Εθνικό Κτηματολόγιο

[DIMITRIS80]

Δεν υπάρχει λόγος να δείξεις με σχήμα στο τοπογραφικό σου τα όρια σύμφωνα με το κτηματολόγιο.

Από την στιγμή που ο ιδιοκτήτης έκανε διόρθωση στο κτηματολόγιο, για ποια διαφορά σε εμβαδόν και σχήμα μιλάς? Εγω καταλαβαίνω πως έφερε τα όρια του στην διαμορφωμενη ορθά κατάσταση.

Τώρα, μου κάνει εντύπωση που το εμβαδόν στο κτηματολόγιο είχε ίδιο εμβαδό με την μη κυρωμένη πράξη. Σίγουρα δεν είχε κυρωθεί (και μεταγραφεί στο κτηματολόγιο ) η πράξη ( οπότε και κακώς έγινε διόρθωση?).

Εάν όντως δεν είναι κυρωμένη η πράξη, με την μεταγραφή της ούτως ή άλλως, το εμβαδόν θα ξαναλλάξει και θα γίνει όπως προβλέπει η πράξη αφού θα αφαιρεθούν εμβαδά ρυμοτομούμενων τμημάτων κλπ..

[Moldovanis]

Εχω περίπτωση εξέτασης ένστασης προς το κτηματολογιο για εκταση όπου το κτηματολογιο δεν αναγνωρισε τα δικαιωματα των 2  εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτητών και επιπλέον χαρακτηρίζει την έκταση ως δασική. Υπάρχει νόμιμος τίτλος της έκτασης και μεταγραφής στο υποθυκοφυλακείο και επίσης πρόσφατη πράξη χαρακτηρισμού του αρμόδιου δασαρχείου οτι η έκταση δεν ειναι δασική (στην περιοχή αυτήμ δήμος Πολυγύρου, δεν υπάρχουν κυρωμένοι δασικοί χάρτες).

Στον πίνακα 1 που απέστειλε το κτηματολόγιο θιγόμενοι ιδιοκτήτες είναι το ελληνικό δημόσιο και ο συνιδιοκτήτες του ακινήτου

 

Για το θιγόμενο Ελληνικό Δημόσιο κοινοποιώ στο αρμόδιο δασαρχείο, την κτηματική υπηρεσία και το Υπουργείο Οικονομικών?

Η μόνο στο υπουργείο οικονομικών? αρκεί η συστημένη επιστολή η αποστολή με κούριερ ώστε να αποφύγουμε τα έξοδα του δικαστικού επιμελητή?

 

Για τους συνιοδιοκτήτες αρκούν υπεύθυνες δήλωσεις ότι ελαβαν γνώση της ένστασης?

Edited Απρίλιος 29 , 2014 by Moldovanis

[DIMITRIS80]

Ως προς τις κοινοποιήσεις στους όμορους θιγόμενους αρκεί το αποδεικτικό της αποστολής της επιστολής, ή εάν τους βρεις προσωπικά, ΥΔ πως έλαβαν γνώση της πρόσκλησης, δεν απαιτείται δικαστικός επιμελητής. Για τους συνιδιοκτήτες και το Δημόσιο, θεωρώ πως καλύπτεσαι με αυτά που έχεις κατα νου να κάνεις. Για καλό και για κακό , δεν κάνεις ένα τηλέφωνο στην ΕΚΧΑ, στο αρμόδιο τμήμα?

[ay8airetos]

Καλησπέρα,

Έχω την περίπτωση ενός αγροτεμαχίου το οποίο σήμερα κατά τους δασικούς χάρτες του κτηματολογίου χαρακτηρίζεται ως Α.Δ δηλ. "άλλης μορφής/κάλυψης εκτάσεις στις Α/Φ παλαιότερης λήψης, δάση και δασικές εκτάσεις στις Α/Φ πρόσφατης λήψης". Ο αγρός αυτός προήλθε από χρησικτησία το 1900 και μεταβιβάστηκε στον πελάτη μου το 1995 (το συμβόλαιο δεν αναφέρει τίποτα σχετικό με δάσος ή δασική έκταση, μάλιστα υπάρχει και υπεύθυνη δήλωση μηχανικού ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο). Με γεγονός ότι έχει παρέλθει η χρονική περίοδος ένστασης για το χαρακτηρισμό, θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής:

1. Θεωρείται οικοδομήσιμο έχοντας τον παραπάνω χαρακτηρισμό; (τις προϋποθέσεις επιφάνειας και προσώπου τις πληρεί)

2. Μπορεί σήμερα να μεταβιβαστεί;

 

Ευχαριστώ

[gio]

Αυτες τις μερες και τις επομενες "τρεχουν" διαδιακασιες σε περιοχες που προσφατα εγινε αποτυπωση ιδιοκτησιων για το εθνικο κτηματολογιο.

1. Ποια ειναι η διαδικασια που θα ακολουθηθει απο εδω και περα (χοντρικα);

2. Τι χαρτια θα ζητηθουν απο τους ιδιοκτητες, ωστε να δηλωσουν την ιδιοκτησια τους;

3. Χρειαζεται οπωσδηποτε τοπογραφικο, εξ αρχης;

4. Ποια στοιχεια θα πρεπει να εχει ο ιδιοκτητης για την συνταξη των δηλωσεων?

[dimitris GM]

υπαρχουν τρεις  περιοχες όπου δοθηκε παραταση  {Κοζανη +αλλες δυο]

 

για τις αλλες,  που εχει ληξει η προθεσμια υποβολης

 

θα σταλουν φακελλοι απο το κτηματολογιο με τα αποτελεσματα των δηλωσεων.

Πρεπει να διαβαστουν προσεκτικα [ διοτι....οι μισοι δεν τα διαβαζουν....]

 

και όποιος εχει προβλημα -σε ότιδηποτε-

θα υποβαλει ενσταση

 

τα γραφει το εγγραφο  του κτηματολογιου..και οδηγιες και προθεσμιες...

 

εκει,   αναλογα τι προβλημα υπαρχει,   θα χρειαστει πχ.  εντοπισμος,  ελλειψη πιστοποιητικου μεταγραφης κλπκλπ]

[agios]

Νομίζω οι περισσότερες απορίες σου θα ληθούν εδώ:

 

http://www.ktimatologio.gr/cadastralsurvey/Pages/Kgcwbcv5d1GNBJFO.aspx

[gio]

ακριβως...αυτα εψαχνα. Και τωρα κατεβασμα και διαβασμα.

[polpol]

Καλή χρονιά σε όλους!

 

Έλαβα σήμερα μια κοινοποίηση ένστασης από την Κτηματική Υπηρεσία Αν.Αττικής. Ήθελα να ρωτήσω αν ξέρει κάποιος αν υπάρχουν διαφορετικές προθεσμίες, άλλες από εκείνες των ιδιωτών, για την υποβολή ενστάσεων.

 

Ρωτάω γιατί βλέπω ότι για τους κατοίκους εσωτερικού, για το Ηράκλειο Αττικής, η προθεσμία υποβολής ενστάσεων είναι 13/3/2014, ενώ υπάρχει μια ημερομηνία από την Κτηματική Υπηρεσία, ότι την υποβάλλει 8 Απριλίου. Το δε κτηματογραφικό γραφείο, δεν έχει καν βάλει αρ.πρωτοκόλλου και ημερομηνία παραλαβής. Θέλω να ξέρω δηλαδή αν είναι εκπρόθεσμη, μπας και γλιτώσουμε το τρέξιμο.

[dimitris GM]

πρωτα να δεις αν εχει δοθει καποια παραταση...

κατα τα λοιπα το δημοσιο εχει 4 μηνες προθεσμια, οπως οι κατοικοι εξωτερικου

 

αρα

- και θα πατε στην επιτροπη και θα προβαλλετε και την ενσταση εκπροθεσμου

- και θα απαντησετε επι της ουσιας..

 

....συνηθως το δημοσιο αντιδικει για μερικες εκατονταδες στρεμματα... :-(

Edited Δεκέμβριος 31 , 2014 by dimitris GM