στο μέλλον αν προχωρήσω σε ανέγερση οικοδομής. Το λέω γιατί αν ακολουθήσω τα όρια της ΠΕ(η οποία αποτυπώνεται στο τοπογραφικό) θα κτίσω, κατά το διάγραμμα του κτηματολογίου(που δεν αποτυπώνεται στο τοπογραφικό), 1μ. μέσα στο οικόπεδο του διπλανού. Όσο για το Ο.Τ., στην συγκεκριμένη περίπτωση οι κορυφές του σύμφωνα με την ΠΕ συμπίπτουν με του κτηματολογίου, όπως επίσης και τα εμβαδά των οικοπέδων, αλλά δεν συμπίπτουν τα όρια των οικοπέδων, ακόμα και τα μπροστινά. Edited Ιούνιος 27 , 2013 by steve100
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2013 Για να έχουν όμοια εμβαδά και με την πράξη εφαρμογής και με το κτηματολόγιο τα οικόπεδα του Ο.Τ. πρέπει να υπάρχει συνολική μετατόπιση αρα δεν γίνεται να ταυτίζονται οι κορυφές του Ο.Τ. κατά το Κτηματολόγιο και κατά την πράξη, εκτός και κάτι δεν κατάλαβα.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2013 (edited) ψηφισθηκε ο νεος νομος με τις τροποποιήσεις για το κτηματολογιο και αλλες διαταξεις . με αρκετες απλοποιησεις αρα ισως με βαση τις νεες διαταξεις να λυνονται αρκετα απο τα παραπανω προβληματα που αναφερθηκαν [δεν πηρε ακομα αριθμο ΦΕΚ] http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Psifisthenta-Nomoschedia Edited Ιούνιος 27 , 2013 by dimitris GM
steve100 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2013 Για να έχουν όμοια εμβαδά και με την πράξη εφαρμογής και με το κτηματολόγιο τα οικόπεδα του Ο.Τ. πρέπει να υπάρχει συνολική μετατόπιση αρα δεν γίνεται να ταυτίζονται οι κορυφές του Ο.Τ. κατά το Κτηματολόγιο και κατά την πράξη, εκτός και κάτι δεν κατάλαβα. κι όμως γίνεται. Απλώς καποια οικόπεδα είναι μετατοπισμένα τα μπροστινά όρια, κάποια άλλα τα πίσω. Κάποια έχουν μεγαλύτερο πρόσωπο κάποια μικρότερο. Κάπως έτσι προκύπτουν εμβαδομετρικά ιδια οικόπεδα άλλα χονδρικά μιλώντας με άλλο σχήμα. Μη φανταστεις ότι είναι διαφορετικά εντελώς. Μικρές ειναι οι διαφορές, της τάξης του 1μ. Πάντως οι κορυφές του ΟΤ ταυτίζονται.
agios Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2013 Τώρα το εξήγησες καλύτερα. Θεωρώ ότι η ΟΑ θα πρέπει να εκδοθεί σύμφωνα με την ΠΕ. Μπορεί ο υπάλληλος να ζητήσει να γίνει διόρθωση ορίων στο κτηματολόγιο πρώτα (κακό σενάριο). Αν όχι προχωράς. Βέβαια η διαφορά του 1μ δεν είναι μικρή αλλά .....
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2013 Άντε πάλι τα ίδια... Κάποιος μελετητής Κτηματολογίου που έκανε πλημμελώς τη δουλειά του για την οποία αμείφθηκε αδρώς!!!! Προσωπικά θα ΑΓΝΟΟΥΣΑ το κτηματολόγιο και θα πήγαινα βάσει πράξης εφαρμογής!!! Κι ας έρθει να μου πει ο κάθε υπάλληλος της πολεοδομίας το αντίθετο!!! ΤΕΛΟΣ 1
steve100 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2013 και εγώ αυτης της γνώμης είμαι. Ελα όμως που ο ιδιοκτήτης πλέον φοβάται μην έχει αργότερα πρόβλημα με τους όμορους. Αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι το κτηματολόγιο, ειδικά σε περιοχές με ΠΕ, πιο πολλα προβλήματα έφερε παρά βοήθησε. Το λέω γιατι ένας ιδιοκτήτης όταν του ήρθε η πρώτη ανάρτηση αυτό που κοίταξε είναι αν τα τ.μ. είναι εντάξει. Δεν είδε και δεν θα μπορούσε, το κτηματολογικό διαγραμμα. Το θέμα είναι ότι απο το πουθενά προέκυψε χρονοτριβή της τάξεως 2-3 μηνες και επιπλέον κόστος. Κανονικά δεν θα έπρεπε να μπορει ο πολιτης να προσφύγει στο συνήγορο του πολίτη ή δεν ξέρω εγώ που, κατά του εκάστοτε μελετητή που έκανε όπως είπες πλημμελώς την δουλειά του; 1
nbr Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2013 Τελικά το είπαμε πολλές φορές "οι συντεταγμένες που δίνει το κτηματολόγιο δεν είναι για οριοθέτηση". Το έλεγαν οι παράγοντες του κτηματολογίου, σε σεμινάριο στην Θεσσαλονίκη, πολλές φορές. Το κτηματολογικό διάγραμμα δηλώνει απλα την μορφή, σχήμα, με μια απόκλιση ...θεμιτή στο εμβαδόν, θέση και προπάντων την κυριότητα- κατοχή. Αν υπάρχει μεγάλη απόκλιση κάνουμε κάποιες τεχνικές ενέργειες. Εννοείται πως όπου υπάρχει Π.Ε. δουλεύουμε με τα στοιχεία της πράξης. Αυτά δεν έπρεπε καν να συζητιούνται! 1
steve100 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2013 Ωραία, τωρα σε περίπτωση που το κτηματολόγιο έχει στα τμ μια απόκλιση μέσα στα ποσοστά απόκλισης με τη ΠΕ, για την άδεια ποια τμ λαμβάνουμε για τα επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης;
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα